Suokatu 23, Pääskyvuori, Turku

Velaton myyntihinta80 000 € Myyntihinta: 80 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

92,5 m²

5h + k

Turun Pääskyvuoren rauhallisella pientaloalueella odottaa 1950-luvun omakotitalo, joka tarjoaa remonttitaitoisen ostajan käsiin selkeän rungon ja väljät tilat sekä vehreä puutarha omenapuineen tarjoaa monia mahdollisuuksia kotipuutarhurille. Kolmikerroksinen puutalo omalla 1 135 m² tontilla on vuosikymmenten aikana palvellut perhearkea, ja nyt se etsii seuraavaa omistajaa, joka näkee patinan ja ajan jälkien takana mahdollisuuden päivittää kodin tämän päivän tarpeisiin.

Asuinneliöitä on virallisten piirustusten mukaan 92,5 m² ja kerrosalaa 111 m². Alakerrassa on olohuone, keittiö ja eteistilat, yläkerrassa makuuhuoneita ja kellarikerroksessa pannuhuone, öljysäiliö ja varastotilaa. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon ja tilaa myös ruokapöydälle. Lattia- ja seinämateriaalit ovat pääosin alkuperäisiä tai iäkkäitä, muovimattoja, paneeleita ja sisustuslevyjä, jotka moni haluaa jo uusittavaksi. Saunaosastolla on sähkökiuas, laattalattiat ja erillinen kylpyhuone, jonka kunto ja rakenteet ostajan kannattaa huomioida tulevassa remonttisuunnittelussa. Arkea helpottavat käytännölliset varastot, pyykinpesukone ja kuivauskaappi, jotka sisältyvät kauppaan.

Pääskyvuori on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät yhteydet Turun keskustaan sekä Varissuon ja Itäharjun palveluihin. Lähettyvillä on arkea tukevia peruspalveluja, ja alueella liikutaan sujuvasti niin omalla autolla kuin joukkoliikenteellä. Kaupungissa vireillä olevat kaavamuutokset Suurpäänkadun ja Karvataskunkadun alueella sekä Itäharjun suunnalla tukevat pitkällä aikavälillä joukkoliikenteen kehittymistä ja alueen elinvoimaa.

Rakennus on otettu käyttöön 1950-1951, ja se on puurunkoinen, peltiverhoiltu omakotitalo harjakatolla. Lämmitys hoituu öljykattilalla ja vesikiertoisilla pattereilla, lisäksi on sähköpattereita ja osin sähköinen lattialämmitys. Ilmanvaihto on painovoimainen. Talo on iäkäs ja sen kunto on välttävä: kuntotarkastus on tehty 13.3.2026, ja se osoittaa, että ostajan tulee varautua laajoihin korjaus- ja kunnostustöihin erityisesti alapohjan, ulkoseinärakenteiden, kosteiden tilojen, sadevesien ohjauksen ja ilmanvaihdon osalta. Raportissa on myös useita jatkotutkimussuosituksia rakenteiden kunnon selvittämiseksi. Kiinteistöllä on kunnalliset vesi- ja viemäriliittymät, ja tontilla on talousrakennus.

Jos etsit omaa projektikohdetta hyvällä sijainnilla ja haluat muokata kodin perusteellisesti omiin tarpeisiisi, tämä talo tarjoaa siihen realistisen lähtökohdan. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Jari Heiniola, puh. 0400 234 120 tai jari.heiniola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Heiniola 0400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622334
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Suokatu 23, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Asuinpinta-ala 92,5 m² ja kerrosala 111m² perustuen 28.2.1990 päivättyyn asemapiirrokseen. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu eikä kauppa ole pinta-alaperusteinen. Kiinteistö myydään kokonaisuutena.
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Muu ala: 18,5 m²
Muita tiloja: Pannuhuone, öljysäiliö, varasto
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 80 000,00 €
Myyntihinta: 80 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 381

Lämmitys: 1200L. Sähkö: 800€ . Puhtaanapito: jätehuolto. Kiinteistövero: 381. . Öljyä kulunut n. 1200l/vuosi, n.1750€/vuosi, n.145€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi337 €/kk

Varustus

Keittiö: Lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkö, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto ja seinät puupaneeli ja tapetti. Pöytätasojen materiaali: laminaati. Olohuone: Lattia muovimatto ja sisustuslevy. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto ja seinät sisustuslevy. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto ja seinät sisustuslevy. Makuuhuone 3: Lattia muovimatto ja seinät tapetti. Sauna: Lattia laatta ja seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti ja seinät puupaneeli ja tapeetti. Wc: Laattalattia ja seinät muovitapetti. makuuhuone: Lattia muovi ja seinät sisustuslevy. Wc: Lattia muovimatto ja seinät muovitapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja peltiverhoiltuja.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on profiilipeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliön sijainti: kellarissa. Lämmönlähteenä on lämmityskattila, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla, sähköpattereilla sekä sähkövastuslattialämmityksellä. Poltin uusittu 1970-luvulla.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Lisäeristeen lisäys 1990 Julkisivun pellitys 1990 Yläpohjan eristeen lisäys 1990 Katon pellitys 2000 Ikkunat uusittu 1990-luvulla, ei eteistila Ovet uusittu 1980-luvulla Lattialämmityksen asennus saunatiloihin 1990 Sokkeli uusittu 1990 Lisäeriste maanvastaisille seinille 1990 Nuohous 2025 Savupiippuun asennettu metalliputki hormin sisään 1980-luvulla WC-istuimen uusiminen 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 135 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1950. Ao31 Asemakaavamääräysalue: Asuinrakennuksen rakennusala. Käyttötarkoitus: Omakoti. Asuntoluku: Enintään 3. Kerrosluku: 1. Ullakon sisustamisoikeus: Enintään 3/5 pinta-alasta. Palonkestävyyden luokittelu: Vähintään PL 4 § D-luokka I. Rakennuksen sijoitus: Kadunpuoleiseen rakennusrajaan. Rakennuksen suunta: Katonharja rakennusalan pitemmän sivun suuntainen. Julkisivun korkeus: Enintään 5.5 m. Katonkaltevuus: 15 astetta tai 25 astetta, jos rakennuksen korkeus on enintään 4 m muussa tapauksessa 30 astetta. Turun kaupunki
Rakennusoikeus: 284 m²
Lisätietoja maapohjasta: 28.2.1990 päivätyn asemapiirroksen mukaan rakennusoikeus 150 m², kun taas Turun kaupungilta saadun tiedon mukaan rakennusoikeus olisi 284m². Kokonaisrakennusoikeuden ja käytetyn rakennusoikeuden määrästä ei ole saatu luotettavaa selvitystä, joten jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä tulee varmistaa kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Lähellä vireillä olevia asemakaavamuutoksia: Suurpäänkatu-Karvataskunkatu 6292-2024 Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa Suurpäänkadulle ja Karvataskunkadulle riittävä katualueen tilavaraus, joka mahdollistaa joukkoliikenneratkaisun toteuttamisen kaupunginvaltuuston 20.4.2020 § 51 päätöksen mukaisesti. Kaupunginhallitus päätti 2.10.2023 § 356, että Varissuolla raitiotien toteutussuunnittelu ja asemakaavanmuutokset laaditaan Kraatarinkadulle päättyvänä pidempänä reittivaihtoehtona. Lisäksi tutkitaan muita liikennejärjestelyiden mahdollisia muutostarpeita Varissuon alueella. Itäharjun Voimakatu 588-2020 Aluetta suunnitellaan osin asuinalueeksi ja osin työpaikka-alueeksi Turun Tiedepuisto -kärkihankkeessa tuotetun Masterplanin tavoitteiden mukaisesti. Suunnittelualueen kautta suunnitellaan joukkoliikennepainotteinen katu. Rakennusvalvonnasta ei ole saatu talousrakennusta koskevaa rakennus- ja huoneistorekisteriotetta. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.