Vakka-Suomenkatu 2 D, Keskusta, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 47 172 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

76 m²

3h + k

Tämä 76 m²:n kerrostalokoti Uudenkaupungin keskustassa tarjoaa väljää ja huoletonta asumista sinulle, joka arvostat kävelyetäisyyttä palveluihin ja mahdollisuutta remontoida koti omannäköiseksi. Ensimmäisen kerroksen asunto sopii niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa kaipaavalle yksinasuvallekin. Länteen avautuva avoparveke pidentää oleskelutiloja keväästä syksyyn.

Huonejärjestys on toimiva: tilava olohuone sijoittuu asunnon keskelle ja jatkuu parvekkeelle, kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet niin perheelle, työtilaksi kuin harrastehuoneeksi. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Asunnossa on kylpyhuone sekä vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja. Kellaritilat täydentävät säilytystiloja, joten esimerkiksi harrastus- ja kausitavarat mahtuvat hyvin. Huoneiston kunto on alkuperäinen, joten uudistamalla pintoja ja kalusteita loihdit helposti tästä juuri sinun tyylisesi kodin.

Sijainti Vakka-Suomenkadulla tarkoittaa sitä, että keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja muut arjen tarpeet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös harrastusmahdollisuudet, puistot ja merenranta, joten vapaa-ajan viettoon on runsaasti vaihtoehtoja ympäri vuoden.

Asunto Oy Puistovakka on vakaa, vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö, jossa on tehty paljon merkittäviä remontteja: viemärit on sukitetty (2023), käyttövesiputket uusittu (2016), katto maalattu (2014), ikkunat ja parvekeovet uusittu (1999) ja yhtiön saunatilat kunnostettu (2019). Yhteisinä tiloina käytössä ovat sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja sekä varastotilat. Taloyhtiössä on tehty myös viime vuosina ulko-ovien ja autotallien ovien uusiminen sekä palovaroittimien asennus.

Koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääset nopeasti. Kiinnostuitko ja haluaisit nähdä asunnon paikan päällä? Varaa oma esittelyaikasi: Tuuli Mäkiranta, puh. 040 630 4911, tuuli.makiranta@op.fi. Tarvitsetko samalla apua myös nykyisen asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä välittäjään - käydään yhdessä läpi kotisi myyntimahdollisuudet ja tehdään suunnitelma, joka vie sinut sujuvasti uuteen kotiin Vakka-Suomenkadulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta 040 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622486
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vakka-Suomenkatu 2 D, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 47 172,47 €
Lainaosuus: 11 827,53 €
Neliöhinta: 776,32 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 827,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 372,40 €/kk
Rahoitusvastike: 187,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 559,40 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakko 15€/hlö/kk. Vesimaksu kylmä (mittari) 6,03 m3 ja lämmin (mittari) 11,53 m3. Sähkömaksu (mittari) 0,17 kpl (€). Autopaikka 15€/kk. Autotalli 70€/kk. Pesutupamaksut 3€/koneellinen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.3.2026 yhtiökokous päätti osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavien vastikkeiden ja maksujen suuruus 1.7.2026 alkaen sekä vahvistettiin talousarvio: Hoitovastike 4,90€/m2 Jätevesiviemärilaina, PO3 0,09€/osake. Sukituslaina, PO4 0,05€/osake. Samaisessa yhtiökokouksessa yhtiökokous päätti ottaa kaapeli-TV:n ja kuituliittymän. Kaapeli-TV:n liittymismaksu (72kk) 22,52€/kk, jos naapuriyhtiö ottaa liittymän myös. Palvelumaksu 4,05€huoneisto/kk, yhteensä 76,95€/kk. Jos naapuriyhtiö ei ota, liittymismaksu 45,02€/kk. Palvelumaksu ilman kuituliittymän laajakaistaa 4,96€/huoneisto/kk, yhteensä 94,24€/kk. Kuidun liittymismaksu (72kk) 41,61€/kk ja palvelumaksu 30/30M laajakaistalla 5,05€/huoneisto/kk, yhteensä 95,95€/kk. Yhtiökokous 17.3.2026 päätti, että ulko-ovet uusitaan ja autotallien ovet uusitaan nosto-oviksi ja työ rahoitetaan kassavaroista. Hyväksyttiin Lännen Laatuikkunat Oy:n tarjous 17 940€ (sis. alv.). Päätettiin, että kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike osaksi hankkeen rahoittamista (vastike on kerätty isännöitsijän mukaan). Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan hoitovastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Pääomavastikkeet määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien 4 §:ssä mainittujen osakkeiden lukumäärän mukaan. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Lainaosuuden maksusuoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan suorituserän suuruuden. Lainakohtainen lainaosuus on maksettava kerralla.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Pieni, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön ikkuna Vakka-Suomenkadun suuntaan
Pesutilat: Kylpyhuone, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto, tapetti. Eteinen: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puistovakka
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti / Henna Kutila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, vSP Taloyhtiökuitu (perusnetti 30M/30M)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.5.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2026 Kahden ikkunan vaihto asunnossa C 7 2026 Ulko-ovien uusiminen ja autotallien ovien uusiminen nosto-oviksi 2026 KTV- ja kuituliittymä 2025 Palovaroittimien asennus 2023 Ilmastointikanavien puhdistus 2023 Pohjaviemärin korjausta sukituksen yhteydessä (D19) 2023 Viemäreiden sukitus 2019 Pohjaviemäriverkoston korjaaminen (C-rappu) sekä salaojitus 2019 Saunatilojen kunnostus 2016 Käyttövesiputket uusittu 2015 Pyykinpesukone uusittu 2014 Katto maalattu 2014 Lukitus uusittu 2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2011 Julkisivut maalattu 2011 Ylimpien parvekkeiden katokset rakennettu 2001 Kaukolämpöön liittyminen 1999 Ikkunat ja parvekeovet uusittu

Suunnitellut korjaukset

Kaukolämmön alajakokeskuksessa lämpimän käyttöveden vaihdin rikkoontui joulukuussa 2025. Vaihto on tilattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 175 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Uudenkaupungin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 9.12.2069
Kaavoitus: Asemakaava. Uudenkaupungin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 18 § mukaan vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.