Kohteessa ensiesittely ti 7.7. klo. 15:50 - 16:20 .

Tyynylaavankuja 2 A, Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 203 672 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

66 m²

3h + kk + s + lasitettu parveke (Yj. 3h + kk + s)

Harvoin tarjolla tehoneliöinen ylimmän kerroksen kolmio. Parhaita puolia ovat upeat näkymät, lasitettu parveke, sauna ja kunnostettu kylpyhuone. Makuuhuoneet sijaitsevat olohuoneen molemmin puolin ja tarjoavat siten oman rauhan.

Avokeittiöllinen oleskelutila muodostaa kodin keskipisteen, Lasitettu parveke toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn täydellinen paikka aamukahville tai rauhallisiin iltahetkiin.

Tämä koti sopii täydellisesti niin pariskunnalle pienelle perheelle kuin laatua arvostavalle kaupunkiasujalle. Tässä on valmis kokonaisuus, jossa yhdistyvät moderni asuminen toimiva pohja ja upeat puitteet asumiseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa laadukasta asumista.

Sijainti on erinomainen ja palvelut lähellä.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.i

Esittelyt ja esitetilaukset: Minna Suutari p. 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Suutari 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622649
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tyynylaavankuja 2 A, 00980 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk + s + lasitettu parveke (Yj. 3h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 210 000,00 €
Myyntihinta: 203 672,25 €
Lainaosuus: 6 327,75 €
Neliöhinta: 3 181,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 327,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 425,70 €/kk
Rahoitusvastike: 128,44 €/kk
Muu vastike: 82,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 636,64 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Autohalli 55,25 €/kk, autokatos 45,13 €/kk, autopaikkavuokrat 29.95 €/kk, latauspaikkamaksu 15,55 €/kk. Yhtiö kokous päätti hallituksen esityksen mukaan uusia hissit ja yhdistää hissilaina, Edenin kattolaina ja parvekelasilaina yhteen uudeksi lainaksi 519.600,- joka vastaa tulevaa lainaosuutta 21,- /osake. Laina-aika on 20 vuotta ja uusi pääomavastike sen pois maksamiseksi on arviolta € 0,14/osake/kk. Uutta vastiketta kannetaan 1.1.2027 lähtien, jolloin hoitolainavastike päättyy. jolloin hoitolainavastike samalla päättyy. Ostaja ottaa vastattavakseen huoneistolle kohdistuvan rahoitusosuuden. Hallitus on valtuutettu perimään yhden ylimääräisen vastikkeen määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala, rahoitusvastikkeen perusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Korkea kaappi.
Säilytystilat: iratinvarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti,maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, tapetti,maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti,maali. Makuuhuone 2: parketti,maali. Sauna: laatta,puu. Kylpyhuone: laatta,laatta. Eteinen: parketti,maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tyynylaavankuja 2
Isännöitsijä: Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky / Joel Karvinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 1
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila (vuokrattu ulos)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Ja betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. Kumibitumi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.6.2027

Tehdyt korjaukset

2018 Julkisivujen saumaus ja maalaus 2017 Porrashuoneiden maalaus 2019-2020 Kaikkien kylpyhuoneiden uusinta 2021 Ilmanvaihdon laaja huolto 2023 Parvekelasien uusinta. Asunnon remontit: Seinät pintaremontoitu

Suunnitellut korjaukset

Hissien uusinta 2026. Päätetään uusia hissit ja rahoittaa työ uudella lainalla siten että aiemmat hoitolainat ja uusi laina yhdistetään samaksi hankkeeksi yhteensä enintään 520.000 €. Osakkailla on oikeus maksaa osuutensa lainasta pois hallituksen määräämällä tavalla. Laina-aika on 20 vuotta. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan uutta lainaa 520.000 € parhaaksi katsomastaan paikasta ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla ja maksaa vanhat lainat (hoitolainat Eden ja hoitolaina Parvekelasitus) pois sekä vahvistamaan lopullisen lainaosuuden määrän, vastaanottamaan ja rahastoimaan hanke- ja lainaosuuksia (arvio 21 €/osake) sekä määräämään uuden pääomavastikkeen määrän ja kantamisen aloitusajankohdan (arvio 0,14 €/velallinen-osake/kk alkuvuodesta 2027).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 815 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2096
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Columbus, Lidl. Koulut: Mm. Vuoniityn peruskoulu, Puistopolun peruskoulu. Päiväkoti: Lähimmät Päiväkoti Hanna, Päiväkoti Porslahti, Päiväkoti Poiju, Pilke Päiväkoti. Kirjasto, Vuosaaren urheilutalo & uimahalli, Uutelan ulkoilualue, Kalllahdenniemi & rannat, Mustavuoren metsä. Liikenneyhteydet: Metro, paikallisliikenne mm. 90/90A/90N

Lisätiedot

. Yhtiöllä on kaksi hoitolainaa OP Uusimaasta. Nämä tullaan maksamaan pois hissiurakkaan nostettavalla lainalla. Yhtiöllä on luotollinen tili 30.000 euroa.