Kohteessa ensiesittely ke 22.7. klo. 16:30 - 17:00 .

Oravantie 9 A, Keskusta, Kuusamo

Velaton myyntihinta48 000 € Myyntihinta: 44 539 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

36 m²

1h + kk + s

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja viihtyisään yksiöön erinomaisella sijainnilla Kuusamon keskustassa. Toisen kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan sekä lasitetun parvekkeen, jotka tekevät arjesta mukavaa ja asumisesta viihtyisää. Huoneisto vapautuu heti kaupanteon jälkeen. Asunnon pintoja, keittiö, kylpyhuone ja sauna on remontoitu, joten kokonaisuus on hyvin pidetty ja muuttovalmis. Selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa kalustamisen monella eri tavalla, ja lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa ympäri vuoden. Asunto Oy Säästöorava on omalla tontillaan sijaitseva kaukolämpöyhtiö, jossa merkittäviä perusparannuksia on toteutettu säännöllisesti. Viimeisimpiä suuria remontteja ovat vuonna 2023 valmistuneet käyttövesiputkien uusiminen sekä kattoremontti, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Keskustan palvelut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä, joten asunto sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Ota yhteyttä ja varaa esittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622365
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Oravantie 9 A, 93600 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + s
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 48 000,00 €
Myyntihinta: 44 538,78 €
Lainaosuus: 3 461,22 €
Neliöhinta: 1 333,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 461,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 162,00 €/kk
Rahoitusvastike: 39,73 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 201,73 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Yhtiölaina muodostuu yhdestä taloyhtiölainasta (Pov1 Käyttövesiputket ja kattorem.). Kysy lisää välittäjältä. Mikäli ostaja suorittaa yhtiölainan poismaksun kaupan yhteydessä, vastaa ostaja yhtiölainan poismaksun mahdollisista kuluista. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: vinyyli, maalattu seinä. Olohuone: vinyyli, maalattu seinä. Sauna: matto, paneeli. Kylpyhuone: matto, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästöorava
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy, Kuusamon toimipiste
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ovipuhelin, etäohjattava

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 122, viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2035.

Tehdyt korjaukset

2005 Lämmönvaihdin uusittu. 2008 Parvekkeiden betonikyljet maalattu, jätekatos/pyörävarasto + autokatos, ikkunaväliverhousten uusiminen. 2011 Parvekkeiden puuosat maalattu. 2013 Ilmastointikanavien puhdistus, A4 ja A6 huoneistojen lämpövuodot korjattu. 2015 Piharemontti, kaapeli-televisioon liittyminen. 2017 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen. 2019 Ulko-oven uusiminen, tuulikaapin poistaminen ja valaistuksen uusiminen. 2019 Pelastussuunnitelman laatiminen. 2021 Käyttövesiputkistojen uusimisen suunnittelu. 2023 Kattoremontti, käyttövesiputkien uusiminen. 2024 Ikkuna- ja julkisivupeltien kuntotarkastus, A6 vesieristyksen ja lattiakaivon uusinta pesuhuoneremontin yhteydessä, A3 kylpyhuoneen vesieristys, vesivuodon korjaustyö vaihtimella, A9 wc-istuimen vaihtotyö tarvikkeineen ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys. 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2025 Energiatodistus. 2025 Palovaroittimet uusittu. Asunnon remontit: Asunnossa remontoitu 2008, keittiö, lattia ja seinäpinnat, sekä pesuhuone ja sauna.