Airanteentie 1-3 B, Palokka, Jyväskylä

Velaton myyntihinta80 000 € Myyntihinta: 57 303 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

69 m²

3H + K

Tämä peruskuntoinen, remontoitava kolmio tarjoaa mainion mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti. 69 m²:n huoneistossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu: erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä tilava olohuone, joka avautuu vehreän takapihan suuntaan lounaaseen. Noin 10 vuotta sitten remontoitu keittiö palvelee moitteettomasti kotikokin tarpeita ja kaappitilaakin on riittävästi. Huoneiston kylpyhuone ja pinnat kaipaavat päivitystä, mutta antavat hyvän pohjan omille sisustusvisioille. Tämä huoneisto on heti vapaa, joten remontin ja muuton aikataulun voit suunnitella omien tarpeidesi mukaan.

Vuonna 1972 valmistunut Asunto Oy Airanteentie 1-3 on taloyhtiö on 12 huoneiston yhtiö, jossa lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty runsaasti tärkeitä remontteja: mm. käyttövesiputket on saneerattu 2017, vesikatto uusittu 2017 ja laaja pihasaneeraus sekä salaojitukset 2021. Taloyhtiössä on myös arjen luksuksena oma uima-allas saunan yhteydessä. Autolla liikkuville on autopaikka saatavilla.

Arki sujuu helposti, sillä Palokan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Perheille sijainti on erinomainen: koulut, harrastuspaikat ja päiväkoti löytyvät läheltä. Jyväskylän keskustaan kulkevat hyvät bussiyhteydet ja autolla hurautat keskustaan vartissa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho 050 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622607
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Airanteentie 1-3 B, 40270 PALOKKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3H + K
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto: keittiö ja yksi makuuhuone koilliseen, olohuone, toinen makuuhuone ja piha-alue lounaaseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 80 000,00 €
Myyntihinta: 57 303,46 €
Lainaosuus: 22 696,54 €
Neliöhinta: 1 159,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 22 696,54 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,00 €/kk
Rahoitusvastike: 257,37 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 602,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää tai neliömäärää. Vesimaksuennakko 30 €/hlö/kk, kylmä vesi 7,80 €/m3, lämmin vesi 16,30 €/m3. Toistaiseksi vuosittain peritään 2 x korjausvastike a 4,50€/m2 mm. tililimiitin (30 000€) lyhentämiseksi, kts. talousarvio. Tililimiitillä rahoitettiin lämmönjakokeskuksen saneeraus (2022) sekä B8 sokkelikorjaus (2025-2026). Korjausvastikkeen eräpäivät: 5.3 ja 5.10. Tililimiittiä ei siis toistaiseksi ole konvertoitu lainaksi eli osakkaat eivät ole maksaneet siitä huoneistokohtaisia osuuksia. Päätös edellä mainitusta konvertoimisesta viedään tarvittaessa yhtiökokouksen / ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Tilinpäätöshetkellä limiittiä oli käytössä 3 087,47 euroa, tilanne elää koko ajan. Varsinainen yhtiökokous 06.05.2026: Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike mikäli yhtiön taloudellinen tilanne tai lainojen hoito sitä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi337 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu noin 10 vuotta sittem
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät.. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaattilattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Lattiassa muovimatto, tapetoidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät, paneloitu katto.. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Airanteentie 1-3
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä / Piia Honkaluoma
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, uima-allas

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 166 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 28.09.2031.

Tehdyt korjaukset

2026 huoneisto B8 takapihan puolen ulkoseinän sokkelin korjaus 2022 lämmönjakokeskuksen saneeraus sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö 2021 yläpohjan palo-osastointien päivitys rakentamisajankohdan määräysten mukaisiksi 2021 Pihasaneeraus eli eli salaojitusten ja rakennusten vierustan saneeraus, sis. uudet autopaikat 6 kpl 2021 lukitusten uusinta ja päivitys 2021 ilmanvaihdon parannustyö 2021 viemärien pesu ja kuvaus 2019 Molok jätesäiliöiden hankinta, 2017 käyttövesiputkistojen saneeraus 2017 vesikaton peltikate, rännit ja lumiesteet uusittu 2016-2017 as. kohtaisia käyttövesiputkistojen vesivahinkokorjaukset 2015-2017 pyykinpesutupa, pyykin kuivaaja ja pesukone 2012 autorakennuksen peruskorjaus,2007 saunaosaston saneeraus 2007 uima-allas laitteet 2003 ikkunat ja ovet uusittu 1998 patteriverkoston uusiminen ja tasapainotus,A ja B talot 1994 kaukolämpöön liittyminen,1988 vesikattojen muutos harjakatoksi,A ja B talot 1981 yläpohjan lisälämmöneristys 1970 A ja B talojen rakentaminen. Asunnon remontit: - Keittiö noin 10 vuotta sitten. - Takapihan puolen ulkoseinän sokkelin korjaus 2026 yhtiön toimesta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 654 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palokan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä: S-market, terveyskeskus, kirjasto, rantaraitti. Palokan kauppakeskus n. 2,4 km. Koulut: Palokan yhtenäiskoulu 1-9 lk n. 0,3 km, Jokelan koulu 1-6 lk n. 0,2 km. Päiväkoti: Jokelan päiväkoti aivan vieressä. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne, linja 27, 25, 32, 36. Keskustaan n 20 min välein.