Pohjanlahdenkatu 7, Tammisaari/Österby, Raasepori

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

88 m²

4h, k, kph/s, 2x wc, varasto tilaa, autotalli

Har du drömt om att skapa ett hem helt enligt dina egna önskemål? Nu har du chansen på en attraktiv adress i Österby, med mycket byggrätt!

Denna fastighet erbjuder ett unikt tillfälle för dig som söker ett saneringsprojekt eller vill förverkliga drömmen om ett helt nytt hem. Det befintliga huset från 1950-talet är i behov av omfattande sanering, vilket ger dig fria händer att skapa något alldeles eget.

Det som verkligen gör denna fastighet speciell är den fantastiska tomten, en riktig pärla i området. Här bor du på en solig, rymlig och trivsam tomt i lugna och omtyckta Österby, med närhet till vardagens bekvämligheter. Läget är svårslaget med skola, daghem, kiosk och småbåtshamn på bekvämt avstånd.

För dig som uppskattar skärgårdslivet finns dessutom möjlighet att köpa båtplats i den intilliggande småbåtshamnen!

Välkommen att upptäcka möjligheterna och skapa ditt framtida drömhem i Österby!

Oletko haaveillut kodista, jonka voit toteuttaa täysin omien toiveidesi mukaiseksi? Erinomainen mahdollisuus rakentamiseen runsaan rakennusoikeuden ansiosta halutulla sijainnilla Österbyssä!

Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sinulle, joka etsit saneerausikohdetta tai haluat toteuttaa haaveesi täysin uudesta kodista. Nykyinen, 1950-luvulla rakennettu talo vaatii laajaa sanerausta, mutta antaa samalla vapaat kädet luoda juuri omannäköisesi kokonaisuuden.

Kiinteistön todellinen valttikortti on upea tontti, alueen todellinen helmi. Täällä asut aurinkoisella, tilavalla ja viihtyisällä tontilla rauhallisessa ja arvostetussa Österbyssä, lähellä arjen palveluita.

Sijainti on erinomainen, sillä koulu, päiväkoti, kioski ja pienvenesatama ovat kätevän matkan päässä.

Saaristoelämästä nauttivalle lisäetuna on mahdollisuus ostaa venepaikka viereisestä pienvenesatamasta!

Tervetuloa tutustumaan tämän kiinteistön mahdollisuuksiin ja luomaan tuleva unelmakotisi Österbyhyn!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Marina Karjanlahti +358 40 5611550 marina.karjanlahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622316
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pohjanlahdenkatu 7, 10620 TAMMISAARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph/s, 2x wc, varasto tilaa, autotalli
Asuinpinta-ala: 88 m²
Keskikerroksessa n. 52 m² ja yläkerrassa n. 36 m², kaupungin rekisterin mukaan 88 m².
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Muu ala: 69 m²
Kellari
Käyttöönottovuosi: 1953
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 185,22

Lämmitys: öljy, n. 1800 l/v. Sähkö: n. 1200 € /v 11000 kWh/v. Kiinteistövero: 185,22. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko. Julkisivupinnoite - Mineriittilevy.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatteena aaltopelti, pellin kiinnitysnaulat ovat löystyneet. Muu muassa kuistin katto on vuotanut.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Öljykattila on uusittu 1985 Öljysäiliö on tarkistettu 2020, öljysäilön uusi tarkistus on ajankohtainen. Lämmitysputkisto ja patterit ovat ikääntyneet. Pattereiden venttiilit jäävät erityisesti yläkerrassa jatkuvasti jumiin.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 700 m²
Omistus: Oma
Maasto: Todella aurinkoinen ja hieno piha missä paljon perennoja, pensaita ja omenapuita.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuslupa 30.11.1953. Asemakaava 17.3.1988. AO - Erillispientalojen korttelialue 1 2/3 - Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa ullkkokerroksessa sallitun kerrosalaan laskettavan rakennusoikeuden. e 0,25 - Tehokkuusluku, eli kerroslalan suhde tontin pinta-alaan Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 425 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetyn rakennusoikeuden määrästä ei ole saatu luotettavaa selvitystä, joten jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä tulee varmistaa kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: n. 3 km - Ruokakauppa Tammisaaren keskustassa 500 m - Österby kiosk. Koulut: 270 m Österby skola, 3,9 km Hakarinteen koulu, 1,4 km Mikael skola. Päiväkoti: 350 m. Österbyn pienvenesatama 250 m.

Lisätiedot

Rakennuslupapäätöstä eikä loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole saatavilla. Raaseporin kaupungilla ei ole asiakirjoja kiinteistöstä, paitsi epävirallinen rakennus- ja huoneistorekisteriote (RAHU), missä lukee että tilalla on omakotitalo vuodesta 1953 (88 m²). Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Ostajan tulee olla tietoinen, että rakennusluvan saaminen kiinteistölle edellyttää hakijan hallitsevan koko tonttijaon mukaista rakennuspaikkaa.