Ruususenrinne 2 D, Roihuvuori, Helsinki

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 184 654 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

42 m²

2h + kt

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva tilankäyttö ja erinomainen sijainti.

Asunnon sydän on valoisa olohuone ja avokeittiö, jotka muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan. Suuret ikkunat, selkeä pohjaratkaisu ja lasitettu parveke lisäävät tilan tuntua.

Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista. Energiatehokas rakennus, modernit ratkaisut ja laadukas rakentaminen tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, omaksi kodiksi kuin sijoittajallekin.

Ruususenrinne sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja Herttoniemen palvelut, metroasema sekä kattavat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Täällä yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja luonnon tarjoama viihtyisyys.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka omana osakkeena hintaan 12 500 euroa, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta entistä sujuvampaa.

Tervetuloa tutustumaan, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Mikkonen 050 310 1901 antti.mikkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622776
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruususenrinne 2 D, 00820 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt
Asuinpinta-ala: 42 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 42
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle, etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 184 654,19 €
Lainaosuus: 345,81 €
Neliöhinta: 4 404,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 345,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,80 €/kk
Rahoitusvastike: 23,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 333,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Autohallivastike: 20€ Sähkölatausmaksu: 42€ Vesitasaus, kylmä: 4,06€/m3 Vesitasaus, lämmin: 10,20€/m3

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia parketti. Makuuhuone 1: Lattia parketti. Kylpyhuone: Lattia kaakeli, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Juha Koivunen juha.koivunen@hsi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 46 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 6.3.2017

Tehdyt korjaukset

Aurinkovoimalan laajennus 2024 Taloyhtiön katolle asennettiin aurinkovoimalan laajennus keväällä 2024. Samalla perustettiin energiayhteisö, jotta taloyhtiön sähkön käytöstä ylijäävä osuus voidaan käyttää osakkaiden hyväksi. Pihakannen vuodon tutkimus, rakenneavaus ja korjaus 2024 Parvekelasitusten huoltoja 2026

Suunnitellut korjaukset

2026 Parvekelasien huoltokorjaukset 2026 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö 2026 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2026 10-vuotisvastuu tarkastuksien valmistelu 2027 Energiatodistusten uusiminen 2027 Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 077 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Roihuvuori 450m, Lidl 1km. Koulut: Lapsiperheiden arvostamalla alueella palvelut ovat erinomaiset. Roihuvuoren ala-aste sekä päiväkoti sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös leikkipuisto, kirjasto, päivittäispalvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet Herttoniemen metroasemalle. Päiväkoti: Päiväkoti Roihuvuori 400m. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan lähistöltä, ja sekä Herttoniemen että Siilitien metroasemat ovat helposti saavutettavissa. Metrolla Helsingin keskustaan pääsee noin kymmenessä minuutissa, ja autoilijaa palvelevat nopeat yhteydet Itäväylälle ja edelleen Kehä I:lle.