Huovinmäentie 5, Keskusta, Laitila

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 155 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

148 m²

3h, avokeittiö + oh, kph, sauna, lasitettu kuisti

Tämä Huovinmäentie 5:ssä sijaitseva omakotitalo tarjoaa vaivatonta ja viihtyisää asumista sinulle, joka arvostat huoletonta arkea, valmiiksi tehtyjä remontteja ja omaa rauhaa aivan keskustan palveluiden läheisyydessä. Hyväkuntoinen ja tyylikkäästi päivitetty koti yhdistää 1950-luvun talon jykevyyden ja modernin asumismukavuuden; iso, suojaisa puutarhapiha istutuksineen luo ympärilleen idyllisen ja rauhallisen tunnelman.

Noin 148 m2:n asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa kodin sydämenä on avara tupakeittiö, jossa uusi keittiö, puuliesi ja olohuoneen oleskelualue muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan arkeen ja juhlaan. Iso päämakuuhuone tarjoaa runsaasti tilaa ja rauhaa, saunaosastolla nautit perinteisistä löylyistä puukiukaalla ja kylpyhuoneen lattialämmitys lisää mukavuutta. Erillinen wc helpottaa arkea. Lasitettu terassi toimii pitkälle syksyyn ylimääräisenä oleskeluhuoneena. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä varastotila, jotka sopivat hyvin lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vierashuoneiksi. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa, kellarissa, ulkovarastoissa ja tilavassa talousrakennuksessa.

Sijainti Laitilan keskustan tuntumassa tarjoaa kattavat palvelut lyhyen matkan päässä. Lähiruokakauppa on noin 1,2 km:n etäisyydellä ja n.2 km säteeltä löytyvät muun muassa useat kaupat, apteekki, kahvila, terveysasema ja pankkipalvelut. Lapsiperheille arkea helpottavat Kappelimäen koulu, Laitilan lukio ja useat päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: linja-autoasema sijaitsee n. 1,5 km:n päässä. Vapaa-aikaan löytyy valinnanvaraa jäähallista, uimahallista, liikuntahalleista, kuntosaleista sekä frisbeegolfradalta ja kuntopoluilta.

Talo on teknisesti huolellisesti päivitetty. Vesikatto, sähkötyöt, märkätilat sekä suurin osa vesijohdoista ja viemäreistä on uusittu jo 1980-luvun peruskorjauksen yhteydessä. Ensimmäinen kerros on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2025: uusi keittiö, vinyylilankkulattiat, tasoitetut ja maalatut seinät, kunnostetut puukatot, uudet sisäovet ja nykyaikainen sähköjärjestelmä. Vuonna 2026 on remontoitu koko yläkerta: uudet laminaattilattiat, tasoitetut ja maalatut pinnat sekä uusitut katot. Julkisivu on maalattu valkoiseksi, ulkoportaat ja ulko-ovet uusittu, sadevesiputkisto rakennettu ja vanhan osan alapohja korjattu. Lämmityksestä huolehtii vuonna 2026 asennettu Jäspi vesi-ilmalämpöpumppu vesikiertoisine pattereineen ja kylpyhuoneen lattialämmityksineen, lisäksi apuna on ilmalämpöpumppu. Pihapiirissä oleva noin 70 m2 talousrakennus kahden auton talleineen täydentää kokonaisuuden.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi - tule itse paikan päälle kokemaan talon tunnelma ja pihan vehreys. Varaa oma esittelyaikasi: Tuuli Mäkiranta, puh. 040 630 4911, sähköposti tuuli.makiranta@op.fi. Tarvitsetko apua myös oman asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä samaan välittäjään ja pyydä arviokäynti - saat asiantuntevan kumppanin sekä nykyisen kotisi myyntiin että uuden ostoon.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta +358 40 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622673
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Huovinmäentie 5, 23800 LAITILA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, avokeittiö + oh, kph, sauna, lasitettu kuisti
Asuinpinta-ala: 148 m²
Veromittaustietojen mukaan käytetty rakennusala on asuinrakennus 148 m² + talousrakennus 70 m² yhteensä 218 m2 asuinrakennuksen huoneistoala 110 m² + laajennus 38 m² = 148 m²
Kokonaispinta-ala: 155,5 m²
Muu ala: 7,5 m²
tekininen tila 7,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 191,00 € / vuosi 2026

Sähkö: n. 840 € / 12 kk 3000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Laitilan kaupungin vesilaitoksen taksan mukaan. Puhtaanapito: jäteastian tyhjennys sopimuksen mukaan. Tiemaksut: ei ole. Kiinteistövero: 191,00 € / vuosi 2026. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 840 euroa on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 3000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön eli keskimääräisesti noin 70,00 euroa/ kuukaudessa. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, Puuliesi keittiössä.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylilankku, seinät sementti- ja kipsilaasti, maalattu. Olohuone: lattia vinyylilankku, seinät sementti- ja kipsilaasti, maalattu. Makuuhuone 1: lattia vinyylilankku, seinät sementti- ja kipsilaasti, maalattu. Makuuhuone 2: lattia vinyylilankku, seinät sementti- ja kipsilaasti, maalattu. Makuuhuone 3: lattia vinyylilankku, seinät sementti- ja kipsilaasti, maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät puupaneli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia vinyylilankku, seinät sementti- ja kipsilaasti, maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puurunkoinen / puu- ja tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Sementtitiili.
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa sähköpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vesikate, sähkötyöt, märkätilat, lähes kaikki vesijohdot ja viemärit on uusittu 1985. Ikkunat, räystäskourut ja syöksyt on uusittu 2017 Ensimmäinen kerros (2025): Uusi keittiö on asennettu Koko ensimmäinen kerros on remontoitu vuonna 2025. Lattiat on uusittu vinyylilankku Seinät on tasoitettu sementti- ja kipsilaastilla sekä maalattu. Uudet puiset sisäovet on asennettu. Kaikkien huoneiden puukatot on kunnostettu. Kattopaneeleihin on asennettu uudet valaisimet sähköjärjestelmä on uusittu Toinen kerros (2026): Koko toinen kerros on remontoitu vuonna 2026 Seinät on tasoitettu sementti- ja kipsilaastilla sekä maalattu. Lattioihin on asennettu laminaatti. Kahdessa huoneessa on puukatot ja yhdessä huoneessa kipsikatto, jotka on maalattu Remontit ja kunnostukset Talon tiilijulkisivu on maalattu valkoiseksi vuonna 2025. Talon uudet ulkoportaat on rakennettu vuonna 2025. Kaksi uutta ulko-ovea on asennettu vuonna 2025. Kaksi autotallia ja varaston julkisivu on maalattu vuonna 2026 Sadevesiputkiston rakentaminen taloyn ympärille vanhan osan puurunkoisen alapohjan korjaus ja uudelleen pinnoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa laajennus ja peruskorjaus 68-84, käyttöönottotarkastus. AO Erillispientalojen korttelialue. www.laitila.fi / kaavoitus
Rakennusoikeus: 234 m²
Lisätietoja maapohjasta: Veromittaustietojen mukaan käytetty rakennusala on 218 m2 AO I u 1/2 e= 0,20.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, pihalla pintakaivo istutusten kasteluun.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa n. 1,2 km. n. 1- 2 km päässä keskustan monipuoliset palvelut: pankit, kampaamot, parturit, tilitoimistot, elokuvateatteri, R-kioski, kukkakauppa, urheilutarvikemyymälä, lankakauppa, Lvi-liike, lounasravintolat, kahvilat, hierojat, hammaslääkärit, yksityinen lääkäriasema, optikkoliike, seurakunta Hankkija, S-Market ja K-Market. Tokmanni, posti S-Marketissa, kirjasto ja lukusali. , terveysasema. Koulut: Kappelimäen koulu; ala- ja yläaste , Laitilan Lukio. Päiväkoti: Pähkinäpensaan päiväkoti , Kaaritie 6 n. (seitsemän-osastoinen ja suunniteltu noin 170 lapselle. Varhaiskasvatustoiminnan lisäksi päiväkodissa toimii kaksi esikouluryhmää Apilaniityn Päiväkoti, Poukantie 3 n. 3 km ( joista yksi vuorohoitoryhmä, yksi integroitu erityisopetusryhmä ja kaksi esiopetusryhmää). Jäähalli Jääkukko Oy - uima-, ja liikuntahallit, kuntosalit n. 2 km. Laitilan Frisbeegolfrata ja kuntopolku n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema n. 1,5 km. OnniBussi ( Vaasa-Pori-Rauma-Laitila-Mynämäki-Masku-Rasio-Turku)

Lisätiedot

Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Mahdollinen rakennusoikeus ja rakennuspaikka määräytyvät pääsääntöisesti tonttijaon mukaisesti. Alueella voimassa Välimetsän asemakaava ja asemakaavan muutos 19.09.2011. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.