Iivisniementie 2 B, Iivisniemi, Espoo

Perustiedot

Kohdenumero

622256

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Iivisniementie 2 B, 02260 ESPOO

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

4

Huoneet

4h + k + kph + wc(yhtiöjärjestyksessä 4h + k)

Asuinpinta-ala

89 m²

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti

Kokonaispinta-ala

89 m²

Käyttöönottovuosi

1968

Yleiskunto

Välttävä

Kerros

3/4

Hissi

Ei

Sauna

Ei

Parveke

On

Vapautuminen

Heti

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: remontoitu 2022, lattia vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti ja terästaso. Kylpyhuoneen ja erillis-wc lattia ja seinät laatoitetut ja katto paneelia. Olohuoneen, eteisen sekä makuuhuoneiden lattiat alkuperäinen muovimatto tai vastaava, seinät alkuperäiset: osittain tapetoidut ja osittain maalatut, katto alkuperäinen maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto- osakeyhtiö Itäkumpu

Isännöitsijä

REIM pääkaupunkiseutu Oy Espoo, Jarkko Hukkanen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

144

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista 25M Saunalahti, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Muu

Kattomateriaali

Huopa. 2026 Vesikaton toteutussuunnittelu 2025-2026 2025 Vesikaton kunnon tarkistaminen, ja toimenpiteet raportin pohjalta 2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto 2011 Vesikattojen läpivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim, kattoluukut).

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

voimassa 21.01.2026 alkaen 23.1.2036 saakka

Tehdyt korjaukset

1998 Eteläpuolen julkisivujen puupaneloinnit uusittu, pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen 2001 Eteläpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu,lukosto uusittu Abloy Exec-järjestelmään 2004 Iivisniementie 2 / ABC- ja GHI -taloon rakennettiin uudet saunaosastot, Iivisniemenkuja 4 ja Iivisniementie 2 DEF saunaosastot saneerattiin 2004-05 Uusittu elementtisaumat ja parvekkeiden puukaiteet, porraskatosten katteet uusittu 2005 Lämmitysjärjestelmän säätö sekä uusittu Iivisniementien kaukolämpölaitteisto 2006 Lämmityksen perussäätö 2006-08 Uudet huoltorakennukset vanhojen tilalle ja yhden uuden rakentaminen (yht. 6 kpl, sis. pyörävarastoja, jätetiloja ja kuivatustiloja) 2007 Betonisokkelien maalaukset 2008 Iivisniementie 2 ABC- ja GHI-talojen saunoihin asennettiin omat IV-poistokoneet. 2009 Huoltorakennusten ympäristöt viimeisteltiin (luonnonkivetykset) ja istutusalueiden kunnostamista, kellarikerroksissa maalauskorjauksia 2010 Iivisniemenkujan kaukolämpölaitteiston uusiminen, pohjoisen puoleisten ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen 2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien perussäätö, koodiavaajat portaiden ulko-oviin vesikattojen läpivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim. kattoluukut) 2012 Kattoikkunoiden tiivistykset ja uudet kattokaivojen roskasiivilät 2013 Puuterassien uusiminen (1. krs, 36 kpl), parvekkeiden huoltomaalaus (108 kpl + 36 kpl) 2015 Rengasvarasto asukkaiden autonrenkaille, vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset sekä välittömät huoltotoimenpiteet kaikkien hanojen ja wc -laitteiden huolto 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteistot, Ouman Lämpövahtipalvelu 2018 Julkisivujen perusparannuskorjuas, saumaus ja julkisivun maalaus, vesijohtojen ja viemärien kunnon seurantatutkimukset 2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto putkistojen kuntokartoitus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma toteutettiin ja hyväksyttiin, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistettiin 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu valmistui ja hyväksyttiin 2021 Lukituksen uusiminen 2022 Linjasaneerauksen toteutus, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, vesijohdot ja kalusteet uusittiin, viemärit uusiittiin, sähkönousut ja huoneistojakamot sekä data uusittiin. Joitakin yhteisiä tiloja saneerattiin. 2024 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2024 Kellarin katoissa Siporex-laatojen poisto 2025 Vesikaton kunnon tarkistaminen, ja toimenpiteet raportin pohjalta 2025 Huoneistoihin palovaroittimet 60m2 1 kpl. Yli 60m2 2 kpl 2025 Ongelma puiden kaato 2026 Vesikaton toteutussuunnittelu 2025-2026. Asunnon remontit: 2022 Koko taloyhtiön putkiremontissa uusittu kylpyhuoneen ja erillis-wc pinnat ja kalusteet. 2022 keittiöremontti, jossa kaikki kalusteet ja koneet on uusittu sekä lattiapinnat uusittu. Toteutus putkiremontin toteuttajaurakoitsijan kautta.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 23.4.2026 : Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä nostamaan tarvittava määrä, enintään 1100 000€ pitkäaikaista rahoituslainaa (20 vuotta + hankeaika) kattoremontin, aurinkosähköremontin ja ilmanvaihdon automaation uusimisen rahoittamiseksi, panttaamaan kiinteistöön kohdistuvia kiinnityksiä nostettavan lainan vakuudeksi sekä päättämään tarkemmin muista lainan ehdoista. Lainalla on tarkoitus kattaa kaikki suunnitteluvaiheen ja urakkavaiheen kustannukset. Mikäli koko lainavaltuutus käytetään, 3,5 % korko-oletuksella on hankeosuus 5,47 euroa / osake. Tämän asunnon kohdalla arvioitu lainaosuus on täten 9 715 € Mikäli asunnon lainaosuutta ei makseta kerralla pois jää se taloyhtiölainaksi ja siitä peritään rahoitusvastiketta lainan ehtojen mukaisesti. Yhtiökokouksen laskelma perustuu 3,5 % korko-oletukseen, joten toteutuva kuukausittainen rahoitusvastike riippuu lopullisesta lainamäärästä, korosta ja laina-ajasta. 89 m² asunnolle tämä vastaa noin 109 €/m² kuukausisummaa vastikkeena.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

13 200 m²

Kaavoitus

Asemakaava. Espoon kaupunki/karttapalvelut