Solbackantie 17 B, Seutula, Vantaa

Velaton myyntihinta569 000 € Myyntihinta: 569 000 €

Käyttöönottovuosi1901

Pinta-ala

360 m²

3h, k, kph, erillinen wc, eteishalli

Seutulan vanha kansakoulu, historiallinen helmi uudessa loistossaan

Tämä koti on enemmän kuin asunto, se on pala suomalaista historiaa.

Vuonna 1901 valmistunut Seutulan vanha kansakoulu on kokenut mittavan muodonmuutoksen arvokkaaksi ja persoonalliseksi omakotitaloksi, jossa historiallisen rakennuksen ainutlaatuinen tunnelma yhdistyy moderniin talotekniikkaan ja asumismukavuuteen.

Rakennus sijaitsee omalla 4 892 m²:n tontilla keskellä Vantaanjoen kulttuurimaisemaa, ympäristössä, jossa maalaisidylli, historia ja luonnonrauha ovat läsnä joka päivä. Samalla Kivistön palvelut, koulu, päiväkoti ja lentokenttä ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Kodin sydämen muodostavat avarat ja valoisat tilat, korkeat huoneet, suuret ikkunat sekä peräti seitsemän upeaa pönttöuunia. Tunnelmaa, lämpöä ja rakennuksen alkuperäistä henkeä on vaalittu huolellisesti kaikkien remonttien yhteydessä.

Vuosina 2020-2025 toteutettu laaja peruskorjaus on tuonut rakennuksen tekniset ratkaisut nykyaikaan. Käytännössä kaikki merkittävä talotekniikka on uusittu, lämmitys, sähköistys, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, porakaivo, jätevesiratkaisut sekä märkätilat.

Lämmityksestä huolehtii tehokas ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella patteriverkostolla, ja puulämmitteiset pönttöuunit tuovat merkittävää lisälämpöä sekä poikkeuksellista tunnelmaa.

Rakennuksen remontoinnissa on kunnioitettu perinnerakentamisen periaatteita. Hengittävät materiaalit, alkuperäisten yksityiskohtien säilyttäminen sekä laadukkaat ratkaisut luovat terveellisen ja aikaa kestävän kokonaisuuden.

Yläkerta noin 145 k-m² on vielä rakentamaton. Sinne voit toteuttaa vaikka luovan tekemisen ateljeen ja mihin ikinä tilan tarvitsetkin.

Tällä talolla on myös ainutlaatuinen kulttuurihistoriallinen tarina. Rakennus toimi aikanaan Seutulan kansakouluna, ja sen historia liittyy muun muassa suomalaisen satukirjakuvituksen mestariin Rudolf Koivuun, joka vietti lapsuudessaan aikaa juuri tässä koulussa.

Harvoin tarjolle tulee koti, jossa historia, tila, tunnelma ja nykyaikainen asuminen yhdistyvät näin vaikuttavalla tavalla. Seutulan vanha kansakoulu odottaa seuraavaa omistajaansa kirjoittamaan rakennuksen tarinaan uuden luvun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622636
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Solbackantie 17 B, 01760 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, erillinen wc, eteishalli
Asuinpinta-ala: 360 m²
13.7.2026 päivätyn Vantaan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen(epävirallinen) mukaan kohteen huoneisto-ala on 360 m2. Tämä sisältää myös yläkerran rakentamattomat tilat 3h.
Kokonaispinta-ala: 401 m²
Muu ala: 41 m²
Tekninen tila, huoneistoalaan kuulumaton tila.
Käyttöönottovuosi: 1901
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: 1-2 kk kaupasta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 569 000,00 €
Myyntihinta: 569 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 753,45 €/v. 2025.

Sähkö: 1800 €/v. 13500 kWh/v. Kiinteistövero: 753,45 €/v. 2025.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 1 800 €/vuosi 2025(13 500kWh) sisältäen lämmitys ja taloussähkön. Keskimäärin 150 €/kk. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Lisälämmönlähteenä on puulämmitteiset pönttöuunit, joilla on iso merkitys lämmöntuotannossa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 399 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Täyskorkea Bosch, pakastekaappi Täyskorkea Bosch, erillisuuni Bosch, liesitaso Bosch induktiotaso ja integroitu liesituuletin., keraaminen liesi, induktioliesi, liesituuletin Integroitu liesitasoon, mikroaaltouuni Bosch integroitu, astianpesukone Bosch, kaapistot Ikean kaapistot ja saareke, kiinteät valaisimet. Keittiö koneineen laitettu 11/2020.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit kph, kaapit kph, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, erillinen wc - sähköinen mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät tapetti (Pihlgren Ritolan paperitapetti), hirsi, lattia lauta. Pöytätasojen materiaali: tammi. Olohuone: seinät tapetti (Pihlgren Ritolan paperitapetti), lattia lauta. Makuuhuone 1: seinät tapetti (Pihlgren Ritolan paperitapetti), lattia lauta. Makuuhuone 2: seinät tapetti (Pihlgren Ritolan paperitapetti), hirsi, lattia lauta. Kylpyhuone: seinät paneeli, lattia laatta. Eteinen: seinät tapetti (Pihlgren Ritolan paperitapetti), lattia lauta. Wc: seinät tapetti (Pihlgren Ritolan paperitapetti), lattia kivi. Tekninen tila: lattia betoni.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Kuistit ovat puurakenteisia. Lisäselvitykset: Rakennuksen vaipan U-arvot eivät täytä uudisrakennuksen vaatimuksia. Kyseessä on vanha hirsinen koulurakennus, joka on muutettu yksiasuntoiseksi asuinrakennukseksi. Ulkoseinien sisäpintaan lisätty lämmöneristystä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Kiinteistön vesikate on uusittu vuonna 2009 Vantaan kaupungin toimesta. Uusimista on valvonnut Museovirasto. Katto on maalattu 2023 ja ennen sen pohjatöitä, se on tarkastettu.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Kohteessa on 7 pönttöuunia, joista 6 on toimivaa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Koko alakertaan asennettu vesipatterijärjestelmä. Patterit ovat erittäin laadukkaat ja tehokkaat, vanhan/retro malliset ja niitä on jokaisen ikkunan alla, yhteensä 16 kpl.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.5.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

2020-2022 tehdyt remontit ja parannukset Kuntotutkimukset ja sen jälkeiset lisäselvitykset tehtiin ennen kauppaa. - Vanhojen vanerien, pinkopahvien, lastulevyjen, mineraalivillojen jne. purku kaikista alakerran seinistä hirrelle saakka. Tilalle laitettu paksu Huokoleijona levytys oikaisukoolauksen jälkeen parantamaan lämmön eristystä. - Kaikki alakerran seinät on tapetoitu Pihlgren&Ritolan paperitapeteilla, muutamin paikoin maalattu. - Makuuhuoneisiin rakennettu uudet lattiat: ekovilla lämpöeristykset, paperoinnit ja uudet lautalattiat. - Lattialistat asennettu alakertaan, muita listoituksia uusittu ja vanhoja kunnostettu. - Alkuperäisiä sisäovia kunnostettu. - Ulko-ovi vaihdettu alkuperäisen kaltaiseen kunnostettuna. - Uudet lukot ulko-ovissa ja niiden päälle on asennettu valaisimet. - Kameravalvonta-järjestelmä rakennettu neljällä kameralla. - Langaton Wi-Fi verkko asennettu koko alakertaan - laitteet eivät kuulu kauppaan. - Kaikki alkuperäiset lautalattiat hiottu ja maalattu Virtasen hengittävillä maaleilla. - Kaikki katot hiottu ja maalattu Virtasen maaleilla. - Talon rossipohja on tyhjennetty suurtehoimuroinnilla ja nyt se tuulettuu paremmin. Ns. kissan luukkuihin on rakennettu jyrsijäverkot ja talveksi suljettavat luukut. - Alimpia ulkoseinän tippalistoja hiottu ja maalattu. - Yläkerta on siivottu - Vanhat wc:t ja siivouskomerot on purettu ja näin on saatu lisätilaa eteiseen ja isoon saliin. - Vanhoista uuneista on purettu käyttökelvottomat sähkövastukset. Joitakin uuninluukkuja on vaihdettu ehjiin. Uunineduspellit laitettu. - 7 kpl pönttöuuneja on korjattu, tulipesät slammattu, hormit nuohottu, linnunpesät poistettu ja otettu uunit käyttöön virallisen tarkastuksen jälkeen ja sen jälkeen ne on nuohottu vuosittain. Uunit on maalattu kuumuuden kestävillä maaleilla. - Piippuihin on rakennettu naakkaverkot. - Koko alakertaan on asennettu vesipatterijärjestelmä, joka saa lämpönsä vesi-ilmalämpöpumpulla. Patterit ovat erittäin laadukkaat ja tehokkaat, retromalliset ja niitä on jokaisen ikkunan alla, yht. 16 kpl. - Rännit on tyhjennetty lehdistä vuosittain. - Talon lautaverhoilu ja kivijalka on pesty käsin puhtaaksi homepesulla kesällä 2020. - On rakennettu oma porakaivo ja 2 mustan veden kaivoa (yht. 10 000 litraa) sekä biopuhdistamo harmaille vesille. Uusi porakaivo tuottaa 11000 litraa vuorokaudessa ja sinne on vedetty saattosähkölämmitys. Vesi on todettu laboratoriotutkimuksissa hyväksi. Vedelle on oma suodatusjärjestelmänsä. - Yhteys vanhoihin naapurin vesi- ja viemärijärjestelmiin ja sähköihin on katkaistu. - Kaikki kiinteistön putket ja viemärit on uusittu. Putket ovat pintavetoina. Vanhat putket ja viemärit on purettu. - Asennettu ilmavesilämpöpumppu, joka lämmittää käyttöveden ja patterit. Laite on järeä ja mitoitettu siten, että voi rakentaa myös yläkerran. Nibe 2121 ja VVM500 (eli 500 litraa kuumaa käyttövettä). - Alakerrassa on kauttaaltaan uudet sähköt ja uusi sähköpääkeskus mukaan lukien ulkorakennusten sähköt. Runsaasti pistorasioita. Kaikki vanhat sähköt on purettu. - Kylpyhuone on rakennettu, jossa iso umpinainen suihkukaappi (ei roiskevesiä) ja kylpyhuoneen ilmanvaihtoa tehostettu tuulettimella ilmanvaihtohormiin katolle. Lattialämmitys. - Eteisen lattia ja kantava seinä on korjattu. Pintalevyjen alta paljastui vanha vaurio, joka ei näkynyt kuntotutkimuksessa eikä rakenneavauksissa. Kantava seinä ja lattia on korjattu ja eristetty sekä uusi lautalattia asennettu. - Pikkueteisen lattia rakennettu uudestaan (eristykset ja uudet lautalattiat). - Syöksytorvia paranneltu siten, ettei lehdet jumitu niihin. - Kaikki kodinkoneet talossa ovat uusia (jos ei pyykkikonetta lasketa). Kaikki Bosch- merkkisiä keittiössä, keittiössä mm. integroidulla liesituulettimella varustettu induktioliesi. Paksut tammiset työtasot. - Kaikki rakennusmateriaalit on valittu perinnerakentamisen hengessä, jotta talo pysyy terveenä. Ns. muoviton talo.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 892 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava oikeusvaikutteinen, Rakennuslupa 1901,2020. Oikeusvaikutteinen yleiskaava. Vantaan yleiskaava 2020 (YK0048). Kiinteistö sijaitsee AP-alueella (pientalovaltainen asuntoalue). Lisäksi alue kuuluu arvokkaaseen kulttuuriympäristöön sekä maisemallisesti arvokkaaseen alueeseen / muuhun arvokkaaseen kulttuuriympäristöön. Vantaan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesi on riittänyt hyvin. Vuosittain vaihdetaan suodattimet.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Mustan veden kaivot ovat umpisäiliöitä. Kiinteistöllä on oma biopuhdistamo. Suositellaan viemäreiden eristämistä ryömintätilassa.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, 2 x 5 000 l mustan veden kaivo..
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Jos Vantaan kaupunki rakentaa alueelle kunnallistekniikan, niin siihen pitää liittyä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Kivis 7,1 km, jossa on postin palveluita K-Citymarketin yhteydessä ja Kauppakeskus Jumbo 12 km.Postin automaatti 6,8 km. Mosaiikin kirjasto 7,2 km. Kivistön terveysasema 7,2 km. Koulut: Seutulan alakoulu (luokat 1-6) 2 km, Kivistön yläkoulu 6,1 km, Vaskivuoren lukio 13 km. Päiväkoti: Seutulan päiväkoti noin 2,3 km. Ruokapaikka Fasst Burger & Grill. Liikenneyhteydet: Oma auto, bussi, lentokenttä 12 km.

Lisätiedot

Alueelle rakennetaan Valokuituverkkoa, johon halutessa voi liittyä. Nyt yhteydet on muodostettu 5G:n avulla, jonka masto on vieressä eli yhteys toimii hyvin. Oma 5G reititin tarvitaan. Kiinteistön piha-aluetta on pengerretty 2010-luvun alussa, Vantaan kaupungin ilmakuvien perusteella. Nykyisen omistajan tekemän jätevesijärjestelmän rakentamisen yhteydessä, pengerretyltä alueelta löydettiin jätemateriaalia täyttömaiden joukosta. Tutkimuksessa havaittiin, että alueen täytöissä oli käytetty purkujätettä. Täyttöalue laajuus ja sijainti selvitettiin koekuoppien avulla. Purkujätteessä ei havaittu yli kynnysarvon sisältäviä pitoisuuksia haitallisia aineita. Omistajaa ei ole velvoitettu puhdistamaan maaperää. Kiinteistöllä on ollut joskus hiiriä ja yläkerrassa lepakoita. Ostajan tulee huomioida, että Vantaan kaupungilla voi olla etuostolain mukainen etuosto-oikeus kiinteistökaupassa. Vantaan kaupunki laatii kerran vuodessa katsauksen alkavista kaavatöistä ja työn alla olevista kaavoista. Ajankohtaiset kaavoitushankkeet esitellään verkkosivuilla ja maaliskuun Asukaslehdessä, joka jaetaan kaikille vantaalaisille kotiin. https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/kaavoituskatsaus