Karstuntie 20 A, Keskusta, Lohja

Velaton myyntihinta288 000 € Myyntihinta: 140 945 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

62 m²

2h + kt + s

MYYNTI ON KÄYNNISTYNYT!

Lohjan Kalkkisammal rakentuu parhaillaan omalle tontilleen Lohjan keskustan tuntumassa, ja kohteen myynti on nyt virallisesti käynnistynyt.

Taloyhtiöön rakentuu esteettomiä ja valoisia koteja, joissa yhdistyvät aikaa kestävät materiaalit, viihtyisät näkymät ja arjen helppous palveluiden läheisyydessä. Ja kaikki tämä aivan keskustan tuntumassa.

Laadukas kivitalo nousee lohjalaisin voimin omalle tontilleen. Yhtiöön valmistuu yhteensä 18 huolella suunniteltua kotia. Kerroksiin rakentuu 15 valoisaa asuntoa ja kohteen erityinen helmi on uniikki kattohuoneisto, joka tarjoaa hienot maisemat ja asumiselämyksen, jota ei muualta löydy.

Kaikissa asunnoissa on oma suuri parveke tai terassi, ja isot lasiliukuovet tuovat sisätiloihin runsaasti luonnonvaloa sekä lisäävät avaruutta asumiseen. Arkea helpottavat erikseen ostettava autotalli, katos tai ulkoautopaikka, jotka myydään omina osakesarjoinaan.

Sinulla on edelleen mahdollisuus vaikuttaa tulevan kotisi sisustusmateriaalivalintoihin. Halutessasi voit myös keskustella yksilöllisistä muutostöistä.

Lohjan Kalkkisammal on ostajilleen turvallinen RS kohde, joka varmistaa sujuvan ja turvatun asuntokaupan.

Valmistuminen 1.3.2027-30.4.2027.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus ja asumismukavuus. Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa viihdyt niin arjen askareissa kuin vapaa-ajallakin. Oma sauna kruunaa asumisen, ja lasitettu parveke tarjoaa miellyttävän paikan rentoutumiseen kaikkina vuodenaikoina.

Kysy lisätietoja Katrilta, 0400 188 040 tai katri.waris@op.fi

Osa kohteen kuvista on havainnekuvia. Kuvat on laadittu havainnollistamaan tilojen mahdollisuuksia, näkymiä ja kohteen yleisilmettä. Havainnekuvissa esitetyt näkymät, materiaalit, kalusteet ja muut yksityiskohdat ovat suuntaa-antavia ja voivat poiketa markkinoitavasta kohteesta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katri Waris 040 018 8040 katri.waris@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622737
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karstuntie 20 A, 08100 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke noin 18 m². Parveke lasitettu, alaosa tummaa lasia, yläosa kirkas, jossa avattavat lasit. Parvekkeella valo- ja sähköpistorasia. Parvekeovet: ulkopinnoiltaan alumiiniverhottutuja Sukon liukuovia.
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen 1.3.2027 - 30.4.2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 288 000,00 €
Myyntihinta: 140 945,30 €
Lainaosuus: 147 054,70 €
Neliöhinta: 4 645,16 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 147 054,70 €

Lisätietoa lainaosuudesta

Yhtiölainan voi maksaa pois yhtiön rahoitussuunnitelman mukaisesti

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,40 €/kk
Rahoitusvastike: 399,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 660,30 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Rahoitusvastiketta peritään, jos ostaja ei maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Edellä mainittu rahoitusvastike sisältää vain koron osuuden. Lisätietoja kohdassa Lisätietoja asumiskustannuksista *. Korkotason mahdollinen nousu nostaa myös pääomavastikkeen määrää, korkotason lasku laskee pääomavastikkeen määrää. Koronmuutoksia ei mahdollista ennakoida. Esitteellä olevat vastikkeet ovat arvioita.

Muut maksut

Hoitovastike sisältää lämmityksen sekä kaapeli- ja tietoliikennemaksut Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslasku huoneiston kulutusta osoittavan mittarilukeman mukaan. RAHOITUSVASTIKE Esitteellä ilmoitettu rahoitusvastike on taloussuunnitelman mukainen rahoitusvastikearvio kohteen valmistumisen jälkeiselle ensimmäiselle tilikaudelle. Taloyhtiön laina on tasalyhenteinen ja laina-aika on 26 vuotta ja 6kk, joista kaksi ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaita ja lainasta maksetaan vain koron osuutta. Ensimmäinen lainan lyhennys on arviolta 3/2028. Marginaali: 0,85%. Viitekorko: 12 kk Euribor. Taloussuunnitelmassa viitekorko 2,40% (arvopäivä 26.2.2025). *) Lyhennysvapaan jälkeen rahoitusvastike nousee ja se sisältää lainan lyhennyksen + koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan päättyessä on1058,96 €/kk. Lainan lyhentämiseen tähtäävää rahoitusvastiketta taloyhtiö ryhtyy keräämään yleensä noin puoli vuotta ennen lyhennysvapaan päättymistä, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyserän suoritushetkellä. Osakkeenomistaja voi maksaa huoneistoon kohdistuvan osuuden yhtiölainasta kerralla pois kohteen valmistuttua tai kohteen rakentamisvaiheen päättymisen jälkeen valittavan hallituksen määrittäminä ajankohtina. Tämän jälkeen maksetaan vain hoitovastiketta. AUTOPAIKAT Autokatospaikka 14 500,00 € Autotalli 38 000,00 € Pihapaikka 6 500,00 € Autopaikkoihin on mahdollista ostaa sähköauton latauspistoke hintaan 1500,00 €. Autopaikat myydään osakkeina. Autopaikkoihin ei kohdistu taloyhtiölainaa. Autopaikkojen maksuerät: 1. erä 50 % 7 vrk kaupanteosta ja viimeinen erä 50 % valmistumisen yhteydessä. Autopaikoista kerättävä hoitovastike tarkentuu myöhemmin.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 214 €/kk

Varustus

Keittiö: Puustelli- keittiöissä on nykypäivän ilme ja huippuunsa viety laatutaso. Mallistossa ja mekanismeissa korostuvat trendikkyys ja hiotut yksityskohdat, jotka viimeistelevät kokonaisuuden. Valittavissa monia eri väri- ja materiaalivaihtoehtoja. Keittiön varustelu rakennustapaselostuksen mukaisesti.
Pesutilat: Kylpyhuone laatoitettu, voit valita lattia laatan sekä siihen sopivan tehosteseinän halutessasi. Kylpyhuoneeseen tulee allaskaapistot, paikka pesutornille, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone sekä suihkuseinä. Saunan ovi on lasia. Kylpyhuoneeseen tulee sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Pintamateriaalit rakennustapaselostuksen mukaisesti. Pääset vielä vaikuttamaan pintamateriaaleihin!

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Kalkkisammal
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, autokatospaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. - Perustukset: Perustukset toteutetaan pohjatutkimuksen sekä rakennesuunnitelmien mukaan. - Väliseinät: Betonielementti 200 mm, Lujabetoni - Alapohja: Rakennesuunnitelman mukainen, maanvarainen teräsbetonilaatta 100 mm, Eps-eristys 200 mm, tiivistetty sora 300 mm, murske 300 mm, suodatinkangas, perusmaa. - Yläpohja: Ontelolaatta 320 mm, rakennesuunnitelman mukaan. - Välipohja: Ontelolaatta 265 mm. - Ullakkohuoneisto: Ullakkohuoneisto, vesikatto huopa katettu. Yläpohjan päällä rakennus suunnitelmien mukainen. - Julkisivut: Paikan päällä rapattu, väriltään vaalea. - Ulkoseinät Lammin Valueristeharkko KK400/Lujabetoni elementti Lammin harkkorappaus.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Rakennesuunnitelman mukaan, loiva katto, lähes tasakattoinen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Jokaisessa huoneistossa on oma koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.3.2035

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 122 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan kaupunki / 040 188 6100 kaavoituksen asp

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lohjan keskustan palvelut kävelymatkan päässä, esim. kirjasto n. 400 metriä, Prisma n. 1 km, Sale Hiidensalmi 1,2 km, Kauppakeskus Lohi n. 700 metriä, Lohjan terveysasema 1,4 km, Lohjan sairaala 4,8 km, Aurlahden uimaranta ja rantapuisto n. 1,2 km. Tennarin liikuntakeskuksen palvelut miltei vieressä. Koulut: Laurentius koulu n. 350 metriä, Lohjan lukio n. 400 metriä. Päiväkoti: Linkulan päiväkoti n. 400 metriä. Lohjan Kirkko n. 400 metriä, Laurentius-sali n. 350 metriä. Tytyrin kaivosmuseo 1,2 km. Sporttikeskus Tennari monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen on muutaman sadan metrin. Liikenneyhteydet: Omalla autolla nopea yhteys pääkaupunkiseudulle. Linja-autopysäkki Suurlohjankadulla n. 600 m. Linja-autoasema n. 1,1 km.

Lisätiedot

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alas laskuja, kohteen myyntiesitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Esitteen havainnekuvat ovat laatijan näkemyksin kohteesta. Havainnekuvat eivät välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.