Pohjankulma 4 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta238 000 € Myyntihinta: 238 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

73 m²

3h + k + kph/wc + + vh + lasitettu parveke

Valoisa ja toimivapohjainen 73 neliöinen kolmio tarjoaa sujuvaa arkea ja viihtyisää asumista keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla Tampereen tammelassa. Tämä ylimmän kerroksen huoneisto hurmaa avaruudellaan, monipuolisilla näkymillään ja harkituilla yksityiskohdillaan, jotka tekevät kokonaisuudesta miellyttävän kodin monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Keittiö on Puustellin laadukas kokonaisuus, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat eri ilmansuuntiin, ja säilytystilaa täydentää erillinen vaatehuone. Ilmalämpöpumppu tuo asumiseen mukavuutta erityisesti kesäaikaan.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1980 ja sijaitsee omalla tontilla. Kaukolämmitteisessä yhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti peruskorjauksia, muun muassa julkisivut, ikkunat ja parvekkeet on uusittu, samoin hissiä ja talotekniikkaa on huollettu säännöllisesti. Tulevaisuuteen katsotaan suunnitelmallisesti, ja pihasaneerauksen suunnittelu on käynnissä.

Sijainti Osmonmäen ja Tammelan kupeessa tarjoaa erinomaiset lähipalvelut ja liikenneyhteydet. Useat päivittäistavarakaupat, torit, koulut ja korkeakoulut ovat kävelyetäisyydellä, samoin keskustan monipuoliset palvelut. Ulkoilumahdollisuudet, Kaupin luonto, Lapinniemen kylpylä sekä tapahtumapaikat täydentävät alueen vetovoimaa.

Tämä koti yhdistää toimivan asumisen, huolella hoidetun taloyhtiön ja loistavan sijainnin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622038
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjankulma 4 B, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat itään. Toisen makuuhuoneen ikkuna länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, viimeistään 1.8.2026 alkaen. Vuokrasopimus päättyy. heinäkuun loppuun.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 238 000,00 €
Myyntihinta: 238 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 260,27 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,91 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 255,91 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 17,00 €/kk, autopaikka 16,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksu on kiinteä maksu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 003 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusittu 2019), keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone (uusittu 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Puustellin keittiö (uusittu arvioilta n. 2015-2017) Kulmakaapissa Le mans systeemi.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku (sadesuihku), suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Mahdollisuus ostaa kuivaava pesukone. Kylpyhuoneen kaapistot uusittu, lattia maalattu n. 2017-2019
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa vinyyli, seinät maali, katto maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maali, roiskekatto. Vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinät maali, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjolanpuisto
Isännöitsijä: Kalevan Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 204. Viimeinen voimassaolopäivä: 16.11.2027

Tehdyt korjaukset

1993 Patteriventtiilit 1998 Vesikatteen uusiminen 2002 B- ja C-portaiden hissien nostokoneistojen kunnostus 2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2007 Elementtisaumaus 2007 Pihavalot 2012 Kylmävesirunkojohdon ja sulkuventtiilien uusiminen, Galvanoitu kylmävesirunkoputki 2012 Autolämmityspistorasiat uusittu 2013 Ovipuhelimien uusiminen 2013 Ulko-ovien uusiminen 2013 Lukkojen sarjoitus 2014 IV-kanavien puhdistus 2014 B-C-kellarikäytävän maalaus 2014 Julkisivuremontti, sisältyen parvekkeet ja lasit, ikkunat 2017 A-saunan kunnostus 2018 Hissien korjausta kuntoarvion mukaisesti 2018 Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto asuntoihin 2019 A- kellarikäytävän ja -ovien maalaus 2019 Piha-aidan uusiminen 2021 Sadevesiputkien ja -kaivojen kuntotutkimus 2021 B-C taloyhtiösaunan remontti 2022 Kylmiön korjaukset, C -portaan kylmiön kompressorin uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Asunnon remontit: 2017 seinien maalausta (ed. omistaja) 2017 eteisen liukuovikaapisto (ed. omistaja) 2019 liukuovikaapistot makuuhuoneisiin (Artelli) 2022 Makuuhuoneiden maalaus 2022 Verhotanko (olouoneen ja makuuhuoneen väliin) 2025 Ilmalämpöpumppu

Suunnitellut korjaukset

Päätetyt korjaukset: Yhtiökokous 7.4.2025 päätti pihasaneerauksen suunnittelun käynnistämisestä ja suunnittelun rahoituksesta taloyhtion säästövaroilla. Hankesuunnittelu on käynnistynyt keväällä 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 014,9 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Osmonmäki n. 100 m K-Market Lapinniemi n. 300 m K-Market Kullervonkatu n. 350 m. Koulut: Juhannuskylän koulu n. 590 mTammelan koulu, n. 600 m Yliopisto n. 1,3 km TAMK n. 2 km. Tammelan Stadion n. 700 m Nokia Areena n. 1,5 km Tampereen keskustori n. 1,3 km Lapinniemen kylpylä n. 500 m Tammelan tori n. 420 m Mahtavat kaupin lenkkipolut, hiihtoladut ja luonto lähellä, silti lähellä kaupunki. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 (Osmonmäki) Rautatieasema n. 900 m