Kohteessa ensiesittely ma 27.7. klo. 17:30 - 18:00 .

Benktankuja 1 B, Herttoniemenranta, Helsinki

Velaton myyntihinta410 000 € Myyntihinta: 410 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

78,5 m²

3 h, k, s, kph, erill. wc, p (YJ 3 h + k + s)

Viehättävällä paikalla kivenheiton päässä merenrannasta heti vapaa koti sinulle, joka arvostat maalämpöä lämmitysmuotona ja yhtiön omaa tonttia. Hoitovastike vain 4 euroa/ m².

Asunnon ikkunallinen kylpyhuone on juuri remontoitu. Kauniina, tilantuntua lisäävänä ja toimivana yksityiskohtana on toisessa makuuhuoneessa kulmaliukuoviratkaisu. Lasitettu parveke on vehreän piha-alueen suuntaan ilta-aurinkoon. Ja kaiken kruunaa ja arkeen ylellisyyttä tuo ilmalämpöpumppu, joka viilentää kuumina kesäpäivinä juuri niin paljon kuin haluat.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja energiatehokkuutta on parannettu merkittävästi maalämmön, LTO:n ja aurinkopaneelien avulla.

Helsingin keskustaan on lyhyt matka ja alueen palvelut ovat valmiit. Aivan läheltä löydät kahviloita ja ravintoloita, ja vähän matkan päässä on kauppojen ja erikoisliikkeiden keskittymä. Veneelle on mahdollista hankkia paikka pienvenesatamasta ja merenrantoja pitkin kulkee upeat ulkoilureitit.

Tuorinniemestä, vain muutaman sadan metrin päästä, löytyy ihana hiekkaranta ja talviuintipaikka sekä suuri leikkipuisto lapsille. Pakkastalvina merenjää on hiihtäjien ja retkiluistelijoiden suosiossa. Herttoniemenrannan liikuntapuistossa voi harrastaa lähes mitä vain kiipeilystä ja tenniksestä erilaisiin palloilulajeihin. Alueella on myös hyvä kuntosalitarjonta.

Olethan yhteydessä niin kerron lisää ja sovitaan esittelyaika. Tervetuloa ihastumaan!

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soile Auvinen 050 383 8069 soile.auvinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622463
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Benktankuja 1 B, 00810 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, k, s, kph, erill. wc, p (YJ 3 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vehreälle piha-alueelle n. länteen, n. itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 410 000,00 €
Myyntihinta: 410 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 222,93 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 314,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 314,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 23,00 €/kk. Yhtiökokous 11.3.2026 on päättänyt julkisivujen korjaushankkeen toteuttamisesta. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on enintään 215 000 €, ja se rahoitetaan taloyhtiölainalla, jonka laina-aika on 10 vuotta. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Ostaja ottaa vastatakseen huoneistolle myöhemmin kohdistettavan osuuden julkisivukorjaushankkeen rahoituslainasta. Huoneistolle kohdistuvan lainaosuuden määrä on enintään 50,30 €/m². Korjaustyöt on suunniteltu toteutettavaksi ajalla 5–8/2026. Pysäköintitalopaikka 43 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 729 €/kk

Varustus

Keittiö: 2016 keittiöremontin yhteydessä on uusittu kaapistojen ovet, liesituuletin, välitilan pinta/ valaistus, työtaso, hana ja tiskiallas. Kodinkoneina astianpesukone (Miele) v. 2020, jääkaappipakastin (Samsung), induktioliesi (Bosch) 2024.
Pesutilat: Ikkunallisen keväällä 2026 remontoidun kylpyhuoneen varusteina suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-käsisuihku, pesukoneliitäntä, patteri, runsaasti kaappeja ja taso pyykkihuoltoa varten. Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maalattu. Olohuone: parketti, maalattu. Makuuhuone 1: parketti, maalattu. Makuuhuone 2: parketti, maalattu. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: parketti, maalattu. Wc: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Neidonpaula
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy Herttoniemi, Eero Rytioja
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 65,5 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, kiinteistöliittymä 10M Telia Finland Oyj

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.12.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivujen kuntotutkimus 2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen/puhdistus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Energiaremontti (maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit) 2024 Kattojen kuntotutkimus ja kattokorjaukset 2024 Parvekekaiteiden korjauksia 2023 Elementtisaumojen uusiminen 2023 Energiaremontin selvitykset 2022 Korvausilmansuodattimien uusiminen 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Lämmönvaihtimen ja siihen liittyvän automaation uusiminen 2019 Porrashuoneiden alimpien kerrosten seinien maalaus 2019 Hissipuhelinjärjestelmien uusiminen 2019 Jätehuoneen lattian maalaus 2019 Asuntojen ja yleisten tilojen palohälyttimien uusiminen 2019 Tontin pensasaidan uusiminen 2018 Viemäriverkoston huuhtelu 2018 Tontin raja-aidan uusiminen 2018 Parvekkeiden lasikaiteiden korjaukset (5 kpl) 2018 Kiinteistön ulko-ovien maalaus 2017 Lukitusten uusiminen iLOQ-järjestelmään 2017 Porrashuoneiden valaistuksen ja ulkovalojen uusiminen LED-valaisimiksi 2016 Parvekkeiden lasikaiteiden korjaukset (16 kpl) 2016 Pihavalaistuksen uusiminen LED-lampuiksi 2016 Kattojen pesu ja huoltomaalaus sekä pellin ja betoniseinän välisten saumojen uusiminen 2015 Pihaleikkivälineiden uusiminen 2015 Asuinhuoneistojen kaikkien vesikalusteiden kuntotarkastus ja puutteiden korjaaminen 2015 Korvausilmasuodattimien uusiminen 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: 5/2026 kylpyhuoneremontti, jossa kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan (pinnasta rakenteeseen, myös vedeneristeet). Myös kylpyhuoneen katto ja saunan lattialaatoitus uusittiin ja lauteet vahattiin. Wc-istuin ja pesuallas allaskaapistoineen sekä työtaso uusittu. 2016 teetetty kylpyhuoneen ja saunan lattian Decotile-pinnoitus. Lumon liikkuvat parvekelasit (ylälasit), Liune kulmaliukuovi, eteisen peiliovikaapisto, Karelia tammiparketti (laittopinta, ei kertaakaan hiottu), keittiön kaapistojen ovet, liesituuletin, välitilan pinta/valaistus,työtaso, hana ja tiskiallas, Koko huoneiston pintojen maalaus (seinät, katot) sekä kaikkien väliovien ja jalkalistojen vaihto. 2012 Saunan paneelit, lauteet, valaistus ja kiuas on uusittu. 2010 Kylpyhuoneen kaapistot ja työtaso on asennettu. Mitsubishi Electric LN 35 ilmalämpöpumppu (viilennykseen), 2019, huollettu vuosittain. Astianpesukone (Miele) v. 2020 Induktioliesi (BOSCH) 2024

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 11.3.2026 julkisivujen korjaushankkeen toteuttamisesta. Kokonaiskustannus enintään 215 000 €. Korjausurakka alkaa toukokuussa 2026 ja päättyy elokuussa 2026. Laina-aika 10 vuotta ja lainaosuus enintään 50,30€/m².

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 185 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Monipuoliset palvelut lähialueella Herttoniemenrannassa, Herttoniemessä, Kalasatamassa, Pasilassa ja Itäkeskuksessa. Kirjasto Kauppakeskus Hertsi, terveysasema Kalasatama., posti alueella. Koulut: Suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut lähialueella Herttoniemenrannassa, Herttoniemessä, Kulosaaressa ja Viikissä. Päiväkoti: Sisäpihalla suomenkielinen päiväkoti. Useita päiväkoteja, myös ruotsinkielinen, lähialueella. Liikenneyhteydet: HSL metro, bussi 81. Lähimmälle bussipysäkille parin minuutin kävelymatka ja metrolle matkaa kävellen n. 1,2 km.