Leppäkuja 1, Keskusta, Seinäjoki

Velaton myyntihinta470 000 € Myyntihinta: 470 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

184 m²

6H + RT + S + KHH + TKH + erillinen 1H + PH + Autot.

Tilaa elämälle arvokkaassa kaupunkikodissa!

Tämä huolella pidetty ja vuosien varrella tyylikkäästi uudistettu kaukolämpötalo tarjoaa puitteet niin ison perheen arkeen kuin yrittäjällekin. Viimeisimpänä on remontoitu kodinhoitotila, pesuhuone ja sauna, arjen tärkeät tilat ovat siis nykyaikaiset ja toimivat.

Rakennuksen on suunnitellut arvostettu arkkitehti Hannu Valkama, mikä näkyy kodin selkeissä linjoissa, toimivissa pohjaratkaisuissa ja ajattomassa ilmeessä. Tilavat asuintilat muuntuvat joustavasti perheen eri elämäntilanteisiin. Omalla sisäänkäynnillä varustettu yksiö mahdollistaa esimerkiksi yritystoiminnan, vastaanottotilan, työhuoneen tai itsenäisen nuoren aikuisen oman kodin, vaihtoehtoja on monia. Sijainti on todellinen arvosijainti: Arvotalo keskeisellä paikalla, lähellä Seinäjoen monipuolisia palveluja. Koulut ovat kävelymatkan päässä, lasten arki sujuu helposti ilman pitkiä siirtymiä. Iso lasitettu parveke avautuu puistomaisiin näkymiin, tarjoten rauhallisen paikan aamukahville, illanviettoon tai etätyöpäivän hengähdyshetkiin, lähes ympäri vuoden. Aidattu piha tuo sekä yksityisyyttä että turvallisuutta, ja tekee pihasta erinomaisen paikan niin lasten leikeille kuin lemmikkien turvalliseen ulkoiluun.

Tässä kodissa yhdistyvät: -tilavuus ja toimivuus -laadukkaat, uudistetut märkätilat -yrittäjälle tai etätyöntekijälle ideaali, oma yksiö sisäänkäynnillä -keskeinen, arvostettu sijainti lähellä Seinäjoen palveluita ja kouluja -suuri lasitettu parveke upein puistonäkymin Koti, jossa arki on helppoa ja mahdollisuuksia täynnä.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi 010- 254 7110 tai opkoti.seinajoki@op.fi Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 60 vuotta, vuodesta 1966.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Etelä-Pohjanmaa Oy LKV opkoti.seinajoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622769
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Leppäkuja 1, 60100 SEINÄJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6H + RT + S + KHH + TKH + erillinen 1H + PH + Autot.
Asuinpinta-ala: 184 m²
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 214 m²
Muu ala: 35 m²
Yksiö/toimitila noin 25m2 (erillinen sisäänkäynti) ja lämmin autotalli noin 10-15m2
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 470 000,00 €
Myyntihinta: 470 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 750 €/ vuosi

Lämmitys: n. 4000€/ vuosi. Sähkö: kokonakulutus 2025 11600 kWh/v. Puhtaanapito: Etapin taksat. Kiinteistövero: 750 €/ vuosi. . Sähkönkulutus sisältää täysautosähkön latauksen sekä "yksiön" lämmityskulut. Sähkön vuosikulutus: 2023: 13 919,68 kWh 2024: 13 911,34 kWh 2025: 11 602,31 kWh Kaukolämmön vuosikulutus: 2023: 42,922 MWh 2024: 42,758 MWh 2025: 41,056 MWh

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 982 €/kk

Varustus

Keittiö: Pakastekaappi, kylmiö, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi, keittiö uusittu 2011, nixi kalusteet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, eteisessä peililiukuovet ja tavalliset kaapistot

Materiaalit

Keittiö: korkki / maali, kivi. Pöytätasojen materiaali: marmori. Olohuone: tammiparketti / maalattu lasikuitutapetti, tiili. Makuuhuone 1: tammiparketti / maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: tammiparketti / maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: tammiparketti / maalattu lasikuitutapetti. Sauna: laatta / paneli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti / maali, tapetti. Makuuhuone 4: tammiparketti / maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 5: tammiparketti / maalattu lasikuitutapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen talo, jossa tiiliverhous.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Kattohuopa uusittu 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Lattialämpö khh, pesuhuone ja sauna, muut tilat patterilämmitys. Lisäksi takkax2 ei varaavia. Autotalli lämpiää kotikylmiön puhallinmoottorilla, joka sijaitsee autotallissa. "Yksiö" lämpenee sähköllä (vessassa lattialämmitys sähköllä).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Remontit 1995: asuinpinnat sisältä uusitt (luk.ottamatta sisäkatto) sauna ja wc:t remontoitu, kattoikkunat uusittu 2000-luvulla etupihan autopaikoitusalueen kohdalla laitettu laatoitus betonin tilalle, sisäpihan puuterassit rakennettu vanhan betonilaatan päälle. Lattiaparketti uusittu 2006 koko taloon Keittiö uusittu 2011, keittiöön samalla korkkilattia Parvekelasitus 2013 Kattohuopa uusittu 2023 Asbestinpurku tehty märkätiloihin kun on uusittu pesuhuone ja kodinhoitotila 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 086 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1974. Seinäjoen kaupunki, kaavoitus

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kivistön koulut ala-aste 100m, ylä-aste 200m, Saima päiväkoti 800m, Kivistön uusi S-market ja pian avautuva ravintolamaailma 350m. Seinäjoen kaupungin keskusta n.1,5 km, Kirjasto n.1,0km, Keskussairaala/ Y-talo n. 2,5km. Rautatieasema n. 2km.