Lönnrotintie 41 as, Sammatti, Lohja

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 55 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

50 m²

2 h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 50 m²:n rivitalokaksioon Sammatin rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Asunto tarjoaa toimivan kokonaisuuden niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin myös sijoittajalle. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilat palvelevat arjen tarpeita sujuvasti. Valoisa olohuone muodostaa kodin sydämen, ja erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan lepoon. Keittiötä on uudistettu vuonna 2024, jolloin siellä tehtiin laajempia korjaus- ja uudistustöitä. Kokonaisuus tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen ja mahdollisuuden nauttia huolettomasta rivitaloasumisesta luonnon läheisyydessä. Sammatti tunnetaan kauniista maalaismaisemistaan, rauhallisesta elämänrytmistään sekä yhteisöllisestä kylätunnelmastaan. Alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja sen rauhalliseen ympäristöön. Myyntiesite ja esittelyt Samilta. Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun. Sami Hotti, puh. 050 327 3086, sami.hotti@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Hotti 050 327 3086 sami.hotti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621929
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lönnrotintie 41 as, 09220 SAMMATTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 3 kk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 55 000,00 €
Myyntihinta: 55 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 100,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 175,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 175,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 8,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 8,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk, sähkölämmitys 8000 kWh/v, . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) vuonna 2025 ollut noin 8000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Veden kulutus laskutetaan kerran vuodessa (hallitus määrittelee hinnan), lukemat pyydetään osakkaalta/asukkaalta. Veden kulutuksen laskutus on mahdollista useamman kerran vuodessa, osakkaan näin pyytäessä, lisämaksusta. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kahden (2) kuukauden yhtiövastiketta vastaava määrä, mikäli yllättäviä korjausmenoja, tms. ilmaantuu tai mikäli kassatilanne sen sallii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi232 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin n. 2020, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesukone kuuluu halutessaan kauppaan.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti (ei muovimattoa alla), seinät maalattu ja sisustuslevy, katto maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti (oletettavasti muovimatto alla), seinät sisustuslevy, katto rapattu kattolevy. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti (oletettavasti muovimatto alla), seinät tapetti ja maalattu, katto kattolevy. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: Lattia laminaatti (oletettavasti muovimatto alla), seinät sisustuslevy ja tapetti, katto kattolevy. Pikkueteinen: Lattia laminaatti (oletettavasti muovimatto alla), seinä maalattu ja sisustuslevy, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sammatin Vierelä
Isännöitsijä: EF-Isännöinti Taina Lackman
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäsäilytystila x2

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.10.2029.

Tehdyt korjaukset

2025 Sokkelien maalaukset ja sokkelin etuosan sorastukset. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin asetuksen mukaisesti 2024 Katon huoltokorjauksia. Asuntojen vesimittareiden vaihto. As 4, WC pöntön vaihto. As 9, keittiön hanan vaihto. As 9, LV varaajan tarkastus. As 8, yhtiön osuus korjaustöistä 2023 Asunto 8, osakkaan ilmoittamien vaurioiden kartoituksia ja selvityksiä 2022 Saunan kiukaan uusinta. Sokkelin korjaus asunnon 9 kohdalla 2021 Kaiteiden asentaminen asuntojen 1-8 ja saunatilan portaiden viereen. Asunnon 6 pattereiden uusiminen 2020 IV poistohormien puhdistus. YLEn uusien HD -kanavien ohjelmointi. Asunnon 2 pattereiden uusiminen. Tonttiaidan uusiminen sekä puiden kaato 2019 Varaston katon korjaus 2018 Postilaatikoiden uusiminen, katos postilaatikoille ja jäteastioille. Pihan tasaus 2017 Asunnon 7 lämminvesivaraajan uusiminen 2016 Asunnon 1 kattoikkunan korjaus, antennijärjestelmän korjaus 2015 Saunan eteisen ja pesuhuoneen sekä pyykinkuivaushuoneen sähköpattereiden uusiminen. Asunto 2 vesivahingon korjaus. Asunnossa 2 osakas teettänyt kylpyhuoneen peruskorjauksen 2014 Vesikaton peruskorjaus, uusimalla huopakate peltikatteeksi. Päätykolmion mineriittilevyjen vaihto puupaneeliksi sekä kattoikkunoiden uusiminen 2013 WC:n rakentaminen saunaosastolle (tekninen tila) 2009 Ovien ja ikkunoiden uusiminen. Vesikaton vesikourujen ja syöksyputkien uusiminen. Etupihan salaojituksen, sadevesikaivojen ja sadevesiviemäreiden uusiminen ja pihan sadevesiohjauksen uusiminen. Julkisivujen puupaneloinnin uusiminen 2008 Saattokaapelin asennus käyttövesijohtoon. Kattoikkunoiden korjausta 2007 TV-antennin digivalmiuspäivitys 2004 Saunatilojen peruskorjaus. Kattoikkunoiden korjausta 2003 Käyttövesiputkiston uusiminen. Kattoikkunoiden korjauksia. Asunnon remontit: Keittiössä kosteus- ja mikrobivaurion korjaus. Vaurion korjauksessa taloyhtiö vastasi rakenteiden osuudesta ja osakas pintamateriaalien osuudesta. Taloyhtiön puolesta oli palkattu valvoja. Vaurion tutkimukset tehtiin taloyhtiön puolesta vuonna 2023 Vauriot korjattiin vuonna 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa löytyy n. 1km, posti Lähikaupassa, apteekki n. 1 km. Koulut: Lähikoulu löytyy. Päiväkoti: Useampia löytyy.

Lisätiedot

Huoneiston keittiössä vuonna 2024 toteutetusta remontista on laadittu valvojan loppuraportti, joka on saatavilla välittäjältä. Raportissa on esitetty myös yksittäisiä jatkotoimenpidesuosituksia liittyen osaan kalusterungoista sekä vuotokaukaloiden toteutukseen. Täydellinen raportti liitteineen on ostajaehdokkaiden saatavilla.