Itäinen Kirkkokatu 41 A ja B, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 59 000 €

Käyttöönottovuosi1936

Pinta-ala

182 m²

Talo1: 3h + k + wc ja Talo2: ala-ja yläkerta

Kunnosta unelmiesi koti Kokkolan historiallisessa sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, vuonna 1936 rakennettuun omakotitaloon, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää historia ja nykyaikainen asuminen. Kokkola, Vanha kaupunki, on tunnettu viehättävästä tunnelmastaan, ja tämä kiinteistö on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat perinteitä ja haluat kunnostaa kodin omien mieltymystesi mukaan. Tässä kodissa voit nauttia rauhallisesta elämästä keskellä kaupungin sykettä. Kohde käsittää kaksi erillistä rakennusta, joiden yhteispinta-ala on 182 m². Ensimmäinen talo A, n. 82 m², on rakennettu perinteisestä hirrestä, kun taas toinen, talo B, n. 100 m², yhdistää hirsirakenteen yläosan puuhun ja laajennuksen tiileen. Molemmat rakennukset ovat peruskorjauskohteita, joten sinulla on tilaisuus muokata ne unelmiesi mukaisiksi. Lisäksi pihan perällä on suojeltu talousrakennus n. 90 m².

Rakennusoikeus määritetään rakennusalojen mukaan, yheensä noin 370 k-m², tästä suojeltua on noin 172 k-m². Tontti on oma 766 m².

Kokkola tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähimpään kauppaan on vain 700 metriä, ja keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Linja-auto- ja juna-asema sijaitsevat noin 800 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Mäntykankaan koulu ja Svenska Daghemmet, joten perheesi arki sujuu mutkattomasti.

Tämä peruskorjauskohde tarjoaa mahdollisuuden yhdistää historia ja nykyaikainen asuminen. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622445
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Itäinen Kirkkokatu 41 A ja B, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Talo1: 3h + k + wc ja Talo2: ala-ja yläkerta
Asuinpinta-ala: 182 m²
Alma Insightsin mukaan talojen kerrosalat: Talo 1: 60m². Talo 2: 100 m², Kokkolan kaupungilta saatujen tietojen mukaan pinta-alat: Talo1 41A noin 82 m², talo2 41B noin 100 m². Ei saatavilla rakennuspiirustuksia Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 182 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Yleiskunto: Välttävä
Sauna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 316,88 €

Sähkö: kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 316,88 €. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Säilytystilat: Talousrakennus

Materiaalit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi, Talo 1 = hirsi tasakertaan. Talo 2= hirsi, yläosa puu, laajennus on tiili. Talousrakennus= hirsi, puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Rakennus 2: harja ja pelti. Rakennus 3: harja, huopa/pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Taloissa ei lämmitystä tällä hetkellä.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähkö, patterit puuttuu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 766 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa Talo 1: Rakennettu 1936. Talo 2: Rakennettu 1936.. Asemakaava (sitova tonttijako), rakennuslupa 1936, 1936 sekä 1900 / Kokkolan kaupunki. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 370 m²
Lisätietoja maapohjasta: A= Asuinrakennusten korttelialue. Tontille sallitusta kerrosala saa käyttää enintään 30 % ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomiin käsiteollisuus- tai niihin verrattaviin toimistotiloihin, joiden määrä ei saa ylittää 50 m². Tonteille on osoitettava yksi autopaikka kerrosalan 120 m² kohti. Suojeltavat rakennukset: pienempi talo ja talousrakennus. Rakennusoikeus määritetään rakennusalojen mukaan, yhteensä noin 370 k-m², tästä suojeltua on noin 172 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 700 m. Keskustan palvelut noin 800 m., terveysasema Terveyskeskus, keskussairaala noin 1,5 km. Koulut: Mäntykankaan koulu noin 600 m, Kokkolan suomalainen lukio noin 600 m, Kiviniityn koulu noin 1,6 km. Päiväkoti: Svenska Daghemmet noin 150 m, Länsipuiston päiväkoti, Englanninkielinen päiväkoti noin 500 m. Terveyskeskus, keskussairaala noin 1,5 km. Liikenneyhteydet: Hyvät