Metsätontunkuja 4 D, Tontunmäki, Espoo

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

29,5 m²

1h + kk, yhtiöjärjestyksessä 1 h + kk

Huippu sijoituskohde, valmiiksi vuokrattu ja merkittävä purkavan saneerauksen tuoma lisätuottomahdollisuus!

Nyt tarjolla sijoittajalle erinomainen kokonaisuus yhdellä pääkaupunkiseudun halutuimmista alueista. Asunto sijaitsee Tapiolan ja Jousenpuiston vetovoimaisella alueella, jossa metroasema, kattavat palvelut, kauppakeskukset sekä monipuoliset ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Sijainti yhdistää vaivattoman arjen, vahvan vuokrakysynnän ja luonnonläheisen ympäristön.

Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten tuotto alkaa heti kaupanteosta. Vuokratuotto on hyvällä tasolla ja tarjoaa vakaata kassavirtaa. Taloyhtiössä suunnitellaan purkavaa saneerausta, joka toteutuessaan tuo huomattavaa lisäarvopotentiaalia. Tälle asunnolle arvioitu laskennallinen osuus on erittäin houkutteleva. Kysy lisätiedot välittäjältä.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja tarjoaa viihtyisän kokonaisuuden. Lasitettu eteläparveke avautuu vehreisiin näkymiin ja tuo runsaasti valoa sekä asumismukavuutta.

Ota yhteyttä ja kysy lisää oskari.anttila@op.fi tai puh. 050 1548, tämä on sijoittajalle poikkeuksellisen kiinnostava tilaisuus.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622031
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Metsätontunkuja 4 D, 02200 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk, yhtiöjärjestyksessä 1 h + kk
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 29,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelään.
Ikkunat ja näköalat: Kivat vehreät näkymät. Ei muita taloja edessä Ilmansuunta etelä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 389,83 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 206,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 206,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 16,00 €/kk. Sähköauton latauspaikkavuokra 25 €/kk Varsinainen yhtiökokous 15.5.2025: Valtuutettiin hallitus perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeenperimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi valtuutetaan hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin sekä mikroaaltouuni. Säilytystilaa tarjoavat kaapistot, ja välitilasta löytyvät kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku ja amme. Varusteluun kuuluvat peilikaappi, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Peilikaapissa on kiinteät valaisimet
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä on laattalattia ja välitilassa laatoitus. Pöytätasot ovat maalattua täyspuuta. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on laminaattilattiat sekä maalatut seinät ja katto. Kylpyhuoneessa lattia on betonipinnoitettu, seinissä on muovipinnoite ja katossa puupaneeli. Eteisessä on laminaattilattia sekä maalatut seinät ja katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusitonttu
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo, Jarkko Hukkanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 58 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024 Käyttövesiputkiston korjauksia 2 2023 Parkkipaikan asfaltin paikkaaminen 2022 IV-hormien puhdistus 2022 2020 Hiekkalaatikoiden täyttö ja asfalttipaikkaukset (parkkialue) 2019 Pihateiden kunnostus 2018 Julkisivupäätyjen maalaus ja saumaus (C- ja F-raput) 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Alapohjien ja salaojien kunnostuksen toteutus 2016 Ikkunoiden kuntokuntotutkimus 2016 Putkien kuntotutkimus 2016 Lukituksen uusiminen 2013 Saunojen peruskorjaus 2010 Betonijulkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden maalauskunnostus , IV-hormien puhdistus 2007 Patteriventtiilien uusiminen, varasto- ja saunarakennusten ulkopuolinen kunnostus 2006 Jätteenkeruujärjestelmän uusiminen 2003 Vesikattojen peruskunnostus 2001 E-F-alapohjan kunnostus 2001, huoneistokohtaiset käyttöveden sulut korvattu putkella 2000 Porrashuoneiden maalauskunnostus, IV-hormien puhdistus 1999 Saunarakennuksen katon vesieristäminen 1998 Kaukolämpöalajakokeskuksen uusiminen, porrashuoneiden eristyslasien uusiminen 1997 Parvekekattojen sadevesijärjestelmien uusiminen 1996 Julkisivujen maalauskunnostus. Asunnon remontit: Kaikki huoneiston pinnat sekä keittiö remontoitu vuonna 2018. Myös Kph:n pinnat käyty silloin läpi ja lisätty sinne kalusteita.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 012 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon Kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa n. 100 m, Ainoa kauppakeskus n. 1,6 km. Koulut: Alueella useita eri kouluja. Päiväkoti: Monia eri päiväkoteja kävelymatkan päässä. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy mm: Tapiolan urheilupuisto, urheiluhalli, jalkapallokenttä, jäähalli,ulkoilureittejä, kuntosali ja golfkenttä. Liikenneyhteydet: Metro tien toisella puolella ja myös bussipysäkit ihan lähellä.