Ristihaantie 7 C, Ymmersta, Espoo

Velaton myyntihinta515 000 € Myyntihinta: 466 520 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

95 m²

4h + k + ask.h + khh + vh + ph + s

Tilava ja toimiva paritalokoti omalla tontilla rauhallisella paikalla

Espoon Sepänkylässä, aivan Kauniaisten läheisyydessä, myynnissä nyt kaunis ja toimiva 126 m² paritaloasunto kahdessa tasossa. Tämä vuonna 2006 valmistunut koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perhearkeen kuin viihtyisään yhdessäoloon.

Kodissa on avara ja valoisa oleskelutila, jossa olohuone ja keittiö yhdistyvät luontevasti yhdeksi kokonaisuudeksi. Suuret ikkunapinnat tuovat valoa tilaan ja tekevät yleisilmeestä raikkaan ja kutsuvan. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille, joka toimii loistavasti lisäoleskelutilana ja sillä on mukava istuskella ja viettää aikaa.

Keittiö tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa, ja sen yhteydessä oleva ruokailutila mahdollistaa sujuvan arjen sekä isompienkin seurueiden kutsumisen.

Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja erityisesti päämakuuhuone hurmaa poikkeuksellisella tilavuudellaan. Huoneiden ja asunnon kattavat säilytysratkaisut tukevat arjen sujuvuutta.

Kylpyhuone on tilava ja varustettu kahdella suihkulla, joka on erinomainen ratkaisu perhekäytössä. Lisäksi vielä oma sauna ja kodinhoitohuone. Kokonaisuus on käytännöllinen ja toimiva.

Asunnon mukavuutta lisää kaukolämpö sekä autopaikka aivan sisäänkäynnin yhteydessä, mikä tekee arjesta helppoa ympäri vuoden.

Asunto sijaitsee omalla tontilla ja on asunto-osakeyhtiömuotoinen, mikä tuo asumiseen turvallisuutta sekä huoletonta hallintoa. Tämä on erinomainen yhdistelmä omakotitalomaista asumista ja yhtiömuodon etuja.

Tervetuloa katsomaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi 045 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622508
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ristihaantie 7 C, 02750 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + ask.h + khh + vh + ph + s
Asuinpinta-ala: 95 m²
4h+k 95 m2, ask.h+khh+vh+ph+s 31 m2. Kokonaisala 126 m2.
Kokonaispinta-ala: 126 m²
Muu ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista mukavat näkymät omalle- sekä yhtiön pihalle. Oman pihan ilmansuunta etelä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 515 000,00 €
Myyntihinta: 466 519,81 €
Lainaosuus: 48 480,19 €
Neliöhinta: 5 421,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 48 480,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 630,00 €/kk
Rahoitusvastike: 932,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 562,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Hallituksella valtuuden periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää enintään kaksi hoitovastiketta perimättä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 171 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, integroitu Bosch-erillisuuni, Bosch-keraaminen liesitaso, liesituuletin sekä Bosch-astianpesukone. Lisäksi keittiössä on runsaasti kaapistotilaa ja kiinteät valaisimet välitilassa sekä liesituulettimessa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, 2 kylpyhuonetta, yhteensä 3 suihkua, suihkuseinä (yläkerran kph), erillinen WC alakerrassa, WC yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä, peilit (alakerran WC, yläkerran kph), allaskaapit (alakerran WC, yläkerran kph), kaapistot (yläkerran kph), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet (yläkerran kph:ssa katossa ja peilin yläpuolella, alakerran WC:ssä katossa ja peilin yläpuolella, pesuhuoneessa katossa ja saunan lauteiden alla), erillinen lämpöpatteri pesuhuoneessa ja saunassa.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maalatut seinät ja katto, laatoitettu välitila, laminaattitasot. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinät ja katto. Makuuhuoneet 1,2 ja 3: parkettilattia, maalatut seinät ja katto. Kodinhoitohuone: laattalattia, laminaattitasot. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuoneet: laattalattia ja -seinät, paneloitu katto. Eteinen: laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon VillaElina
Isännöitsijä: Helsingin seudun isännöitsijät Oy, Joonatan Hirvi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan, tekniset tilat, jätekatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.5.2036.

Tehdyt korjaukset

2026 Julkisivujen pesut 2025 Lämmönvaihtimen tarkastus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Viitapihlaja-angervoiden poisto ja heisiangervoiden istutus 2024 Terassirimoitusten puuosien huoltomaalaukset 2024 Terassien puisten pystyrakenneosien tarkistus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet 2023 Kaikkien pattereiden venttiilien sisäosien vaihto ja ilmaaminen 2023 Piha-aitojen korjaushanke 2023 Sähköautojen latauspaikkaselvitys 2022 Katon huoltokorjaukset, liimamattojen vaihto vedeneristyslevyiksi, rikkinäisten tiilien vaihto ja tiivistykset 2022 Kaukolämmön käyttöveden ja patteriverkoston venttiilien ja toimimoottorien uusiminen 2022 Kolmen huoneiston tuloilmapuhaltimien ja käyntikondensaattorien vaihto, mittaus ja säätötyö 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmanmäärien mittaus sekä säätötyöt 2021 Ikkunoiden tiivistykset 2021 Pihan ajorampin asfaltointi ja pohjatyöt 2021 Rännien putsaus ja tuloilmaventtiilien ulkoseinän valumajälkien pesu 2021 Tontin raja-aidan korjaus 2020 Piharakennuksen rappauspintojen huoltomaalaus 2018 Kattojen huolto-/kattotiilien puhdistus/sammaloitumisen esto, kattojen korjaukset havaittujen puutteiden, rikkoutumien ja vuotokohtien osalta 2016 Rakennuttajan 10-vuotiskorjauksia, lämpövuotojen tarkistuksia ja korjauksia (F12) 2016 Ulko-ovien säätötoimet ja tiivistysten tarkastukset 2015 IV-Kanavien nuohous/puhdistus ja säätö 2015 Lintuverkkojen asennus kaikkiin taloihin 2015 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaukset ja huuhtelu 2011 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2011 Kiinteistön puisten rakenneosien huoltomaalaus 2008 Uusi piha-aita 2007 Pihakäytävien asfaltointi. Asunnon remontit: Alkuperäisessä kunnossa.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 7.5.2026: Päätettiin hankkia ja asentaa hidaslatauspisteet nykyisille lämpöpistokkeilla varustetuille autopaikoille. Päätettiin rahoittaa hidaslatauspisteiden hankinnat ja asennukset sekä mahdolliset urakkaan liittyvät lisätyöt hoitovastikevaroin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 213 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ymmerstan Alepalle n. 700 m. Päiväkoti: englannin- ja ruotsinkieliset päiväkodit. Koulut: Ymmerstan alakoulu n. 400 m, Smedsby skola Sepänkylässä n. 2,4 km. Kielikylpyluokkia, yläasteet - ja lukio Kauniaisissa. Päiväkoti: Alueella useita ihan lähellä. Myös englannin- ja ruotsinkielisiä. Kauniaisten Urheiluhalli vieressä. Kauniaisten kaikki palvelut, tenniskentät yms lähellä. Keskuspuisto lähellä. Oittaan ladut lähellä. Turmannin puisto lähellä. Kauniaisten palvelut n. 900 m. Kauppakeskus Grani n. 1,2 km.