Tepontie 1 A, Kaakkuri, Kiviharju, Oulu

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 97 411 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

44,5 m²

2h, kk, s

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen luhtitalon alakerran saunalliseen kaksioon suositulla Kaakkurin Kiviharjun alueella.

Pohjaratkaisultaan toimiva huoneisto soveltuu erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin.

Asumismukavuutta lisää oma sauna sekä takapihan terassi, jonka yhteydestä on kätevä kulku huoneistokohtaiseen varastoon. Kodin pinnat ovat hyvässä kunnossa, joten muuttamaan pääsee ilman suurempia remonttihuolia.

Sijainti tarjoaa sujuvan arjen: Kaakkurin monipuoliset palvelut ja liikekeskus sijaitsevat lähellä, ja liikkuminen onnistuu vaivattomasti niin omalla autolla, julkisilla kulkuyhteyksillä kuin pyöräillenkin. Alueen kattavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet täydentävät viihtyisän asumiskokonaisuuden.

Tämä koti on oiva valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin helppoa asumista arvostavalle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anu Rantasuo 040 546 7360 anu.rantasuo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622697
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Tepontie 1 A, 90420 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 97 411,15 €
Lainaosuus: 588,85 €
Neliöhinta: 2 202,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 588,85 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 213,60 €/kk
Rahoitusvastike: 18,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 232,29 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden hoitovastike ennen varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet määrittää rahoitusvastikkeiden taso korkomuutosten takia ja kerätä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset rahoitusvastikkeet ennen varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Tepontähti
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 115, todistus voimassa 16.5.2028 asti (talo A).

Tehdyt korjaukset

Julkisivujen huoltomaalaus sekä taloyhtiön aidan korjaus- ja maalaustyö 2017 ja 2018. Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö 2021. Julkisivun osittainen huoltomaalaus, yläpohjan/katon eristys- ja palokatkokorjaukset, kulkutikkaiden asentaminen 2023. Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkistus 2025.

Suunnitellut korjaukset

6/2025 rivitalon ulkoseinien kuntotutkimuksessa ilmeni ulkoseinän tuulettuvuudessa puutteita ja varasto- ja terassiseinien ja ulkoseinärakenteen liitoskohdissa havaittiin paikoittain jälkiä kosteusvaurioista sekä ulkoseinän eristekerroksessa näytepalojen näytteissä oli pientä home- ja mikrobikasvustoa. Kosteutta pääsee kulkeutumaan seinälautojen pontteja pitkin ulkoseinän tuulensuojalevyyn saakka. Kesän 2026 aikana terassiseinät korjataan ja pellitetään siten, että veden kulku julkisivuseinälle pontteja pitkin estetään suojapeltien avulla ja rakenne pääsee kunnolla tuulettumaan sekä kuivumaan. Korjausten jälkeen seurantajaksoilla tarkastellaan, ollaanko korjaustoimenpiteillä päästy haluttuun lopputulokseen ja seinä-/tiilirakenne pääsee kuivahtamaan.