Torikatu 49 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 90 331 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

47,5 m²

2h + k

Remontoitu koti Oulun keskustassa, silti rauhallisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun ja hyväkuntoiseen kaksioon Oulun keskustassa! Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan sekä tehokkaan pohjaratkaisun.

Kodin valoisat tilat ja selkeä kokonaisuus tekevät asumisesta viihtyisää. Arkea helpottaa tilava vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu, joten remonttihuolia ei ole pitkään aikaan.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu aktiivisesti ja suunnitelmallisesti, merkittävimpänä toteutettu linjasaneeraus (2023). Myös muita perusparannuksia on tehty kattavasti vuosien varrella ja tuleviin tarpeisiin on varauduttu.

Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella paikalla. Sopii erinomaisesti omaan käyttöön tai sijoitukseen.

Tässä huoleton ja valmis kokonaisuus loistavalla sijainnilla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapani Kippo 050 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622017
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Torikatu 49 A, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: huoneenvuokralain mukainen

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 90 330,77 €
Lainaosuus: 24 669,23 €
Neliöhinta: 2 421,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 669,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,00 €/kk
Rahoitusvastike: 173,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 395,90 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 35,00 €/kk. Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,00 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Talousarvion mukaiset maksut 1.7.2026 alkaen ovat: Hoitovastike, asunnot 0,60 €/os./kk, Pääomavastike 2, asunnot 0,47 €/os./kk Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle on myönnetty valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Olohuone: Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Torikatu 49
Isännöitsijä: REIM Oulu Oy / Raimo Karppinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 104 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, säilytysullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 159. Viimeinen voimassaolopäivä: 17.1.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Vesikattosaneerauksen korjaustarpeen selvitys. 2023 Linjasaneeraus. 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2020 Lisärakentamisen suunnittelu. 2018 Lukituksen uusiminen iLoq-lukitusjärjestelmään, Porraskäytävän valaistuksen uusiminen. 2017 Asbestikartoitus, Porraskäytävien ovet ja ovipuhelinjärjestelmä. 2016 Autopaikkojen lämmityskotelot. 2014 Molok-syväkeräysastiat. 2012 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon. 2011 Kuntoarvio. 2003 Vesikatto alumitaatio-käsittely ja syöksytorvet. 1999 Lämmitysjärjestelmän automaatio. 1998 Ilmastoinnin tasapainoitus, Raitisilmaventtiilit. 1996 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja patteriventtiilien uusiminen. 1994 Ikkunat ja ovet.. Asunnon remontit: Keittiö 2009, Kylpyhuone 2022.

Suunnitellut korjaukset

Peltikatteen uusiminen 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 768 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Iikka n. 350 m. Sale Puistolinna n. 400 m. Lidl keskusta n. 500 m. Hollihaan ulkoilupuisto n. 400 m. Keskusta ja keskusten palvelut kävelymatkan päässä.