Hirvitie 5 A, Leppäkorpi, Vantaa

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 180 278 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

77 m²

3h + k + s (yj. 3h + k)

Leppäkorven viihtyisältä pientaloalueelta yksitasoinen rivitalokolmio, jossa mm. keittiö on uusittu 2019 ja kylpyhuone sekä sisäkatot 2024. Olohuoneesta käynti osittain katetulle terassille ja vehreälle pihalle. Autolle löytyy katospaikka. Koulut ja päiväkodit alueella.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Timo Leppiniemi 050 374 3357 timo.leppiniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622047
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hirvitie 5 A, 01450 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s (yj. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä-pohjoinen, pihoille.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 180 277,81 €
Lainaosuus: 4 722,19 €
Neliöhinta: 2 402,60 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 722,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,60 €/kk
Rahoitusvastike: 36,61 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,21 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 13,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 13,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Autopaikkamaksu 10,00 €/kpl/kk. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Päätettiin myös, että osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Kokonaissähkönkulutuskustannus (1653 euroa/v) on kustannus ajanjaksolta 1.1.2025-31.12.2025, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ed. mainitulla ajanjaksolla ollut 8500 kWh ( sis. lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Po2 Oviremontti: rahoitusvastikkeita aletaan keräämään 1.1.2026. Ensimmäinen lyhennys 30.1.2027

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi täyskorkea, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: parketti, maali/tapetti. Sauna: kaakeli, paneli. Kylpyhuone: kaakeli,kaakeli. Wc: kaakeli,kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Toninkumpu
Isännöitsijä: Talotili Oy Kevytisännöinti ja osakasisännöinti, p.0207 488359 info@talotilioy.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu ja tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Huoneistossa on ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 305. Viimeinen voimassaolopäivä 31.3.2029

Tehdyt korjaukset

2026 Asunnon pää- ja terassinoven uusinta 2024 Kylpyhuoneremontti A2 2021 Kylpyhuoneremontti B1 2020 Vesikatot, turvatuotteet, rännit ja IV-koneet uusittu. Yläpohja lisäeristetty. Kylpyhuoneremontti yhdessä asunnossa. 2014 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. Yläpohjan lisälämmöneristys puhallusselluvillalla. 2013 Vesikatteen korjauksia sekä lumiesteiden ja kattotikkaiden uusimisia. 2008 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö. Autosähköpistokkeiden uusinta. 2003 Katon eteläpuolten lappeiden uusinta.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2019, kph 2024, sisäkatot 2024

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 11.6.2025 päätettiin ulko-oviremontista, lukituksen sekä aitojen/portaiden uusimisesta ja myönnettiin hallitukselle valtuudet lähteä kilpailuttamaan ja valitsemaan rahoituslaitos sekä nostamaan enintään 40 000,00 €. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hakea tarvittavat kiinnitykset sekä hankkimaan tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja panttaamaan panttikirjat nostettavan lainan vakuudeksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 876 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Korson keskustassa mm. S-Market ja K-Market. Lidl lähellä Lahden tien liittymää. Koulut: Leppäkorven yhtenäiskoulu, Lumon lukio. Päiväkoti: Alueella. Leppäkorven maauimala Sandis lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki muutama sata metriä. Juna Korso.