Mäkelininkatu 40 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 135 000 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

48,5 m²

2h, k, s

Etsitkö modernia ja toimivaa kotia aivan kaupungin ytimestä, silti vehreän ja rauhallisen ympäristön reunalta? Tässä on tilaisuutesi! Heti vapaa, 3. kerroksen siisti kaksio suositusta Asunto Oy Oulun Keskuspuistosta tarjoaa loistavan yhdistelmän keskeistä sijaintia ja viihtyisää asumista.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla Vaaranpuiston kupeessa, ja alueen läpi soliseva Plaanaoja tuo ympäristöön ainutlaatuista tunnelmaa. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva: keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, juuri täydellinen paikka rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta. Koti on siistikuntoinen ja pinnoiltaan lähes alkuperäinen, joten voit halutessasi päivittää siitä helposti oman näköisesi. Tilava kylpyhuone sekä oma sauna lisäävät arjen mukavuutta, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa.

Sijainti Valkean läheisyydessä takaa kaikki keskustan palvelut, liikenneyhteydet ja tapahtumat aivan käden ulottuvilla. Taloyhtiön suojaisa, aidattu sisäpiha tarjoaa vehreän keitaan keskellä kaupunkia, täydellinen paikka kesäpäivien viettoon.

Tule ihastumaan paikan päälle, tämä koti voi olla juuri sinun!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622258
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkelininkatu 40 A, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymä Vaaranpuistoon sekä Plaanaojalle. Luode
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 783,51 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 203,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 203,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,70 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5 €/m³ ja lämmin vesi 11 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali / välitila laatoitus / roiskerappaus. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, maali, roiskerappaus. Sauna: laatta, paneeli, roiskerappaus. Kylpyhuone: laatta, laatta, roiskerappaus. Eteinen: parketti, maali, roiskerappaus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Keskuspuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy Oulu, p. 0207 480 200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila, irtainvarastot, autopaikka nro 20

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassaoloaika 12.10.2024.

Tehdyt korjaukset

2012 – Ah-nosto-ovien koneistot 2012 – Termostaatit ja lv-automatiikka 2013 – Käyttövesipumppu 2013 – Valokuitu/kiinteistölaajakaista 2013 – Ah-nosto-ovet gsm-avaus 2014 – Vesikaton huoltokorjaukset 2016 – Ulkopuolten huoltomaalaus 2018 – Valaistuksen uusinta 2018 – Autohallin lattian pinnoitus 2020 – IV-nuohous 2020 – Vesikaton huoltokorjaukset 2022 – Salaojien huuhtelut 2023 – Pihan puutarhatyöt 2023 – Hissihälytysten modernisointi 2023 – Lämmönjakohuoneen saneeraus 2024 – Vuokratilan kattokunnan uusiminen 2024 – A rapun hissimoduulin ja ohjaustietokoneen uusiminen 2025 – Hissien uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Lämmönjakojen tasapainotus (2030: 50 000 €), istutusaltaan tutkimus (2026: 2 000 €), istutusaltaan kunnostus (2027: 15 000 €), pattereiden ja termostaattien kartoitus ja huolto (kysely) (2026: 2 000 €), kattokorjaukset (2026: 10 000 €, 2027–2035: 7 000 €/vuosi), lukitusuudistus ja mekaaninen lukko, pihan katosten valokatteiden uusiminen (2026: 4 000 €), käytävien maalaatus (2027: 20 000 €) sekä osakkaan pesuhuoneen remontin kertakorvaus (2026–2035: 2 000 €/vuosi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 895 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kauppakeskus Valkea 100 m Keskustan kattavat palvelut, kirjasto Oulun keskusta, terveysasema Kontinkangas. Koulut: Useita lähialueella.