Lohentie 13 C, Kevätkumpu, Porvoo

Velaton myyntihinta123 000 € Myyntihinta: 119 928 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

65,5 m²

3h, k (yhtiöjärjestyksessä 3h + k)

Porvoo, Kevätkumpu - sijoittajan unelmakohde!

Tarjolla siistikuntoinen ja huoleton kerrostalohuoneisto arvostetulla Kevätkummun alueella. Tämä kolmannen kerroksen hissitalon huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone sekä lasitettu parveke.

Kyseessä on ns. soluasunto, joka soveltuu erinomaisesti sijoittajalle esimerkiksi vuokrauskäyttöön. Huoneisto on hyvässä kunnossa, eikä remonttitarvetta ole - pääset heti hyödyntämään kohdetta ilman lisäinvestointeja. Yhtiö on kattavasti remontoitu mm. linjasaneeraus- ja huoneistokohtaisen remontin toteutus mm. kvv-putket uusittu ja viemärit sukitettu. Remontissa uusittu myös huoneistojen keittiöt, kylppärit ja kuivien tilojen pinnat.

Alueelta löytyvät kaikki arjen peruspalvelut kätevästi, ja Porvoon keskusta on lyhyen matkan päässä.

Tässä valmis paketti tuottavaan sijoitukseen - tartu tilaisuuteen!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Jukka Karppinen 0503061823 tai jukka.karppinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621944
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lohentie 13 C, 06150 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k (yhtiöjärjestyksessä 3h + k)
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke kaakkoon
Ikkunat ja näköalat: Kaakko-luode, näkymät yhtiön pihaan ja kadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 123 000,00 €
Myyntihinta: 119 927,62 €
Lainaosuus: 3 072,38 €
Neliöhinta: 1 877,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 072,38 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,00 €/kk
Rahoitusvastike: 81,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 343,22 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko, vesi kylmä 6,70 m3 ja vesi lämmin 12,80 m3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.6.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike taloyhtiön talouden niin vaatiessa. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.6.2026 päätettiin tehdä hissien modernisointi kesällä/alkusyksystä 2026. Hankkeen kustannusarvio on 140.000,00 euroa. Hanke rahoitetaan enintään 140.000,00 euron pankkilainalla. Lisäksi päätettiin että hankkeen mahdollinen ylijäämä siirretään hoitovastikejäämän lisäykseksi. Ostaja ottaa tämän myöhemmi jyvitettävän lainaosuuden vastatakseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi519 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maali. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maali. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät maali. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Porvoon Lohentie 13
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Jyväskylä, isännöitsija Rami Kuitunen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 204 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, valokaapeli LPO Net 50 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinenpoisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.5.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät peruskorjaus, kunnossapito- ja muutostyöt 2008 Lämmönvaihdin uusittu 2008 Julkisivujen saneeraus (lisälämmöneristys), samalla uusittu ikkunat, parvekeovet ja vesikate 2008 Lämmönvaihdin uusittu 2008 Molok- jäteastiat asennettu 2011 Porrashuoneen pinnoitekorjaukset A-B 2012 Porrashuoneen pinnoitekorjaukset C-D 2013 Lukitukset uusittu (Sento) 2015-2016 Linjasaneeraus- ja huoneistokorjaus suunnittelu 2016-2018 Linjasaneeraus- ja huoneistokohtaisen remontin toteutus mm. kvv-putket uusittu ja viemärit sukitettu).Remontissa uusittu myös huoneistojen keittiöt, kylppärit ja kuivien tilojen pinnat 2024 Hissien koneistojen tiivistys ja jarrujen kunnostus, sekä hissikorien ehostaminen ja vaakojen asentaminen hisseihin. 2025 C-D rappujen parvekkeiden korjaus 2025 Parvekelasitukset kaikkiin parvekkeisiin

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.6.2026 päätettiin tehdä hissien modernisointi kesällä/alkusyksystä 2026. Hankeen kustannusarvio on 140.000,00 euroa. Hanke rahoitetaan enintään 140.000,00 euron pankkilainalla. Lisäksi päätettiin että hankkeen mahdollinen ylijäämä siirretään hoitovastikejäämän lisäykseksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 917 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupunki vaihde (019) 520211

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kevätkummun ostoskeskus n. 800 m. Koulut: Kevätkummun koulut n. 800 m. Päiväkoti: Kevätkummun päiväkodit n. 800 m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 100 m