Pohjatuulentie 4 B, Lehmo, Kontiolahti

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

67 m²

3h, k, khh, s

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen saunalliseen rivitalokolmioon Lehmon alueella. Päätyhuoneiston sijainti tarjoaa lisää omaa tilaa ja viihtyisyyttä asumiseen. Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, jossa kaksi makuuhuonetta, oma sauna sekä valoisa olohuone muodostavat arkeen erinomaiset puitteet. Olohuoneen tunnelmaa lisää takka, jonka lämmöstä ja tunnelmasta voi nauttia ympäri vuoden. Olohuoneesta on myös käynti takapihalle, joka tarjoaa mukavasti tilaa oleskeluun, lasten leikkeihin tai viherpeukalon harrastuksiin. Asumismukavuutta täydentää mahdollisuus ostaa autokatospaikka omalla osakekirjalla. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys ja haluttu sijainti lähellä koulua ja päiväkotia. Lisäksi lähellä ovat Lehmon palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Tule ihastumaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen +358 40 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622460
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pohjatuulentie 4 B, 80710 LEHMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, khh, s
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 716,42 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 201,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 201,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari ., sähkölämmitys 11000 kWh/v, . - Lämmitys ei kuulu vastikkeeseen. - Vesimaksuennakko 9€/hlö/kk. - Autopaikkamaksu (ulkopaikka) 2,60€/kk. - Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka nro 3 omalla osakesarjalla hintaan 3000 euroa. Autokatoksen vastike 12 €/kk. Isännöitsijältä saamamme tiedon mukaan 10/2026 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty, että pääsisäänkäyntiovet ja ovien lukitukset uusitaan. Kustannus peritään tasajakona 1 375,00 €/asunto. Takaovia ei uusita. Kosteiden tilojen korjausten kustannus peritään asuntojen pinta-alojen mukaan on 17,23 €/m². Kustannusten kattamiseen nostetaan laina Pohjois-Karjalan Osuuspankista. Hankerahoitusta ei ole vielä laadittu. Kosteiden tilojen korjaus valmistuu joulun 2026 tietämissä. Ovien asennusajankohdasta ei ole vielä tarkkaa tietoa. Laskutus asukkailta asennuksen jälkeen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone uusitttu v 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kodinhoitohuoneessa, wc:ssä ja kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti/ tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/ tapetti + maali. Makuuhuone 2: laminaatti/ tapetti + puolipaneeli. Kodinhoitohuone: laatta / lasikuitutapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laminaatti/ lasikuitutapetti. Wc: laatta /laatta + lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehmon Puistotuuli
Isännöitsijä: Kontiolahden tilitoimisto Oy, Ensio Sorsa, 0400570209
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset irtainvarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 09.02.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

2010 ilmanvaihtokanavien puhdistus/ilmamäärien säädöt 2011 lisäeristeen (150 mm) asentaminen kiinteistöjen yläpohjaan 2014 kävelysiltojen uusiminen 2015 raja-aidan uusiminen Pohjantuulentien puoleinen raja 2018 liikennealueiden soritus 2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säädöt 2022 kiinteistöjen sokkelin kunnostus ja maalaus 2023-2024 taloyhtiön tontin raja-aitojen uusiminen 2024 lämminvesivaraajien uusiminen (8 kpl) 2025 palovaroittimien hankinta asuntoihin 2025 asuntojen kosteiden tilojen kartoitus. Asunnon remontit: v 2016 makuuhuoneen seinämateriaalin vaihto 6.8.2026 takan nuohous (Itä-Suomen Nuohouspalvelu Oy)

Suunnitellut korjaukset

Isännöitsijältä saamamme tiedon mukaan 10/2026 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty, että pääsisäänkäyntiovet ja ovien lukitukset uusitaan. Kustannus peritään tasajakona 1 375,00 €/asunto. Takaovia ei uusita. Kosteiden tilojen korjausten kustannus peritään asuntojen pinta-alojen mukaan on 17,23 €/m². Kustannusten kattamiseen nostetaan laina Pohjois-Karjalan Osuuspankista. Hankerahoitusta ei ole vielä laadittu. Kosteiden tilojen korjaus valmistuu joulun 2026 tietämissä. Ovien asennusajankohdasta ei ole vielä tarkkaa tietoa. Laskutus asukkailta asennuksen jälkeen.