Kalhunkatu 1 A, Ruskeepää, Nokia

Velaton myyntihinta74 000 € Myyntihinta: 48 226 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

60,5 m²

2h + k

Tervetuloa tutustumaan valoisaan kaksioon Nokian Ruskeepäähän.

Asunnon kaikki huoneet ovat hyvänkokoisia. Keittiöstä löytyy hyvin kaappi- ja laskutilaa ja sinne mahtuu ruokailuryhmä. Makuuhuoneesta löytyy myös hyvin sällytystilaa kaappien muodossa. Asunnon olohuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa voit nauttia aurinkoisista kesäpäivistä.

As Oy Kalhunkatu on omatonttinen yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Se on otettu käyttöön vuonna 1978 ja yhtiössä onkin ehditty toteuttaa monia kunnossapito- ja huoltotoimenpiteitä mm. 2017 ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä 2021 tehty LVIS-saneeraus. Yhtiö koostuu 29 asunnosta ja asunnon yhteydessä on mahdollista saada sähkötolpallinen autopaikka.

Alueena Ruskeepää tarjoaa mukavaa asumista - kauppa, päiväkodit ja koulut löytyvät muutamien kilometrien säteeltä. Julkinen liikenne toimii hyvin ja lähin bussipysäkki on 250 m päässä. Omalla autolla pääsee myös nopeasti isoille teille.

Jos tämä kohde kiinnostaa, olethan yhteydessä niin mennään tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622215
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalhunkatu 1 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 60,5
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 74 000,00 €
Myyntihinta: 48 225,69 €
Lainaosuus: 25 774,31 €
Neliöhinta: 1 223,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 25 774,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 263,18 €/kk
Rahoitusvastike: 194,87 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 458,05 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistoalojen suhdetta. Rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien mukaan. Huoneistoon kohdistuvat rahoitusvastikkeet koskevat lainoja putkiurakka RV2 sekä saunaremontti. Jokaisella huoneistolla on oma vesimittari. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 4 kertaa/v. Autopaikka 13 €/ kk, saunamaksu 12 €/ kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi312 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti, seinä: maalattu betoni. Olohuone: Lattia: laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät tapetti. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia: laminaatti, seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalhunkatu
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 141. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.01.2035.

Tehdyt korjaukset

1993 Vesikate uusittu 1995 kaksiotehanat uusittu 1996 Lukot sarjoitettu 1996 Sauna kunnostettu 1998 Lämpöjohtoverkoston venttiilit uusittu ja verkosto tasapainotettu 2000 Parvekelinjojen saneeraus, elementtisaumaus, ikkunoiden suojakäsitelty 2013 Kylmän veden runkojohdot ja käyttövesiverkoston sulkuventtiilit uusittu 2017 Ikkuna ja parvekeovet uusittu. 2021 LVIS-saneeraus, etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit (vesi verto) ja ovipuhelimet sekä vesikaton pinnoite uusittu. 2022 Lukitus järjestelmä uusittu kokonaan 2022 Taloyhtiön netti uusittu 2022 Kylmäkellarin koneet rikkoutuneet ja huone sisälsi asbestia, jouduttu poistamaan käytöstä/purettu. 2023 Väestösuojan tiiveyskoe 2024 Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostaminen, lauteiden vaihto.. Asunnon remontit: Tapetointi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 600 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Koskenmäki 750 m, K-Citymarket Nokia 2,5 km, posti 750 m, kirjasto 3,1 km, terveysasema 3,4 km. Koulut: Koskenmäki-Tervasuon koulu 700 m, Emäkosken koulu 800 m. Päiväkoti: Menkalan päiväkoti 1,2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Kalhunkatu (linja 73B) 250 m