Kellonpellontie 13, Taskila, Oulu

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

119 m²

4mh, oh, k, khh, kph, s, wc + at, var

Kaunis ja huolella pidetty perhekoti omalla tontilla loistavalla sijainnilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1985 valmistuneeseen, hyvin hoidettuun omakotitaloon, jossa viihtyisyys, toimivat tilaratkaisut ja kattavasti tehdyt remontit muodostavat valmiin kokonaisuuden vaativampaankin makuun. Kodin pohjaratkaisu on osoittautunut vuosien saatossa erittäin toimivaksi ja käytännölliseksi pitkäaikaisten asukkaiden arjessa. Neljä makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille taloa, tarjoten jokaiselle perheenjäsenelle omaa rauhaa ja monipuolisia mahdollisuuksia asumiseen, työskentelyyn tai harrastamiseen. Moderni ja toiminnallinen keittiö kokoaa perheen ja ystävät luontevasti yhteen. Keittiön ja olohuoneen väliin sijoittuva kaunis valkoinen varaava takka jakaa tilat omiksi viihtyisiksi kokonaisuuksikseen tuoden samalla lämpöä, tunnelmaa ja energiatehokkuutta ympäri vuoden. Tästä kodista on pidetty vuosien saatossa erinomaista huolta, ja merkittäviä remontteja on jo toteutettu. Muun muassa salaojat on uusittu, vesikate vaihdettu sekä keittiö, kylpyhuone ja sauna remontoitu nykyaikaisiksi. Valkoinen tiilitalo sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella. Suojaisa piha on kauniisti pensa-aidan ympäröimä, luoden viihtyisän ja yksityisen ympäristön niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Lounaaseen avautuvalla takapihalla pääset nauttimaan aurinkoisista kesäpäivistä pitkälle iltaan asti, ja lasitettu terassi jatkaa oleskelukautta mukavasti pitkälle syksyyn. Sijainti on erinomainen: Teknologiakylä on lähellä ja Oulun keskustaan kuljet nopeasti niin omalla autolla kuin kevyen liikenteen väyliä pitkin. Tässä on lämminhenkinen ja muuttovalmis koti, jossa tilat, tunnelma ja sijainti kohtaavat erinomaisella tavalla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622542
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kellonpellontie 13, 90520 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, k, khh, kph, s, wc + at, var
Asuinpinta-ala: 119 m²
Asuintilojen pinta-ala on rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, wc, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Muu ala: 35 m²
Muihin tiloihin luetaan autotalli ja varasto. Muiden tilojen pinta-ala on laskettu rakennuslupapiirustuksesta suuntaa-antavasti.
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 465,34 €/vuosi

Sähkö: nykyisellä käytöllä 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 465,34 €/vuosi. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 13 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa lainhuuto- ja varainsiirtoveromaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (rungot 2007, ovet uusittu 2025), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit (wc:ssä), peilikaappi (kylpyhuoneessa), kaapit (wc:ssä), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Varasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, tapetti / välitilalaatoitus, maalattu paneeli. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, tapetti, maalattu paneeli. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, haltex. Makuuhuoneet 2-3: laminaatti, tapetti, haltex. Makuuhuone 4: laminaatti, tapetti, paneeli. Kodinhoitohuone: laatta, paneeli, paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, tapetti, maalattu paneeli. Wc: laatta, laatta, paneeli katto. Tuulikaappi: laatta, maalattu tapetti, maalattu paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Lukkosaumapeltikatto 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Patterit uusittu 2020. Lattialämmitus kodinhoitohuoneessa, wc:ssä ja kylpyhuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 213, viimeinen voimassaolopäivä 29.4.2036

Tehdyt korjaukset

2007 pihavarasto, pihalaatoitus, takapihan terassi, salaojat (pumppu uusittu 2016) ja lämminvesivaraaja uusittu 2011 kylpyhuone ja sauna uusittu 2020 patterit uusittu, ulko-ovet uusittu, parketti hiottu ja lakattu sekä takan ulkopinnan rappaus ja maalaus 2021 piha-aidat ja keskuspölynimuri uusittu. 2022 ilmalämpöpumppu, ilmanvaihtokoneen puhallinmoottorit, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (tehty noin viiden vuoden välein) sekä ison makuuhuoneen pintaremontti ja peililiukuovikaapistot 2023 autotallin lattia hiottu ja epoksimaalattu sekä seinät ja katto maalattu 2024 lukkosaumapeltikate uusittu, ikkunat uusittu, etuterassi ja sen tolpat uusittu, talon puuosien maalaus, eteläpäädyn paneelit uusittu sekä pienen makuuhuoneen pintaremontti tehty ja peililiukuovikaapistot 2025 keittiön kaapistojen ovet vaihdettu 2025 valokuitu Valoo

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 840 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa okt 29.5.1985. Tontilla on kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Alueelle saadaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asumistarkoituksiin. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavanmukaista rakennusoikeutta on 250 krs-m². Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 172,5 m² ja piharakennuksen kerrosala 18 m². Mahdollinen jäljellä oleva kaavanmukainen rakennusoikeuden määrä tulee tarkistaa Oulun kaupungin kaavoitusviranomaisilta.