Patruunantie 343, Juankoski, Kuopio

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

93 m²

3h, k, kphx2, vh

Ensinäkemältä ihastuttava kokonaisuus Kaunisharjun arvostetuissa maisemissa. Tämä rakkaudella pidetty ja vuosien varrella huolella pidetty koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnon rauhaa, upeita järvinäkymiä ja laadukasta asumista.

Lähes jokaisesta ikkunasta avautuu lumoava näkymä vesistölle, ja vuodenaikojen vaihtelu on läsnä kodin jokaisessa huoneessa. Tilava lasitettu terassi toimii olohuoneen jatkeena ja tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamukahvista, kesäilloista ja upeista maisemista säästä riippumatta.

Kaunis, huoliteltu pihapiiri laskeutuu pehmeänä ja vehreänä rantaan saakka. Paikan kruunaa tunnelmallinen rantasauna, jossa arjen kiireet unohtuvat ja järviluonto avautuu parhaimmillaan aivan omalla pihalla. Soita ja sovi esittelyaikasi, Harri 050 438 2267 / harri.vinni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Harri Vinni 050 438 2267 harri.vinni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621928
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Patruunantie 343, 73500 JUANKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kphx2, vh
Asuinpinta-ala: 93 m²
Pinta-alat rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan.
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Muu ala: 8 m²
Takkahuone,askarteluhuone,varasto.
Käyttöönottovuosi: 1956
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 253,46 €/ 2025

Sähkö: Kulutuksen mukaan 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 253,46 €/ 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas (rantasauna), kylpyhuone (2), erillinen wc, suihku, suihkukaappi (yläkerran kph:ssa), peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Suomi Saunan lauteet talon saunassa.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kellarikerroksessa runsaasti säilytystilaa

Materiaalit

Kylpyhuone: laatta. Kerho-/askarteluhuone: maalattu betoni. Lattiapinnat: parketti. Takkahuone: laminaatti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puu (leivinuuni), ilmalämpöpumppu. Alakerrassa hella/uuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

- puhallusvillaa yläpohjaan 40-50cm 2002 - Keittiön kaapit ( valkoiset )ym.. v. 2003 - leivinuuni ja hellatakka 2004 - Wc + suihkukaappi 2007 - sisäsauna 2009 - rantasauna + talon ikkunat 2011 - ulko-ovi 2014 - autotallin nosto-ovi 2018 - ilmalämpöpumppu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,6 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, alkup. rak.lupa-asiakirjoja ei ole saatavilla.. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistusmitattu.

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 174-404-876-1 Vuotjärven-Vehkalahden osakaskunta Tieoikeudet
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Pieni-Vehkalahti
Rannan kuvaus: Rannan edessä vesijättöä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Tuusniemen vesiosuuskunta. Viemäriliittymän hinnasta on jäljellä 5.250€ ja sitä lyhennetään kaksi kertaa vuodessa 350€, yhteensä 700€. Rantasaunan harmaat vedet saunakaivoon.
Jätevesihuolto: Vesiosuuskunta.