Alinenkatu 17 A, Keskusta, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 45 613 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

67 m²

3h + k

Tämä Alinenkadun kolmio tarjoaa huolettoman ja helppokulkuisen arjen aivan Uudenkaupungin keskustassa. Asunto sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja haluat mahdollisuuden viimeistellä pinnat omaan makuusi.

67 m²:n kokoinen, kolmannen kerroksen päätyasunto jakautuu käytännöllisesti keittiöön, olohuoneeseen ja kahteen makuuhuoneeseen. Olohuone on selkeä ja helposti sisustettava, ja siitä on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa pitkälle kevääseen ja syksyyn. Makuuhuoneissa on hyvin tilaa säilytysratkaisuille, ja asunnon yleisilme on siisti mutta päivitettävissä. Kylpyhuone on taloyhtiön toimesta peruskorjattu vuonna 2010, mikä lisää asumisen huolettomuutta.

Sijainti Uudenkaupungin keskustassa tarkoittaa, että arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät kaupat, erikoisliikkeet, ravintolat ja muut keskustan palvelut, ja meren läheisyys tekee ympäristöstä viihtyisän ympäri vuoden. Kaupungin palvelut, puistot ja ulkoilureitit tukevat aktiivista arkea ilman pitkiä siirtymiä.

Asunto Oy Alinenkatu 17 on kaukolämpöön liitetty, tiilirakenteinen yhtiö, jossa on sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto sekä kerhohuone. Yhtiöllä on oma tontti, ja tuleville vuosille on suunniteltu pääosin tavanomaisia kunnossapitotöitä, kuten alapohjan saneerauksen viimeistelyä ja pyöräkatoksen hankintaa.

Mikäli etsit hyvällä sijainnilla olevaa keskustakotia, kannattaa tähän kohteeseen ehdottomasti tutustua. Varaa oma esittelyaikasi: Tuuli Mäkiranta, puh. 040 630 4911, tuuli.makiranta@op.fi. Tarvitsetko apua myös oman asuntosi myynnissä tai sen arvon arvioinnissa? Ota yhteyttä välittäjään - saat asiantuntevan arvion ja suunnitelman nykyisen kodin myyntiä varten.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta 040 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621889
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Alinenkatu 17 A, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Alisenkadun suuntaan kohti etelää.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 55 000,00 €
Myyntihinta: 45 612,71 €
Lainaosuus: 9 387,29 €
Neliöhinta: 820,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 387,29 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,40 €/kk
Rahoitusvastike: 235,84 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 517,24 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Kylmä vesi 6,03 €/m3 ja lämmin 11,53 €/m3. Saunamaksu 15€/kpl. Pesutupamaksu kk maksut 10€. Mittarilaskutus 8,70€. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2026 hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys vastikkeiksi ja maksuiksi tilikaudelle 1.1.-31.12.2026: Hoitovastike 4,2000 €/jm2/kk. Pääomavastike 1 2,00 €/jm2/kk. Pääomavastike 2 1,300 €/jm2/kk. Pääomavastike 3 0,2200 €/jm2/kk. AsOYL 3 luvun 7 §:n 2 mom. mukaisesti; Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi232 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Huoneiston kylpyhuone peruskorjattu vuonna 2010 yhtiön toimesta.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, tapetti. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: kaakelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Alinenkatu 17
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti, Pia Laine
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 157 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, taloyhtiönetti; perusnetti 30M/30M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.4.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet 2023 Väestösuojan varusteiden hankinta 2022 Aita korjattiin. Alapohjan tuuletus tehtiin urakkana, samoin kuin rappuset ja valaistus 2021 Tonttiaidan maalaus. AEG-pyykinpesukone pesutupaan 2019 Piha-aita uusittu 2018 Alapohjan saneerausuunnitelma. Lisätty lämmitystolppa, vieraspaikat muutettiin asukkaiden käyttöön 2017 Radonmittaus suoritettiin 2016 LukostoIkkunat ja parvekeovet, ikkunanauhojen julkisivulevyt uusittiin sekä julkisivulevyt maalattu 2014 Ilmastointikanavien puhdistus 2013 Portit rakennettu 2012 Porraskäytävät maalattu 2011 Vaihdin uusittu. Matalan rakennuksen pinnoite uusittu. Katto pesty ja maalattu 2010 Viemäriputkisto pinnoitettu. Sauna ja pesutupa remontoitu. KVV uusittu ja kph:t remontoitu. 2009 2 lämmitystolp lisätty. Ap pistor. vaihto. Kellarik alusta osin puhd. Pihan pintavesijärj. uusittu. Asunnon remontit: Tapetit vaihdettu. Huoneiston kylpyhuone peruskorjattu vuonna 2010 yhtiön toimesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 792 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Uudenkaupungin kaupunki

Lisätiedot

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2026 päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1–2 ylimääräiset vastikkeet, tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys: Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet rahastoidaan siltä osin kuin se on tuloksen tasaamisen kannalta tarpeellista. Yhtiöjärjestyksen §6 mukaan lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.