Sannanrannantie 13, Taivassalo, Taivassalo

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Pinta-ala

151 m²

3-4h + tupak + th + eteisaula + wc + kph + s + kph + aula + kuisti

Harvoin tarjolla matalaenergiatalo omalla rannalla Taivassalossa.

Vuonna 2021 käyttöönotettu omakotitalo sijaitsee noin 2,4 hehtaarin tilalla, josta maapinta-alaa on noin 1,4 ha ja vesialuetta noin 1,08 ha. Oma rantaviiva on noin 85 metriä ja avautuu lounaaseen Vehaksen aukolle.

Rannassa on iso laituri, joka mahdollistaa suoran pääsyn vesille ja toimii oleskelupaikkana veden äärellä.

Kaksikerroksinen asuinrakennus tarjoaa toimivat tilat niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan käyttöön. Pohjaratkaisu jakautuu kahteen tasoon, mahdollistaen sekä yhteiset oleskelutilat että erilliset makuutilat. Tupakeittiö toimii keskeisenä oleskelutilana. Tupakeittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä hyvin työskentelypintaa. Varusteluun kuuluu kylmiö, erillisuuni, induktioliesi sekä kaasuliesi, mikä mahdollistaa monipuolisen ruoanlaiton. Ratkaisu soveltuu niin päivittäiseen käyttöön kuin suurempaankin ruoanlaittoon.

Alakerrassa sijaitsee takkahuone, jossa on varaava takka leivinuunilla. Rakennus edustaa energiatehokasta rakentamista. Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja talossa on koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Energialuokka on A. Rakennus on otettu käyttöön vuonna 2021, mutta ulkopuoliset rakenteet ja julkisivut ovat vielä osin keskeneräiset. Rakennus edellyttää ulkopuolisten viimeistelytöiden loppuun saattaamista.

Pihapiiri on laaja ja osin avointa nurmialuetta. Kiinteistöllä on vanhaa puustoa ja omenapuita. Lisäksi pihapiirissä sijaitsee pihasauna sekä varastorakennuksia.

Taivassalon keskustan palvelut sijaitsevat noin 5,5 kilometrin etäisyydellä.

Ota yhteyttä ja sovi esittely Asta Asumus asta.asumus@op.fi p. 050 435 0816

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Asta Asumus 050 4350816 asta.asumus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622498
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sannanrannantie 13, 23310 TAIVASSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h + tupak + th + eteisaula + wc + kph + s + kph + aula + kuisti
Asuinpinta-ala: 151 m²
Pinta-alatieto perustuu rakennuslupaan, ei tarkistusmitattu. Rakennuksen kerrosala on 173 m² asuintilat 151 m².
Kokonaispinta-ala: 173 m²
Muu ala: 22 m²
tekninen tila
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 319 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 837,76 €/v 2026

Vesi ja jätevesi: 75 m3. Puhtaanapito: 170 /v. Tiemaksut: 103,32 €/vuosi. Kiinteistövero: 837,76 €/v 2026. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 7040 kWh sisältäen maalämmön tarvitseman sähkön ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Nuohous suoritettu 6/2026

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Kylmiö Festivo, erillisuuni, induktioliesi, kaasuliesi, leivinuuni takkahuone, astianpesukone, kaapistot Domus, kiinteät valaisimet. Huuva
Pesutilat: Sauna lisäksi erillinen pihasauna, sähkökiuas, puukiuas pihasauna, kylpyhuone 2 kpl, erillinen wc 2 kpl, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät sisustuspaneeli. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät sisustuspaneeli. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät sisustuspaneeli. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: 2 kpl, lattia laatta, seinät laatta. Tupa keittiö: Lattia laatta, seinät sisustuspaneeli. Ala Aula: Lattia laatta, seinät sisustuspaneeli. Ylä Aula: Lattia laatta, seinät sisustuspaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Elementtirakenteinen (Jetta-talot), verhottu vinyyliprofiililevyillä. Elementtien kantava runko on 44 x 173 mm pystyrunko, joka tarjoaa saman tilan lämpöeristeelle (175 mm eriste). Eristetyn rungon sisäpuolelle on asennettu höyrynsulkurakenteena toimiva lisälämpöeriste, 40 mm PU-eriste alumiinipaperipinnalla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Rakennuksen katteena on saumapeltikate, jossa ei ole kiinnityksiä peltikatteen läpi, vaan kiinnitykset on tehty saumojen kohdalta ja ruuvit ovat saumojen suojaamina. Harja on tehty saumaamalla, jolloin erillistä harjapeltiä ei ole. Räystäillä on katteeseen saumaamalla kiinnitetyt ns. jalkarännit, jotka toimivat samalla lumiesteinä.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. - Maalämmön keruuputkisto n. 330 m maahan upotettuna - lisälämmönlähteenä varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. - vesikiertoinen keskuslämmitys / lämmönjako lattialämmityksellä (Nereus) - 2 erikseen säädettävää kiertopiiriä (märkätilat ja asuintilat).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 01.02.2035.

Tehdyt korjaukset

Ikkunan aluspellitys ja smyygilaudoitus tammikuun 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2,5 ha
Omistus: Oma
Maasto: Vanha rakennuspaikka josta vanha päärakennus on purettu ja tilalle rakennettu nykyinen asuinrakennus. Kiiteistöllä sijaitsee vanhoja huonokuntoisia talousrakennuksia. Kiinteistöstä osa on alavaa peltoaluetta joka mahdollistaa omatarveviljelyn. Lisäksi vanhoja omenapuita ja vanhaa puutarhapohjaa.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 3.10.2013. Yleiskaava (833-08031988) Taivassalon kunta
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: Taivassalon kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti: Pysyvään asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 k-m². Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen lisäksi talousrakennuksia.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 85 m
Rannan suunta: Lounas
Vesistön tyyppi: Meri
Vesistö: Vehaksenaukko

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo, vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesijohtoliittymä Vehaksen vesiosuuskunnan vesijohtoverkkoon - syöttövesijohto muovia Erillinen rengaskaivo, ei ole tutkittu, puutarhakasvien kasteluun soveltuva, Vesiosuuskunnan Vehaksen osakas.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: jätevesiliittymä Vehaksen vesiosuuskunnan jätevesiviemäriin - kiinteistökohtainen jätevesipumppaamo - viettoviemäri rakennuksen ja tontin osalla pumppaamoon saakka - paineviemäri pumppaamolta eteenpäin osuuskunnan vastuulla - kaikki viemärit ja lattiakaivot muovia
Jätevesihuolto: Vehaksen vesiosuuskunnan jätevesiviemäriin.