Kaiturinkatu 15 A, Korkinmäki, Tampere

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 184 352 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

69 m²

3h, k, s, kph, wc, vh, lasit.p.

Etsitkö muuttovalmista kotia rauhalliselta alueelta hyvien kulkuyhteyksien ääreltä? Tämä viihtyisä koti Korkinmäessä tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, arjen sujuvuutta ja edullista asumista.

Kodin tilaratkaisut on suunniteltu käytännöllisiksi: reilunkokoiset makuuhuoneet tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle kuin etätyöskentelyynkin, ja keittiöön mahtuu vaivatta kunnollinen ruokailuryhmä. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka luo mukavan lisätilan kesäpäivien viettoon. Oman saunan lisäksi asumismukavuutta lisää erillinen wc, sekä viilentävä ilmalämpöpumppu

Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta, kaapistoista sekä erillisestä varastosta, joten tavaroille löytyy helposti oma paikkansa.

Vuonna 1989 valmistunut Asunto Oy Kaita-Salpa käsittää 36 asuntoa ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, ja vuonna 2017 toteutettu maalämpöön siirtyminen tukee osaltaan maltillisia asumiskustannuksia.Taloyhtiön vuokrattavilla autopaikoilla lisäksi sähköauton latausmahdollisuus.

Korkinmäki on pidetty ja rauhallinen asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tampereen keskustaan on matkaa vain noin viisi kilometriä, ja liikkuminen onnistuu helposti ratikalla, bussilla, pyörällä tai omalla autolla. Turtolan monipuoliset palvelut ja kauppakeskus löytyvät reilun kilometrin päästä.

Tässä on koti, jossa voit aloittaa uuden arjen ilman remonttihuolia. Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622324
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kaiturinkatu 15 A, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, wc, vh, lasit.p.
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle parvekkeelta ja keittiön ikkunoista. Makuuhuoneen ikkunoista Kaiturinkadun suuntaan.
Vapautuminen: enintään 2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 184 351,61 €
Lainaosuus: 10 648,39 €
Neliöhinta: 2 826,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 648,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,20 €/kk
Rahoitusvastike: 118,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike perustuu huoneiston osakelukumäärään. Muu asuinkustannus: autopaikka 12 €/kk, e-parking oma sovellus, jos lataa sähköautoa. Yhtiökokouksessa 25.5.2026 valtuutettiin hallitus päättämään tarvittaessa 1-2 ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä ja pääomavastikkeen suuruudesta korkotason niin vaatiessa hallituskaudellaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on varusteina jääkaappipakastin, erillisuuni ja induktiliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on Harvian sähkökiuas Kylpyhuoneessa on WC-istuin (osakkaan vastuulla oleva ns. "silppuripönttö"), suihku, suihkuseinä, pöytätaso, lavuaari, pesukoneliitäntä, peili, sekä lattialämmitys Erillisessä WC:ssä on peilikaappi, sekä allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtaimistovarasto

Materiaalit

Eteisen lattiassa on laminaattilattia, seinät on maalattu. Erillisessä WC:ssä on laattalattia, seinät on maalattu. Keittiön lattiassa on laminaattilattia, seinät on maalattu. Olohuoneen lattiassa on laminaattilattia, seinät on maalattu. Ensimmäisen makuuhuoneen lattiassa on laminaattilattia, seinät on maalattu. Toisen makuuhuoneen lattiassa on laminaattilattia, seinät on maalattu. Saunassa on laattalattia, katossa ja seinissä puupanelointi Kylpyhuoneen lattiassa ja seinissä on laatat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaita-Salpa
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 177 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2034.

Tehdyt korjaukset

2001 Julkisivumaalaus 2006 Väliaitojen korjaus ja maalaus 2006 Lämmönsiirtimien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien vaihto 2007-2009 Yläpohjan lisälämmöneristys, sisäänkäyntien katosten uusiminen, puupaneloinnin osittainen korjaaminen 2009 D-talon ylimmän kerroksen paneloinnin osittainen uusiminen ja ympärimaalaus 2009 Vesikaton kunnostus, elementtisaumojen uusiminen ja pintavesien poisto 2010 Lisäparkkien teko, pihojen korjaus ja muokkaus, istutusten uusiminen 2014 Parvekekaiteiden maalaus 2016 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Märkätilojen kuntotarkastus 2017 Maalämpöön siirtyminen 2018 Radonmittaus yhtiötasolla 2018 Radonmittauksen suositellut toimenpiteet: mm. korvausilmamäärän lisääminen huoneistoihin, joissa kohonneita lukemia 2018 Ulkorakennuksien puuosien huoltomaalaus 2018 Vesikattojen kuntotarkastus 2019 Radon-tarkastusmittaus tehtyjen korjaustoimenpiteiden jälkeen 2019 Julkisivun kuntotarkastus 2020 Akuutit korjaukset vesikatoilla ja vuosihuoltokäynti 2020 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2020 Elementtisaumojen uusinta 2021 Sähköautolatausvalmiuden rakentaminen, nykyisten lämmitysrasioiden vaihtaminen lataus/lämmitysasemiksi, ruutumaalaukset 2021 Pysäköintialueen asfaltointi, murskeen levitys reuna-alueelle 2022 Pihavaraston uusiminen 2022 Vesikatteiden uusiminen/Suunnitteluvaihe 2022 Radonimureiden asentaminen kuuden huoneiston yhteyteen 2023 Terassiaitojen uusiminen 2025 Palovaroittimet 2025 Putkistojen kuntotutkimus ja huoneistojen pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2025 Roskakatoksen maalaus ja verkotus, aitojen päällyslautojen pellitys. Asunnon remontit: 2023 Sähkötyö 2022 Pistorasia keittiön saarekkeeseen 2021 KPH-allaskaapin ja altaan uusiminen 2021 Ilmalämpöpumpun asennus 2020 WC-istuin silppuripumpulla (osakas) 2019 Makuuhuone-, keittiöremonttia Nykyisen osakkaan aikana seinät maalattu

Suunnitellut korjaukset

2023 Vesikatteiden uusiminen/Toteutusvaihe 2026 Märkätilasaneeraukset 1-2 kpl

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 652 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Citymarket n. 1 km, Tampereen keskustaan n. 4 km. upeat luontomaastoreitit lähellä. Liikenneyhteydet: useat bussiyhteydet lähellä ja lähimmälle ratikkapysäkille noin vartin matka.