Talikkokatu 8 B, Hannunniittu, Turku

Perustiedot

Kohdenumero

622745

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Talikkokatu 8 B, 20540 TURKU

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

2

Huoneet

2h + k + kph + p (YJ:2h + k)

Asuinpinta-ala

57 m²

Kokonaispinta-ala

57 m²

Käyttöönottovuosi

1976

Yleiskunto

Hyvä

Kerros

3-6/6

Hissi

Kyllä

Sauna

Ei

Parveke

On, lasitettu

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet Led-valaisimet kaapiston alla.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä. Vesikiertoinen patteri tilassa.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti/maali/maali. Olohuone: Parketti hiottu/lakattu/maali/ruiske. Makuuhuone 1: parketti/maali/ruiske. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Eteinen: parketti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Paaskunnanharju

Isännöitsijä

Jarmo Tamminen Turun Taloisännöinti Oy p. 040 923 3995

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

126

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista / DNA 10 Mb

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö. Aurinkopaneelit 104.800 Wp.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

A ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 13.10.2032 asti

Tehdyt korjaukset

2026 E-, F- ja G-portaan sähkön nousu-, mittari- ja huoneistokeskukset sekä sähkökaapelit mittarikeskuksilta huoneistokeskuksiin uusittu. Huoneistokeskuksilta saatavissa 3-vaihe sähkö asuntoihin. F- ja G-portaiden huoneistoihin asennettu kaapelointi mahdollistamaan kaapeloitu ovipuhelin/kamerajärjestelmä sekä nopea nykymääräysten mukainen nopean tiedonsiirron mahdollistava datayhteys (käyttöönotto tapahtuu 2026 kun myös 1-talo on töiden osalta valmis) 2026 asennettu huoneistoihin palovaroittimet. Parvekelasien tarkistus, huolto ja tarvittavat korjaukset 2025 2-talon rappukäytäviin ja pohjakerrokseen asennettu ketjutetut palovaroittimet, 2-talon hissien ja katolla sijaitsevien ilmastointikoneiden sähkökaapelit uusittu (ilmastointikoneiden katto-osuus vanhaa kaapelia) 2025 2-talon huoneistoihin asennettu kaapelointi mahdollistamaan kaapeloitu ovipuhelin/kamerajärjestelmä sekä huoneistoihin nopea nykymääräysten mukainen nopean tiedonsiirron mahdollistava datayhteys (käyttöönotto kun 1-talo on töiden osalta valmis). 2-talon sähkön nousu-, mittari- ja huoneistokeskukset sekä sähkökaapelit mittarikeskuksilta huoneistokeskuksiin uusittu, huoneistokeskuksilta saatavissa 3-vaihe sähkö asuntoihin. 2023 nopeat datayhteydet taloyhtiön omaan käyttöön, mm. valvontajärjestelmille 2023 katoksellinen tupakointipaikka yhtiön tontin luoteiskulmaan 2023 yleisten tilojen valokatkaisijoiden vaihto liiketunnistimilla ja hämäräkytkimillä varustettuihin 2022 kameravalvonta. Alueen huoltoyhtiö toteuttanut alueellisena (Vanha Hämeentie 110 ja Talikkokatu 4, 6 ja 8) 2022 aurinkopaneelit, kokonaisteho 104.800 Wp, tyyppiä Salo Mono. Arvioitu tuotto 83.840 kWh vuodessa. Tähän mennessä tuottoarvio pitänyt lähes täysin paikkansa. 2022 leikkipaikan ja oleskelualueen välineiden ja kalusteiden uusiminen huomioiden nykyiset turvavaatimukset 2019 lämmitysverkostoon asennettu automaattinen alipaineistuksella toimiva ilmanpoistaja 2019 maalämpö. F-portaan kohdalla pohjakerroksessa sijaitseva lämmönjakohuone äänieristetty asiantuntijasuunnitelman mukaisesti, sähköpääkeskus uusittu 2018 ilmastointikoneet vaihdettu 2017 välikaton eristystä on parannettu n.30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2017 kakkostalon talosaunan täysin uudelleen rakentaminen ja kolmostalon 2020 2017 kuuman käyttöveden lämmönrajoitin (estää vikatilanteessa käyttöveden ylilämpenemisen) 2017 huoneistokohtaisten, etäluettavien sähkömittareiden ja vesimittareiden asennus 2016 käyttöveden suodattimet, sisäpihan kunnostus 2013 -2015 katolla sijaitsevien hissikonehuoneiden seinät on uusittu 2013-2014 kaikki talojen väliset, maassa kulkevat lämmitys-sekä kylmän-ja kuumanveden putket kiertoineen uusittu 2013 F-portaan yksiöiden pystylinjan muoviviemäri uusittu ja tutkittu kunnon tarkastamiseksi. Tarkastuksessa viemärissä ei havaittu vikoja tai laajempaa uusintatarvetta. Yhtiössä ei seinäkaivoja. 2013-2016 kylmä- ja kuumavesi sekä kuumanveden kierron pystylinjat sekä huoneistojen sisäiset kylmä- ja kuumavesiputket on uusittu. Töiden yhteydessä on asennettu palokatkot uusittujen putkien kerrosväleihin. 2012 parkkialueen, 1- ja 2-talon edustan korjaus. Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukon sarjoitettu ohjelmoitaville avaimille 2011 rakennuksista ulos johtavat ovet uusittu sekä porraskäytävien ulko-ovien avaus automatisoitu 2011 talot on pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset oval korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää- ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet on huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä on vähintään 25 mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen. Rakennusten seinien sisäkuori on tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi. Ulkoseinien eristeet on uusittu, ennen 60 mm, nyt 180 mm 2011 parvekkeiden seinät ja katot on paneloitu, lattiat vesieristetty, asennettu parvekelasit sekä parvekkeiden väliin asennettu palokatkot 2010 ikkunat ja parvekeovet uusittu, pieneltä osin 2000. 2010 asennetuissa ikkunoissa äänenvaimennuksen sisältävät korvausilmaventtiilit. Talojen kattoihin on rakennettu räystäät ja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2009 lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt pohjakerroksista on uusittu 2008 pohjakerroksien kylmän- ja lämpimän veden runkoputket sekä kuuman veden kierron putket on uusittu sekä asbesti poistettu 2004 2- ja 3-talon hissit uusittu 2003 1-talon hissit uusittu 2000 uusittu 2-talon kylmäsäilytystilojen koneistot, 2006 3-talon ja 2015 1-talon 1997 1-talon talosaunan peruskorjaus

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen päättämät tulevat korjaukset: - 3-talon hissien ja katolla sijaitsevien ilmastointikoneiden sähkökaapelit uusitaan. Ilmastointikoneiden katto-osuus jää vanhalle kaapelille - 3-talon rappukäytäviin ja pohjakerrokseen asennetaan ketjutetut palovaroittimet - E-portaan huoneistoihin nopea nykymääräysten mukainen nopean tiedonsiirron mahdollistava datayhteys sekä kaapelointi mahdollistamaan kaapeloitu ovipuhelin/kamerajärjestelmä - uusitaan 1-talon sähkön nousu-, mittari- ja huoneistokeskukset sekä sähkökaapelit mittarikeskuksilta huoneistokeskuksiin. Huoneistokeskuksilta saatavissa sen jälkeen 3-vaihe sähkö asuntoihin - 1-talon huoneistoihin nopea nykymääräysten mukainen nopean tiedonsiirron mahdollistava datayhteys sekä kaapelointi mahdollistamaan kaapeloitu ovipuhelin/kamerajärjestelmä - 1-talon hissien ja katolla sijaitsevien ilmastointikoneiden sähkökaapelit uusitaan. Ilmastointikoneiden katto-osuus jää vanhalle kaapelille - 1-talon rappukäytäviin ja pohjakerrokseen asennetaan ketjutetut palovaroittimet - 1-talon talosaunan uusiminen. Hintaluokka 230.000 €. Rahoitus päättämättä. Hallituksen arvio muista lähivuosina tehtäväksi tulevista korjauksista: - Pohjakerrosten kunnostusta 20.000 €. - Ovipuhelin/kamera-järjestelmän rakentaminen 70.000 € (126 asuntoa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

10 239,3 m²

Omistus

Oma

Kaavoitus

Asemakaava. Turun kaupunki