Isolukontie 8 C, Suorama, Kangasala

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 76 811 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k + s/kph + vh + lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan Kangasalan Suoramalle kahden makuuhuoneen kotiin. Tämä toisen kerroksen koti on myös hyvin muokattavissa omiin tarpeisiin. Voisiko esimerkiksi keittiön ja olohuoneen yhdistäminen luoda avaran ja modernin oleskelukokonaisuuden? Asunnosta löytyy tilava kylpyhuone, joka remontoitu 2020, ja reilu tunnelmallinen sauna. Vaatehuone on myös erityisen ison kokoinen. Lisäksi lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan keväästä syksyyn.

Asunto Oy Kuustikassa on 2025 valmistunut mittava LVIS-saneeraus, joten talotekniikka on päivitetty pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö.

Sijainti Suoramalla on erityisen lapsiystävällinen. Koulut, päiväkodit ja neuvola löytyvät aivan läheltä, ja lähikauppakin sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä. Aktiivista elämäntapaa arvostava ihastuu Kangasalan harjun upeisiin ulkoilumaastoihin sekä lähellä sijaitsevaan Kyötikkälän urheilupuistoon.

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyajankohta! Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622539
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isolukontie 8 C, 36220 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s/kph + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 76 811,32 €
Lainaosuus: 21 188,68 €
Neliöhinta: 1 281,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 188,68 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,10 €/kk
Rahoitusvastike: 140,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 461,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,40 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kodissa kauttaaltaan laminaattilattiat, seinät tapetoitu. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuustikka
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 41 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 156 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2035.

Tehdyt korjaukset

1995 Lukostojen uusiminen 1997 Porraskäytävien maalaus 2003 Lämmönsiirtimien uusiminen 2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuskorjaus 2007 Peltikattojen maalaus 2009 Autopaikkojen lämmitystolppien kaapelointi 2010 Pelastus- ja pihatien peruskunnostus ja sadevesien ohjaus 2011 Ränninen ja syöksytorvien tarkistuskorjaukset 2015 Vesikaton kuntoarvio 2016 Korjattu vesikattoa 2017 Heikoimpien ikkunoiden huoltomaalausta 2019 Katon kulkusillat ja lumiesteet, uusiminen (kanttiin kiinnitys) 2018-2020 Kylpyhuonekorjauksia 2022 B-talon Isolukontie puol. päädyn laudoituksen/pellityksen uusiminen 2022 Parvekkeiden pielien korjaus 2023 LVIS-urakka hankesuunnittelu 2023 B-talon toisen päädyn laudoituksen uusiminen ja kaikkien päätyjen maalaus 2023 A ja B rapun ulko-ovien uusiminen 2024 LVIS-urakka toteutussuunnittelu 2025 LVIS-urakan valmistuminen (talotekninen saneeraus) LVIS-urakka valmistui, jossa uusittiin vesijohdot sekä asennettiin kaikkiin huoneistoihin etäluettava vesimittari sekä kylpyhuoneiden käyttövesipatteri uusittiin tikasmalliseen pyyhekuivaimeen. Rakennusten väliset runkovesijohdot uusittiin. Lisäksi uusittiin kylpyhuoneiden IV kanavia ja vaihdettiin rikkinäisiä sähkö- ja vesikalusteita. Rakennusten välisille syöttökaapeleille asennettiin uudet varausputket. Yleisissä tiloissa tehtiin uusien vesijohtojen koteloinnit sekä uusittiin porrashuoneiden kattojen akustiikkalevyt. Asunnoissa uudet koteloinnit vesijohtoasennusten kohdalla sekä uudet alakatot kylpyhuoneisiin sekä erilliswc:isiin. 2025 C-D talon pihanpuolen räystäskourun uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa päätetyt merkittävät asiat 2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet porrashuoneiden maalaamiseksi, kunhan ensin on selvitetty urakoitsijalta (Jokiväri Oy) kanta takuutyönä porrashuoneiden maalaukseen. Päätettiin hankkia monitasoinen kuormanhallintajarjestelma 2590€ alv 25,5% ja asennetaan tarpeen mukaan yksittäisiä kuormanhallinnalla varustettuja enintään 3,6KW hidaslatausasemia. Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeet tuloutetaan.