Näsilinnankatu 34 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 132 643 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

35 m²

1h + kk

Oletko aina haaveillut kompaktista kaupunkiasunnosta Tampereen keskustasta monipuolisen kulttuuritarjonnan ja palveluiden ääreltä?

Tämän 35 m2 yksiön huonetila on jaettu kätevästi olohuoneeseen sekä makuuhuonetilaan, mistä kuljetaan myös keittokomeroon. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 putkiremontin yhteydessä. Tilaan sopii myös oma pesukoneesi. Säilytystiloja löytyy eteisestä kaapin sekä vaatehuoneen muodossa. Tästä asunnosta saat toimivan kaupunkiasunnon tällaisenaan tai kohtuullisella remontilla mielesi mukaisen.

Tämän kodin hoitovastike on tällä hetkellä todella edullinen, koska taloyhtiöllä on vuokratuloja useasta liikehuoneistosta, asunnosta sekä muista tiloistaan. Asunto Oy Ilveskontu koostuu kahdesta talosta ja kaikkiaan 60 asunnosta ja lisäksi rakennuksessa on liike- ja varastotiloja.

Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Käyttöönottovuosi on 1957 ja yhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Vuosien varrella yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia sekä huolto- ja kunnossapitotöitä mm. putkiremontti, hissien uusinta sekä julkisivu- ja parvekekorjaus.

Asunnon sijainti Näsilinnakadulla tarjoaa kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Sen läheisyydestä löytyvät niin kulttuuripalvelut, kaupat, kirjasto, koulut ja päiväkodit. Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat myös saavutettavissa lähietäisyydellä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 31.12.2026.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ! Sovitaan sinulle sopiva aika esittelyyn !

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Widén 040 528 5914 nina.widen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622678
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Näsilinnankatu 34 B, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden näkymät Näsilinnankadun suuntaan.
Vapautuminen: asunto on vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 132 642,70 €
Lainaosuus: 6 357,30 €
Neliöhinta: 3 971,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 357,30 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 81,40 €/kk
Rahoitusvastike: 151,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 233,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Tietoliikennevastike 4 €/ kk Autopaikan sähkö 30,00 kpl Autopaikka 65,00 kpl Autopaikka 2 30,00 kpl Autopaikka 3 150,00 kpl Saunamaksu 12,00 kpl

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia: muovi, seinät: maali / laatta välitilassa. Olohuone/makuutila: lattia: muovi, seinät: maali. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta. Eteinen: lattia: muovi, seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ilveskontu
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 457 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 54 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170. Viimeinen voimassaolopäivä 6.6.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Hissien uusinta 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Kellariin johtavien ovien lukitus 2024 Autohallin oven uusinta 2023 Sähköautojen latausinfran rakennus 2023 C- ja D rappujen ulko-ovien uusiminen 2023 Pihakannen vuotokorjauksia 2023 A- ja B rapun ilmanvaihtokoneen sähkömoottorin uusinta 2020 Lukoston uusiminen 2016 pihatalon ilmastoinnin muuttaminen koneelliseksi poistoksi 2015 ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2011 putkiremontti ja pihakansiremontti 2005 pesulan koneet 2004 HomePNA-liittymä 2004 julkisivu- ja parvekekorjaus ja katutalon katto 2002 rappukäytävien maalaus 1998 ikkunoiden maalaus 1997 lukot 1995 tiilikate ja linjaventtiilit 1994 hissit 1991 Käyttövesi. Asunnon remontit: Ei tiedossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 351 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sokos n. 350 m, K-Market Satamakatu n. 100 m, Lidl Hallituskatu n. 110 m, posti Postin palvelupiste n. 450 m, kirjasto Pääkirjasto Metso n. 450 m, terveysasema Tipotien sosiaali- ja terveysasema n. 2,3 km. Koulut: Wivi Lönnin koulu: Aleksanterin koulutalo 1-6 lk n. 300 m ja Pyynikin koulutalo 7-9 lk n. 300 m, Tampereen yhteiskoulun lukio n. 600 m, keskustan aluella lisäksi useita kouluja. Päiväkoti: Koulukadun päiväkoti n. 500 m. Tampereen Työväen Teatteri n. 280 m, Tampereen Kauppahalli n. 260 m, Aleksanterin kirkko n. 500 m, keskustan alueen kulttuuri- ja ravintolapalvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkit Hämeenkadulla n. 250 m, Linja-autopysäkit Keskustorilla ja Hämeenpuistossa