Kohteessa ensiesittely la 1.8. klo. 14:00 - 15:00 .

Tiensuuntie 8, Kirismäki, Kaarina

Velaton myyntihinta1 € Myyntihinta: 1 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

119 m²

4h + k + kph + s + wc + khh + varasto + autotalli

Mahdollisuus uuteen alkuun omalla tontilla Kaarinassa!

Tämä 1970-luvun lopun peruskorjattava (asuinkelvoton) omakotitalo tarjoaa tilaisuuden rakentaa juuri omaa asumisen tyyliä - joko laajan peruskorjauksen kautta tai täysin uutena kotina tutulla, valmiiksi rakennetulla omakotialueella. Tontti on kompakti, selkeä ja helposti hallittava.

Asuinrakennuksessa on virallisten piirustusten mukaan noin 119 m² asuintilaa ja lisäksi kattilahuone, varasto ja autovaja, yhteensä 151 m². Yhdessä tasossa oleva pohjaratkaisu sopii monenlaiseen käyttöön: makuuhuoneet, olohuone, keittiö sekä saunaosasto ja arkea helpottavat säilytystilat muodostavat selkeän kokonaisuuden. Lämmityksestä huolehtii öljykattila vesikiertoisine pattereineen, ja lisäksi on ilmalämpöpumppu tuomassa lämpöä ja viilennystä. Pihapiirissä on Lillevilla-pihavaja ja muita käytännöllisiä pihavarusteita, jotka helpottavat tavaroiden säilyttämistä ja pihan hoitoa.

Sijainti Kaarinassa olemassa olevassa pientalo-ympäristössä tarjoaa rauhallisen arjen puitteet, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä kaupungin palveluista ja liikenneyhteyksistä. Alueella on asemakaavan ja ohjeellinen tonttijako, mikä antaa selkeät raamit rakentamiselle ja alueen kehitykselle. Lähialueen tunnelma on omakotivaltaista ja väljästi rakennettua ja arjen peruspalvelut sekä harrastusmahdollisuudet ovat saavutettavissa ilman pitkiä siirtymiä.

Talo on valmistunut 1978-1979 puu-tiilirakenteisena, harjakattoisena rakennuksena. Peltikatto on uusittu 1993, salaojat ja patolevyt 2016 ja wc on remontoitu 2017. Käyttövesiputkia on uusittu pinta-asennuksena, ja kiinteistö on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon. Rakennuksessa on kuitenkin ollut useita kosteus- ja vesivaurioita, ja riippumattomien tarkastusten mukaan rakenteissa on kosteus- ja mikrobivaurioita.

Lausuntojen perusteella rakennus on hyvin laajan peruskorjauksen (asuinkelvoton) tarpeessa, ja riskittömimpänä vaihtoehtona pidetään purkamista ja uudisrakentamista. Ostajalle onkin tarjolla kattavat tarkastus- ja tutkimusraportit välittäjän kautta, jotta päätöksenteko on mahdollisimman läpinäkyvää.

Jos etsit omaa tonttia valmiista omakotikorttelista ja sinulla on suunnitelma joko perusteelliseen korjaamiseen tai uuden talon rakentamiseen, tämä kiinteistö on tutustumisen arvoinen. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Kohde myydään huutokaupalla osoitteessa: www.huutokaupat.com/kohde/6419257.

Yhteystiedot: Petteri Paananen puh. 050 5131173 petteri.paananen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Paananen 050 5131173 petteri.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622550
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tiensuuntie 8, 21500 PIIKKIÖ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + wc + khh + varasto + autotalli
Asuinpinta-ala: 119 m²
Ilmoitetut pinta-ala -tiedot ovat virallisten rakennuspiirustusten mukaiset. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Muu ala: 32 m²
Kattilahuone, varasto ja autovaja
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 1,00 €
Myyntihinta: 1,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 255€

Lämmitys: 2000l/2336€/vuosi. Sähkö: 2000 kWh/730€/vuosi . Vesi ja jätevesi: 230€/vuosi. Puhtaanapito: 119€/vuosi. Kiinteistövero: 255€. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi0 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilikaappi, kaapit, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti lattia 2012, seinät lastulevy, katto mäntypaneeli maalattu 2020. Olohuone: Parketti (savutammi) lattia, seinät tekstiilitapetti, katto mäntypaneeli maalattu 2020. Makuuhuone 1: Laminaatti lattia, lastulevy seinät ja katto. Makuuhuone 2: Laminaatti lattia, lastulevy seinät ja katto. Makuuhuone 3: Laminaatti lattia, lastulevy seinät ja katto. Kodinhoitohuone: Laminaatti lattia (lattiakaivo, ei vesieristystä), lastulevy seinät ja katto. Sauna: Laatta lattia, kuusi paneeli seinät ja katto. Kylpyhuone: Laatta lattia, seinät laattaa ja katto kuusipaneelia 2012. Eteinen: Tiili lattia, lastulevy seinät ja mäntypaneeli katto. Wc: Laatta lattia, seinät laattaa ja katto lastulevyä. Vaatehuone: Muovimatto, lastulevy seinät ja katto. Pukuhuone: Kaakeli lattia, tiili seinät/ sisustuslevy ja puupaneeli katto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu vuonna 2013.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Kattilan valmistumisvuosi 2005, tarkastettu 2016, öljypoltin 2005.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Myyjän saaduin tiedoin: 2024 kevät, räystäslautojen välistä vesivuoto, joka korjattu. 2017 Wc remontoitu 2016 salaojat ja patolevyt uusittu (rakennuksen takaa ja makuuhuoneiden sivuilta) 2012 vesi- ja viemäriputkivauriot korjattu 2012 käyttövesiputket pinta-asennus. 1992 asunnon katto vuotanut makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen, katto uusittu vanhan päälle vuonna 1993.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1978, käyttöönottotarkastus. Kirismäki II-osan rakennuskaavan muutos AO2 = Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. - Korttelissa 320 tonteilla 1 ja 2 ja korttelissa 321 sallittu rakentaa 1 1/2 kerroksisia jyrkällä harjakatolla varustettuja taloja. Korttelissa 320 tonteilla 3, 4, 5 ja 6, korttelissa 322 tonteilla 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ja 9 katon kaltevuus 1:5. Rinnepaikoilla, joilla maaston kaltevuus on suurempi kuin 1:6 sallittu sisustaa kellarikerrokseen kerrosalaan laskettavia asuintaloja. Muilla tonteilla kerrosluku 1. - Rakennuksen pääsuunta rakennusalalle merkityn harjasuuntaa osoittavan viivan suuntainen. - Rakennus rakennettava yleensä asuntokadun puoleiseen rakennusrajaan. - Istutettavalle rakennuspaikan osalle ei saa rakentaa tai istuttaa aitaa lukuunottamatta korttelin 320 rakennuspaikkoja 2, 3, 4, 5 ja 6 sekä korttelin 322 rakennuspaikkoja 1, 2, 3 ja 4 joille on sallittu istuttaa enintään 1 metriä korkea pensasaita. - Osoitettava 2 autopaikkaa asuntoa kohti. Kaarinan kaupunki
Rakennusoikeus: 277 m²
Lisätietoja maapohjasta: e = 0.30

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market, K-Supermarket 1,7 km. Koulut: Yhtenäiskoulu 2,8 km. Päiväkoti: Hakametsä 1,2 km, Pihlajanmarja 1,4 km. Posti K-Market 3,4 km, kaupunginkirjasto Piikkiö 1,9 km, terveysasema Varha 3 km, apteekki 1,9 km, Alko 1,7 km ja eläinlääkäri 1,9 km. Liikenneyhteydet: Föli -pysäkki 500 m

Lisätiedot

Lähialueella ei ole vireillä asemakaavamuutoksia. Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Ostajan tulee olla tietoinen, että rakennusluvan saaminen kiinteistölle edellyttää hakijan hallitsevan koko tonttijaon mukaista rakennuspaikkaa. Lausunto asuinkiinteistön kunnosta 5.7.2026 Talokuntotarkastus R. Avellan: Rakennuksessa on mm. ns. piilosokkelirakenne, jota pidetään nykyään ns. riskirakenteena, koska tällöin ulkoseinän alaohjauspuu on hyvin lähellä maanpintaa ja altis lahovaurioille, kuten muutkin rungon alaosan puurakenteet. Rakennuksessa on vuosien mittaan ollut kosteusongelmia ja erityisesti ylärinteen puoli on ollut ongelmallinen. Salaojitus on uusittu -16, mutta kosteusvaurioita on ehtinyt kehittyä jo ennen sitä ja tehtyjen rakenneavausten, homekoiratutkimuksen, sekä todettujen mikrobivaurioiden perusteella rakennus on hyvin laajan peruskorjauksen tarpeessa. Riskittömin vaihtoehto on rakennuksen purkaminen ja uudisrakentaminen. Vaikka rakennusta on laajalti sisäremontoitu, niin silti sen runkorakenne on alkuperäinen ja jo lähes 50-vuotias. Tutkimuksissa todettiin yläpohjankin rakenteissa kosteus- ja mikrobivaurioita sekä ilmavuotoja, joiden kautta epäpuhtaudet pääsevät kulkeutumaan sisäilmaan, ja jotka ylittävät Asumisterveysasetuksen 545/2015 toimenpiderajan. (Lausunto saatavilla välittäjältä) Huutokaupan umpeuduttua myyjä voi hyväksyä korkeimman tarjouksen, hylätä sen tai aloittaa hintaneuvottelut korkeimman tarjouksen jättäjän kanssa. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.