Papinsalmenkatu 35 I, Hirvensalo, Papinsaari, Turku

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

99 m²

4h + k + rt + kph/wc + s + erill.wc + 2vh (yj. 4h + k + s)

Rauhallisessa, luonnonläheisessä ja merellisessä ympäristössä Papinsaaressa sijaitsee vuonna 2006 rakennettu ketjutalo, jonka kaunis ja valoisa 99 m2 huoneisto etsii uusia asukkaitaan. Papinsaaren merelliset ulkoilureitit, rannat ja uusi hieno leikkipaikka ovat helposti saavutettavissa, joten täällä viihtyy niin luonnossa liikkuja, veneilystä nauttiva kuin lapsiperhekin.

Huoneisto on avara ja valoisa, 99 m²:n koti kahdessa tasossa. Pohjaratkaisu on toimiva ja jakaa ylä- ja alakerran tilat käytännöllisesti. Alakerta on avaraa ja yhtenäistä keittiön ja olohuoneen muodostamaa oleskelutilaa, kun taas yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone ja saunaosasto. Kylpyhuoneesta on myös käynti parvekkeelle/terassille, joka on loistava paikka vilvoitella saunan jälkeen. Olohuoneessa sijaitseva takka tuo tilaan mukavasti lämpöä ja tunnelmaa ja tekee tilasta oivan paikan viettää aikaa perheen tai ystävien kesken. Keittiön kaapinovet on juuri uusittu ja yläkerran terassin laudoitus tullaan vielä uusimaan.

Huoneistoon kuuluu myös noin 9 m² suuruinen irtaimistovarasto ja oma 12,5 m² autokatospaikka asunnon yhteydessä. Asunnon etupihalle saa hyvin pysäköityä toisenkin auton. Etelään suuntautuvalla suojaisalla ja helppohoitoisella takapihalla voi nauttia auringonpaisteesta ja kesäilloista omassa rauhassa. Koska asunto sijaitsee ketjutalossa, eikä seinänaapureita ole, saa omasta rauhasta nauttia myös sisätiloissa.

Vuonna 2006 valmistunut As Oy Turun Papinsaaren Merilinna on hyvin hoidettu yhtiö. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnossapitotoimia, kuten IV-kanavien nuohouksia, katon puhdistuksia, puuosien maalauksia ja tarvittavia korjauksia. Lähivuosien aikana kunnossapitotarveselvityksessä on esitetty pääosin normaaleja huoltotöitä.

Tämä kaunis koti yhdistää merellisen, luonnonläheisen ja rauhallisen sijainnin, toimivan ja perheystävällisen pohjaratkaisun, sekä nykyaikaisen varustelun kodikkaaksi kokonaisuudeksi. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt: Pasi Pitkänen, 050 0522229, pasi.pitkanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622077
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Papinsalmenkatu 35 I, 20900 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + rt + kph/wc + s + erill.wc + 2vh (yj. 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: metsäiset, luonnonläheiset näkymät, ilmansuunnat etelä/pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 616,16 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 297,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 11000 kWh/v, . Yhtiöjärjestyksen mukaan rahoitusvastike peritään käyttäen perusteena huoneistojen osakelukuja ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja. Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,67 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 222 €/kk on tarkastelujaksolla 01-06/2026 keskimääräinen kustannus sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 11 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiat laattaa, seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: paneloitu, lattia laattaa. Kylpyhuone: laatta,kaakeli. Eteinen: laattaa ja seinät maalattu. Wc: laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Turun Papinsaaren Merilinna
Isännöitsijä: Urho Isännöinti, Jani Saari
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu/Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 10.7.2030

Tehdyt korjaukset

2008 Lämpövuotokorjauksia, tiivistyksiä ja eristyksiä 2011 Ilmastointikanavien nuohous 2012 I-talon puoleisen aidan korjaus ja jatkaminen 2013 Asunnon 39 pesuhuoneen vesivahinkokorjaus, asuntojen 40-44 ja 45-48 pesuhuoneiden pintamittaus ja kartoitus, kartoitusten perusteella tehtiin tarvittavat korjaukset ja tiivistykset 2014 Parvekkeiden otsalautojen vaihto, kartoitus ja tarkastavat mittaukset 10 asunnon yläkerran pesuhuoneessa ja sen ympäristössä 2015 O-rengastiiviste ja kylmävesimittari uusittu asuntoon 39, vuodon korjaus (wc:n tulovesijiohto) asunnossa 48 2016 Asunnon 40 seinien tutkimus, tiivistystyö ja korjaus (rakenteiden ilma-/lämpövuotojen korjauksia) 2017 Sadevesikaivojen tyhjennys, katon puhdistus, pesuhuoneiden vesiputkien läpivientien tiivistys ja asunnon 43 vuodon paikkaus ja korjaus 2018 IV-kanavien nuohous 2019 Sokkelin paikkaus 2020 Puusosien maalaus 2020 Ulkovalojen vaihto 2021 Poistoilmapuhaltimien saneeraus 2025 Rännien puhdistus, latausasemien kartoitus (Ap Enertel Oy) Lisäksi isännöitsijäntodistuksessa: 2007 Piha asfaltoitu 2009 Postilaatikot uusittu 2019 Ilmastoinnin säätö. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu uusittu vuonna 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 064 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun Kaupunki, kaavoitusosasto

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikkiin huoneistoihin kuuluu yksi (1) 12,5 m² autokatospaikka. Lisäksi kaikkiin asuntoihin kuuluu 9 m² suuruinen irtaimistovarasto.