Pöllösenlahdenkatu 28 A, Lippuniemi, Iisalmi

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 88 940 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

75 m²

3h, k, s

TOIMIVA KOTI HYVÄSSÄ TALOYHTIÖSSÄ

Rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella Lippuniemessä on nyt tarjolla kodikas rivitalon päätykolmio. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, viihtyisä pihapiiri sekä luonnon läheisyys.

Kodin tunnelma on välitön ja harmoninen. Sävymaailma on ajaton ja helposti sisustettava. Valo kulkee kauniisti tilasta toiseen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa arki sujuu luontevasti. Vaaleasävyisessä keittiössä on hyvin työtilaa kokkailuun sekä kaapistoja arjen tavaroille. Ruokailutila sijoittuu mukavasti ikkunan ääreen ja olohuoneessa on rauhallinen ilme sekä hyvin tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä erillinen vaatehuone, joka helpottaa kodin järjestyksen ylläpitoa. Tilat sopivat hyvin niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna antaa hyvät puitteet rentoutumiseen ja kodinhoitotila sujuvoittaa pyykkihuoltoa. Kodinhoitotilasta on erillinen uloskäynti, josta pääset halutessasi vilvoittelemaan suoraan omalle terassille. Uloskäynti on kätevä myös pienten lasten sekä lemmikkien kanssa. Valokatteen alla olevalla terassipatiolla viihtyy jo varhain keväällä ja se palvelee suojaisana oleskelupaikkana pitkälle syksyyn saakka. Aidatun takapihan suojassa on lisäksi pieni nurmikkoalue.

As Oy Iisalmen Marjaranta on omalla tontilla oleva hyvin hoidettu yhtiö, jossa on 21 huoneistoa. Rakennukset on sijoitettu tontin reunoille, mikä tuo mukavasti pihapiiriin väljyyttä ja yksityisyyttä eikä naapuritalon ikkunat ole liian lähellä. Keskipihalla on asukkaiden käytössä grillikatos sekä lapsille leikkialue.

Sijainti on erinomainen luonnon ja palveluiden kannalta. Paloisjärvi uimarantoineen sekä Paloisvuoren monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä. Päiväkoti on tien toisella puolella, alakoulu noin 1,7 kilometrin päässä ja ostoksille lähimpään markettiin ajat muutamassa minuutissa. Iisalmen keskustan palvelut ovat noin kolmen kilometrin etäisyydellä.

Taloyhtiössä on uusittu muun muassa kaukolämpölaitteet sekä viimeisimpänä ikkunat ja ovet. Yhtiöön on tulossa Kaisanet Oy:n asuntokaista. Huoneistolla on ollut käytössä sähkötolpallinen autopaikka, lisäksi toinen autopaikka sijaitsee oman ulko-oven edessä.

Tämän kodin vahvuudet näkee parhaiten paikan päällä - tule katsomaan, miltä arki täällä tuntuisi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622416
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pöllösenlahdenkatu 28 A, 74130 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 000,00 €
Myyntihinta: 88 939,65 €
Lainaosuus: 5 060,35 €
Neliöhinta: 1 253,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 060,35 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,25 €/kk
Rahoitusvastike: 78,75 €/kk
Muu vastike: 11,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 386,25 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,50 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi396 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kaukolämmössä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen yhteydessä khh-tila.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: sauvaparketti / maali / maali. Olohuone: sauvaparketti / maali / maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku / maali / maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku / maali / maali. Kodinhoitohuone: laatta / maali / paneeli. Sauna: laatta / paneeli / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta / paneeli. Eteinen: sauvaparketti / maali / maali. Wc: muovimatto / laatta ja maali / maali. Tuulikaappi: laatta / maali / maali. Vaatehuone: vinyylilankku / maali / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Marjaranta
Isännöitsijä: Ylä-Savon Kiinteistötili Oy/Tiina Männikkö, p. 0400 424 894, tiina.mannikko@kiinteistotili.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 16.11.2032

Tehdyt korjaukset

2005 Tiilimuurauksen halkeamat korjattu 2007 Kaukolämpölaitteet uusittu 2009: Sadevesijärjestelmät rakennettu rakennusten etupihojen (sisääntulojen) kohdille 2011: Ulkoseinävälit uusittu 2012: Sadevesiviemäröinti asennettu huoneistojen C 13 ja D 14 takapihojen osalle 2014: Sisääntulojen alusrakenteet ja pellitykset korjattu 2014: Lämpölinjojen tärinäletkut vaihdettu 2016: Lukitus uusittu 2017: Lokaviemärin tarkastuskaivo keskipihalla kunnostettu 2018: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2018: Terassipihojen huoneistojen väliset aidat ja päätyaita uusittu 2020: Kattojen puhdistus ja suoja-aineen levitys 2021: Varastojen ovien ulkopuoli maalattu 2021: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2021: Välipelttien uusiminen, lumiesteiden lisääminen 2021: Viemärikaivo uusittu leikkipaikan lähelle 2022:Leikkipaikan kunnostus, Uusi ulkovarasto hankittu,Pihan muotoilu ja tasoitus 2024:Kuntoarvio, Postilaatikot uusittu, Palkoistusalueen valaistuksen parantaminen, aluevalaistuksen lisääminen 2025:Jätekatos kunnostettu, Palovaroittimet (10v akku) asennettu. Asunnon remontit: Molemmat makuuhuoneet pintaremontoitu (lattiat ja seinät), samoin vaatehuone.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 294 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Iisalmen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Citymarket n. 1,8 km S-market Kivirannantie 2,3 km ABC-Marjahaka 2,5 km, posti Palvelupiste Citymarketilla. Koulut: Kangaslammin alakoulu 1,7 km,Juhani Ahon yläkoulu 3,4 km. Päiväkoti: Nordlandia Vipinä toisella puolen katua,Päiväkoti Touhula 1,7 km. Paloisvuoren ulkoilualue 1,6 km Lippuniemen uimaranta 650 m Keskustaan 3 km. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit liikennöivät, bussipysäkki Kiviahonkadulla,Linja-autoasema 2,8 km,Rautatieasema 3,3 km