Takojankatu 6-8 AS, Peltola, Lappeenranta

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 182 717 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

87,5 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen avaraan kulmahuoneistoon, jossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilat ovat valoisat sekä viihtyisät.

Huoneisto on siistissä kunnossa, ja pienellä pintojen ehostuksella saat tästä helposti upean kaupunkikodin omien toiveidesi mukaisesti. Asumismukavuutta lisäävät peräti kaksi parveketta, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta eri vuorokaudenaikoina.

Mahdollisuus ostaa autotalli asunnon yhteydessä. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621947
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Takojankatu 6-8 AS, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: 2 parveketta
Ikkunat ja näköalat: Asuinalueelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 182 716,83 €
Lainaosuus: 6 283,17 €
Neliöhinta: 2 160,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 283,17 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 411,25 €/kk
Rahoitusvastike: 63,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 475,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. AT 3 hoitovastike 19,74 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilikaappi 2, kaapit, allaskaappi 2, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kuivauspatteri.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, laatta, maali, tapetti/laatta. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, tapetti, maali. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Takojankipinä
Isännöitsijä: NK Isännöinti Oy/ Tiina Niemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, autokatospaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kokotalon laajakaista 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus. 2025 Vesikaton huoltomaalaus ja yläpohjan lisälämmöneristys. 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. 2024 Piha-aitojen maalaus. 2024 Parkkiruutujen maalaus. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen päätös 2026: Yhtiön alkuperäisen lämmönvaihtimen uusiminen ennen lämmityskautta, elokuussa 2026. Työn suorittaa Etelä-Karjalan Talotekniikka Oy tarjouksen mukaisella hinnalla 13.500,00 €, sis. alv 25,5 %. Hinnassa on huomioitu vähentävänä lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen syksyllä 2025, uusittu pumppu voidaan hyödyntää uudessa lämmönvaihtimessa. Lämmönvaihtimen uusiminen rahoitetaan 1-2 ylimääräisellä vastikekannolla siten, että ensimmäinen vastikekanto suoritetaan heinäkuussa 2026 ja toinen tarpeen mukaan syys-lokakuussa 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 551 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lappeenrannan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa keskustan kaikki palvelut. Koulut: Kimpinen ja keskusta. Päiväkoti: Keskusta. Uima-, ja urheiluhalli lähellä, kauppakeskus ym. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne