Opastinkuja 5 A 1, Kotkankallio, Kouvola

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

97 m²

4h, k, kph, s, khh, vh, 2wc. Autotalli. Varasto

Tämä päätyhuoneisto on löytö! Rv. 2005 ja kiinteistö omalla tontilla. Tässä on kaikki mitä hyvältä rivitaloasumiselta halutaan! Tilat yhdessä tasossa, kaksi wc:tä, vh, kodinhoitohuone, jossa on todella paljon kaappitilaa ja kolme makuuhuonetta. Avaruus ja valoisuus alkaa jo, kun astut sisään. Oleskelupiha on viimeistelty ja helppohoitoisella laatalla. Markiisi suojaa liialliselta auringolta ja sateelta.

Yhtiössä kaukolämpö, joka kuuluuu hoitovastikkesen. Ilmanvaihto koneellinen tulo-ja poisto ja viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu. Autotalli on seinän takana niinkuin oma varastokin. Hyvää ja helppoa rivitaloasumista.

Ole nopea ja sovi tähän näyttö, mennään tutustumaan. Esittelyt hoitaa Tiina Väinämö 0400-777933 tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aki Hyökki 050 305 1144 aki.hyokki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622284
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Opastinkuja 5 A 1, 45120 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, khh, vh, 2wc. Autotalli. Varasto
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 216,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 368,60 €/kk
Muu vastike: 48,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 417,10 €/kk

Muut maksut

Korjausvastiketta kerätään 48,50 euroa/kk mahdollisiin tuleviin remontteihin.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi 2022, liesituuletin, astianpesukone 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, kaksi suihkua, kääntyvät suihkuseinät. Kaksi erillistä wc:tä. Peilit, peilikaappi. Pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa. Lattialämmitys kph,khh,wc:eet. Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: tapettia, parkettia. Olohuone: tapettia, parkettia. Makuuhuone 1: tapettia, parkettia. Makuuhuone 2: tapettia, parkettia. Makuuhuone 3: tapettia, parkettia. Kodinhoitohuone: maalia/kaakelia, laattaa. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia,laattaa. Eteinen: maalia, parkettia. Wc: kaakelia, laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kouvolan Opastinkuja 5
Isännöitsijä: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy Santeri Reijasao 044 7446279
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys kph,khh,wc:eet sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

V. 2009 autotallin lattioiden pinnoitus. V. 2013 varaston ovien huoltomaalaus. V. 2014 postilaatikoiden uusinta. V. 2016 poistoilmakanavien puhdistus. V. 2016 piha-alueen asfaltointi ja sisäänkäyntien kiveyksien teko, vesikatteen sammaleenpoistokäsittely, istutuksien kunnostus piha-alueella. V. 2017 piha-aitojen kunnon tarkastus ja maalaus, ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus ja maalaus. V 2018 ulko-ovien lukkojen vaihto ja huolto, väestönsuojan tiiveystarkastus, varaston ovien huoltomaalaus. V. 2019 salaojien tarkistus ja huuhtelu sekä hiekkapesien tyhjennys. V. 2020 rakennusten maalaus, asuinrakennusten puuosat, autotalli ja jätekatos. V. 2022 vesikatteen sammaleenpoistokäsittely. V. 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet. V. 2025 varastojen ovien huoltomaalaukset.. Asunnon remontit: Pintoja päivitetty vuosien varrella mm taptteja uusittu. Osa keittiön koneista uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita seuraavan viiden vuoden aikana: V 2026. ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus-ja puhdistustyö. V. 2027 autotallin lattioiden kunnostamista, pyörävaraston lattian paikkaamista tappeen mukaan. V. 2029 kaukokolämpöpaketti, tasapainoitus, venttiilit ja termostaatit. V. 2026-2027 väliaitojen uusimista. V. 2030 kuntoarvio.