Kokkokallionkatu 11 A, Tonttila, Lahti

Velaton myyntihinta64 900 € Myyntihinta: 41 280 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

74,5 m²

3h, k

Loisto tilaisuus kattavasti saneeratusta yhtiöstä. Luonnonläheiseltä alueelta sopivan kokoinen kolmio pienelle perheelle yhtiössä, jossa on suuret remontit tehty. Päivittämällä kodin pinnat saat tästä ihanan kodin pitkäksi aikaa ilman remonttihuolia. Lasitetulla parvekkeelta ilta-auringossa pääset nauttimaan valosta ja lämmöstä kesäiltaisin. Alueen parhaita puolia ovat rauhallinen lapsiystävällinen pihapiiri, järven läheisyys ja uimarannat sekä lähimaastot.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arto Hottola 050 560 2259 arto.hottola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622419
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kokkokallionkatu 11 A, 15170 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 64 900,00 €
Myyntihinta: 41 280,46 €
Lainaosuus: 23 619,54 €
Neliöhinta: 871,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 23 619,54 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,65 €/kk
Rahoitusvastike: 376,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 651,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 6,10 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2023, keraaminen liesi 2009, liesituuletin 2009, astianpesukone 2023, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maali. Olohuone: laminaatti/maali,tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/maali,tapetti. Kylpyhuone: laatta/maali. Eteinen: laminaatti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joutkallio
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 10.07.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1998 Lukoston sarjoitus (exec) 2004 Katon kermit uusittu (Icopal Oy) 2011 Julkisivusaneeraus mm. ikkunat ja parvekeovet uusittu, asuntojen parvekkeiden etukaiteet uusittu ja varustettu parvekelasituksilla, 2012 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusinta 2013 Lämmön talteenotto järjestelmä Autokannen lisäpinnoitus takuutyönä, lämmönvaihtimen uusinta 2014 Pesulan kunnostuksia 2015 Pääovet ja kylmiö: iloq lukitusjärjestelmä 2016 Pyörävaraston oviautomatiikka Ns. talonmiehen asunnon pintasaneeraus 2017 Autohallin autopistokerasioihin 2 tunnin ajastimet 2019 Valvontakamerat: sisäänkäynnit 2021 Käyttövesiputkiston saneeraus ja viemärien sukitus, Pääsisältö: - Viemärit: sukitus Liner Express Oy:n menetelmällä, vesijohdot on uusittu komposiittiputkiksi. Kylpyhuoneiden lattiakaivoihin on asennettu Liner Express Oy:n insertit, joihin on liitettävissä asianmukainen korotusrengas viemäröintiyhteillä, ammeiden poistoviemäröintimuutos, huoneistojen kylpyhuoneet/wc-tilat on varustettu sähkölämmityspattereilla (taloyhtiön sähkö), kuhunkin asuntoon on em. lämmitystä varten asennettu erillinen sähkökaapelointi sähköpääkeskuksesta alkaen. Sähköpääkeskus on uusittu. Vesiverto: huoneistokohtaiset vesimittarit. Taloyhtiön tonttivesijohto ja pääsähkökaapeli on uusittu. porrashuoneiden ja kellarikerroksen valaistuksen parantaminen (mm. liiketunnistimet), porraskäytävien maalaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, iv venttiilien uusiminen Valokuitukaapelointi. matalajännitekaapelointi on asennettu kaikkiin huoneistoihin, (ei ole kytketty verkkoon). Julkisivujen rappauslevyjen vauriokorjaukset takuutyönä (YIT). 2022 ulkovalaistuksen sekä pylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiin, saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen. 2025 Taloyhtiön pesukoneen uusminen, kellarikäytävän ja saunan ovien uusinta/kunnostus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (10vuoden akku).. Asunnon remontit: 2011 Kylpyhuoneen 2 irroinneen laatan kiinnitys sekä kylpyhuoneen ylimaalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 592 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Ahtialan S-Marketiin kävellen noin 10 minuutissa. Tonttilan pizzeria ja ravintolat n. 500m. Möysän palvelut n. 1,5 km, keskustan palvelut n. 3km. Päiväkoti: Tonttilan päiväkoti n. 500 m. Liikenneyhteydet: Bussiyhteys n. 150 m