Takahuhdintie 63 B, Irjala, Tampere

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

51 m²

2h + k + kph

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja remontoituun läpitalon kaksioon Tampereen suositulla Takahuhdin alueella. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa valoisat ja avarat tilat niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin. Tilava olohuone antaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen, erillinen makuuhuone luo rauhallisen tilan ja vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. Asumismukavuutta lisää myös lasitettu parveke, jossa voit nauttia lisätilasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto sijaitsee omalla tontilla hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa kunnossapidosta on pidetty järjestelmällisesti huolta. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus sekä julkisivuremontti. Huolellinen ylläpito ja toteutetut remontit tarjoavat asukkaille turvallista ja huolettomampaa asumista myös tuleviksi vuosiksi.

Takahuhti on pidetty ja rauhallinen asuinalue, joka yhdistää sujuvan arjen sekä luonnon läheisyyden. Alueelta löytyvät lähipalvelut, koulut ja päiväkodit. Erinomaiset kulkuyhteydet takaavat nopean yhteyden Tampereen keskustaan niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Takahuhdissa viihdytään vuodesta toiseen sen vehreyden, hyvän sijainnin ja viihtyisän asuinympäristön ansiosta.

Varaa oma esittelyaikasi! Veera Salonen veera.salonen@op.fi 050 9181 276

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Salonen +358 50 918 1276 veera.salonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622564
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Takahuhdintie 63 B, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään, keittiö ja makuuhuone pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 117,65 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,41 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 238,41 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Vesimaksun peruste: 3kk välein - tasataan kerran v, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,90 €/kk. Vesimaksun peruste: 3kk välein - tasataan kerran vuodessa. Mittarit ovat etäluennassa. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laatta lattia, yksi seinä betonielementillä, muut seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaattitaso. Olohuone: Laminaattilattia, Seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, yksi seinä koristepuilla, muut seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatta lattia ja seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäntyjukola
Isännöitsijä: Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 85
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl, sähköpistokepaikkoja 69 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-Luku 147 kWh

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivu remontin lopputyöt: rivitalojen terassiovien (11 kpl) uusiminen ja ikkunapelti- ja räystäsmaalaukset 2025 Asuinhuoneistojen paloilmaisimien uusiminen 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021-2024 Kerrostalot: (Portaat A - I): - Julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen2 - Entisen muuntamotilan (A-talo) muutos pyöräsuojaksi (Portaat E-l) -Vesikaton uusiminen (Rivitalot R-U) - Lännenpuoleisten julkisivujen kunnostus (mukaan lukien lännenpuoleiset ja päätyjen ikkunat sekä terassiovet) - Porraskäytavien kunnostus 2023 Sähköautojen latauspisteiden hankintaselvitys taloyhtiön hallinnassa oleville autopaikoille 2022 Lämmöntuotannon eriyttäminen Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan liittymästä 2021 Kerrostalojen viemäreiden asuntohaarat, huuhtelu 2019 Rivitaloasuntojen tuloilmakanaviston puhdistus 2019 Kerrostalon yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2018 Lukostojen päivitys (edellinen 2004) 2015 Rivitalot: - Idänpuoleisten ulkoseinärakenteiden kunnostaminen ulkopuolelta sis. mm. sivun ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen, eteläpäädyn sokkelin ja talojen välisen tukimuurin kunnostaminen ja muurin päällä olevan kaiteen uusiminen, vesikattojen uusiminen, yläpohjan lämpöeristeen täydentäminen ja huoneistojen ilmastoinnin uusiminen ja täydentäminen lämmöntalteenottojärjestelmällä, autolliovien pintojen kunnostus. 2015 Kerrostalot - Oleskeluparvekkeiden kaiteiden uusiminen ja lasittaminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus ja lasitus, betonipintojen korjaukset ja hiekkapuhallus, maalaus ja sadevesijärjestelmän rakentaminen, porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusiminen, R-talon edustan pysäköintialueen peruskorjaus. 2014 Leikkipaikan rakentaminen 2010-2012 Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus sisältäen mm. märkätilasaneeraukset vesikalusteineen, sähkön syötön muutos 3-vaiheiseksi, yleiskaapelointi Cat-6, antennikaapelointi, talokuitu, pihan ja sadevesijärjestelmän kunnostus sis. uuden asfaltoinnin, osakashankintaiset lattialämmitykset pesutiloihin (osakkaan kunnossapitovastuulla). 2006-2009 Lämmityksen runkojohdon uusiminen: S- ja U-talot idänpuoli v. 2009, T-talon idänpuoli v. 2008, R-talon idänpuoli v. 2006 2005 A-talon vesikatteen uusiminen sis. yläpohjan lämpöeristeiden uusimisen 2004 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen, termostaattisten patteriventtiilien asennus, lämmitysputkiston linjasulkuventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 398 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl 500 m Kalevan Prisma 1,6 km Posti 1,5 km Messukylän kirjasto 1 km Tays 2,8 km. Koulut: Takahuhdin koulu 1 km. Päiväkoti: Pappilan päiväkoti 1 km, Takahuhdin päiväkoti 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100m, Juna-asema 4,1 km