Kohteessa ensiesittely ma 29.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Kallioportinkatu 1 B, Annala, Tampere

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

86 m²

3h, k, erill. wc, kph / wc / s, vh, las. p., terassi, ak

Valoisa rivitalokoti luonnonläheisessä Annalassa!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kaksitasoiseen rivitaloasuntoon, joka sijaitsee vehreällä Annalan alueella. Tämä koti tarjoaa toimivat tilaratkaisut, oman takapihan sekä erinomaiset mahdollisuudet nauttia luonnosta aivan kotioven läheisyydessä. Asunnon ylemmässä kerroksessa sijaitsevat keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo sujuvat luontevasti. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Alemmasta kerroksesta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta, erittäin tilava vaatehuone sekä saunaosasto. Kylpyhuone ja wc on uusittu vuonna 2026 osana taloyhtiön laajaa saneerausta. Suojaisa takapiha tuo lisätilaa kesäpäiviin, ja asumismukavuutta lisäävät kaksi wc:tä. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva autokatospaikka tekee arjesta vaivatonta ympäri vuoden.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Juvanpuisto koostuu 17 huoneistosta, ja taloyhtiötä on ylläpidetty pitkäjänteisesti. Merkittäviä perusparannuksia on toteutettu vuosien aikana kattavasti, ja vastikään valmistuneessa saneerauksessa uusittiin käyttövesiputket, märkätilat, erillis wc-tilat, sähköjärjestelmät, pihavalaistus, antenni- ja tietoliikenneverkko sekä piha-alueen asfalttipinnat. Hankkeen lopullinen kustannusjako valmistuu kesän aikana, ja huoneistolle kohdistuva lainaosuus on arviolta noin 59 831,20 euroa.

Annalan ja Kaukajärven alue tunnetaan monipuolisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Läheiset lenkkimaastot, hiihtoreitit sekä Kaukajärven rantamaisemat tarjoavat aktiviteetteja ympäri vuoden. Riihiniemen uimaranta ja sauna täydentävät alueen vapaa-ajan tarjontaa. Alueelta on lisäksi erinomaiset kulkuyhteydet keskustan suuntaan niin julkista liikennettä kuin omaa autoa käyttäen.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, kattavasti saneerattu taloyhtiö sekä luonnonläheinen sijainti. Erinomainen vaihtoehto sinulle, joka etsit rauhallista ja viihtyisää kotia hyvien ulkoilumahdollisuuksien ääreltä!

Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622027
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kallioportinkatu 1 B, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, erill. wc, kph / wc / s, vh, las. p., terassi, ak
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 15.7.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 848,84 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 387,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 387,00 €/kk

Muut maksut

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimittarit asennettu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Taloyhtiössä on valmistunut urakka, jossa käyttövesiputket, märkätilat, erillis wc-tilat, sähköjärjestelmät, pihavalaistus, antenni- ja tietoliikenneverkko, piha-alueen asfalttipinnat uusitaan (sisältäen autokatoksien osuudet). Hyväksyttiin kokonaishankekustannukseksi enintään 1 071 000 €, josta rahoitettava osuus on 1 040 000 €. Hankkeen taloudellinen loppuselvitys valmistuu kesän 2026 aikana. Myytävälle huoneistolle jyvitettävä lainaosuus on arvioilta noin 59 831,20 euroa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, kaapisto, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri sekä pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi sekä allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, seinät tapetoitu. Olohuone: parketti, seinät maali + tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali + tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali + tapetti. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Wc: lattiassa laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juvanpuisto
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autokatospaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, grillikatos, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 138. Viimeinen voimassaolopäivä: 09.01.2035

Tehdyt korjaukset

1997 Sokkeleiden vesieristys ja maanvaraisten seinien kuivaus 2002 Vesikatot uusittu 2003 Patteri- ja paluuventtiilit uusittu 2005 Sadevesi ja salaojajärjestelmän sekä vesieristyksen uusinta 2009 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2009 Ikkunat ja ovet uusittu, lukitus sarjoitettu Exec- järjestelmään 2011 Molok-jäteastiat, jäteastialisäys 2021 2012 Postilaatikot ja pihavalotolppien valaisimet uusittu 2013 Pihavaja hankittu 2015 Parvekekaiteet uusittu ja parvekelasitukset asennettu 2017 Sisääntuloportaiden korjaukset 2018 Elementtisaumat uusittu 2019 Pohjaviemäreiden huuhtelut 2019 Ilmanvaihtokanaviston nuohoukset ja mittaukset 2022 Lämmönsiirrin, patteriventtiilit ja ilmausruuvit uusittu, verkosto tasapainotettu 2022 Vesikatteet pesty ja suojattu 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu. Asunnon remontit: - Parkettin hionta 2020 - Portaiden hionta ja maalaus 2021 - Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc 2026

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 14.8.2025 päätti, että käyttövesiputkien, märkätilojen, erillis wc-tilojen, sähköjärjestelmien, antenni- ja tietoliikenneverkon sekä piha-alueen asfaltointien uusinnasta sisältäen autokatoksien osuudet.