Vuorenharjantie 9, Rusko, Rusko

Velaton myyntihinta475 000 € Myyntihinta: 475 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

195,5 m²

5h + k + rt + 2kph + khh + 3wc + s + takkah + pukuh + 2vh + 2et + 2tk + 2var + tekn + ter + parv + 2ak/var

Avara ja huoliteltu omakotitalo rauhallisen päättyvän tien päässä Ruskolla, takapihalta avautuvat metsänäkymät.

Selkeä kaksikerroksinen pohjaratkaisu Vuorenharjantiellä, neljä makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja avara yläkerran oleskelualue, jossa keittiö, ruokailu ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Tilava kodinhoitohuone, erillinen pukuhuone, kaksi kylpyhuonetta ja kolme wc:tä helpottavat arkea. Talossa on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja lisäksi kaksi varaavaa takkaa sekä ilmalämpöpumppu. Ylellinen kylpyhuone on uusittu vuonna 2022 ja talo on maalattu vuonna 2020. Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä (vaihdettu 2023), lämmön talteenottojärjestelmän moottori on uusittu vuonna 2025, ja kodinkoneita on uusittu vuosien 2016-2026 aikana.

Kiinteistö sijaitsee 1730 m²:n omalla tilalla, kallion päälle rakennetulla perustalla. Pihapiirissä on istutuksia, katettu terassi, Drop-allas, parveke sekä autokatos-/varastorakennus kahdelle autolle. Alue on rauhallinen pientaloalue, josta on hyvät yhteydet Ruskon keskustan palveluihin ja Turun suuntaan. Kunnan vesi- ja viemäriliittymät sekä tietoliikennekaapelointi ja valokuitu tontin rajalla tukevat sujuvaa arkea.

Tämä koti sopii isommalle perheelle tai etätyötä tekeville, jotka arvostavat tilaa, nykyaikaisia lämmitysratkaisuja ja luonnonläheistä, rauhallista sijaintia.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Mari Pullinen, puh. 040 665 2261 mari.pullinen@op.fi Nina Kauppinen puh. 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622127
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vuorenharjantie 9, 21290 RUSKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + rt + 2kph + khh + 3wc + s + takkah + pukuh + 2vh + 2et + 2tk + 2var + tekn + ter + parv + 2ak/var
Asuinpinta-ala: 195,5 m²
Yläkerrassa olohuone, keittiö, ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, takkahuone, pukuhuone, kylpyhuone, kaksi wc-tilaa, sauna, eteinen ja tuulikaappi. Kellarikerroksessa kodinhoitohuone, kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, kylpyhuone/wc, eteinen ja tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 272,5 m²
Muu ala: 77 m²
Muina tiloina yläkerrassa terassi ja parveke, ja kellarikerroksessa kaksi varastotilaa ja tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 475 000,00 €
Myyntihinta: 475 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 811,00 €/vuonna 2025

Sähkö: noin 206,33 €/kk 18608 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 75,33 €/kk. Puhtaanapito: noin 25,00 €/kk. Kiinteistövero: noin 811,00 €/vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 206,33 €/kk tai 2476,00 €/vuosi on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 18 608 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi- ja jätevesimaksut ovat olleet nykyisillä omistajilla noin 75,33 €/kk tai noin 226,00 € kolmessa (3) kuukaudessa, ja määräytyvät kunnan vesihuoltolaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan. Puhtaanapitomaksut ovat nykyisillä omistajilla olleet noin 25,00 €/kk, ja määräytyvät jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaan. Hulevesimaksu 50,00 €/vuosi määräytyy Ruskon kunnan hulevesitaksan mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 003 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, suihku 2 suihkua yläkerrassa ja 1 suihku alhaalla suihkukaapilla, amme, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen. Drop allas takapihalla

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät osittain laattaa, muuten maalattu, katto MDF-paneelia. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: kovapuulattia, seinät tapetoitu, katto MDF-paneelia. Makuuhuone 1: kovapuulattia, seinät tapetoitu, katto MDF-paneelia. Makuuhuone 2: kovapuulattia, seinät ja katto MDF-paneelia. Makuuhuone 3: koivuparkettia, seinät ja katto MDF-paneelia. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät ja katto maalattu. Sauna: laattalattia, paneloitu seinät ja katto. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laattalattia, seinät lasikuitutapettia ja katto MDF-paneelia. Wc: laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Kellarikerros Lammin betoniharkkoa ja asuinkerros puurunko/tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lisäksi kaksi (2) varaavaa takkaa.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2036.

Tehdyt korjaukset

2016-2026 Kodinkoneita uusittu 2025 Lämmön talteenottojärjestelmän moottori uusittu 2023 Maalämpö asennettu 2022 Kylpyhuone uusittu 2020 Talo maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 18.12.2003. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä on AO, erillispientalojen korttelialue. Kiinteistön sijaintialueella on voimassa ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Ruskon kunnan rakennusvalvonnalta saadun tiedon mukaan uuden rakentamisluvan saaminen kiinteistölle ei edellytä tämän rekisteriyksikön muutosta nykymuodostaan tilasta asemakaavan mukaiseksi tontiksi. Ruskon kunta, rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 346 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavakarttaan merkattu tehokkuusluku e=0,20 (kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan). Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen kerrosala on 236,5 m² ja talousarakennuksen kerrosala on 21,5 m², perustuen rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin. Kiinteistön rakennusoikeutta on näin ollen käytetty noin 258 k-m², ja rakennusoikeutta on jäljellä noin 106 k-m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.