Ahotie 38 B, Nekala, Tampere

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Pinta-ala

100 m²

4h, k, kph/wc, wc

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1941 valmistuneeseen kiinteistömuotoiseen paritalokotiin Tampereen viihtyisällä Nekalan alueella. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, vanhan talon tunnelma sekä mahdollisuus päivittää pinnat juuri omaan makuun sopiviksi.

Kodin asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone, yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa viisto sisäkatto luo kodikasta ilmettä, sekä kylpyhuone varustettuna suihkulla ja wc-istuimella. Rakentamaton kellarikerros tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet lisätilan hyödyntämiseen. Tila soveltuu hyvin esimerkiksi sauna- ja pesutilojen, kodinhoitotilojen, harrastetilan tai runsaan varastoinnin toteuttamiseen. Kodin tunnelmaa täydentävät useat kauniit kaakeliuunit, jotka tuovat persoonallisuutta ja arvokasta vanhan ajan henkeä.

Huoneistosta on tehty kuntotarkastus. Kiinteistössä on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, jotka luovat hyvän pohjan tuleville vuosille. Tehtyjä remontteja ovat muun muassa julkisivuverhouksen uusiminen, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, vesikaton tiilikatteen uusiminen, kellarin syventäminen, käyttövesijärjestelmän uusiminen ja uusien lämminvesivaraajien asentaminen.

Nekala on yksi Tampereen suosituimmista pientaloalueista. Rauhallinen ympäristö, vehreät puistot ja erinomaiset lähipalvelut tekevät alueesta viihtyisän kaikenikäisille. Lähikauppa sijaitsee noin 500 metrin päässä, ja lähimmälle bussipysäkille on vain noin 150 metriä. Ala- ja yläkoulu sekä päiväkoti löytyvät noin 100 metrin etäisyydeltä, joten arki sujuu vaivattomasti myös lapsiperheessä. Aivan kodin vastapäätä sijaitsee Riihipuiston kenttä, jossa on leikkipuisto sekä kesäisin jalkapallokenttä ja talvisin luistelukenttä. Kävelymatkan päässä sijaitsevat myös uusi Nekalan kulttuurikeskus sekä alueen suosittu kohtaamispaikka, Kahvila Mari.

Sovi esittelysi Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621878
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ahotie 38 B, 33800 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph/wc, wc
Asuinpinta-ala: 100 m²
Asuintilojen pinta-ala on noin arvio. Ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 160,58 €/vuosi

Sähkö: keskinmäärin noin 130 €/kuukausi 8500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: noin 160,58 €/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Korkea yksiovinen valkoinen jääkaappi. 50 cm leveä valkoinen lattialiesi. Liesituuletin menee hormiin. Puunväriset kaapistot. Kiinteät valaisimet välitilassa. Arkkupakastin, valkoinen (makuuhuoneen puolella).
Pesutilat: Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, peili, lavuaari ja wc-istuin. Erillinen wc alakerrassa, jossa on pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattiassa muovimatto, seinissä puolipaneeli/tapetti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattiassa muovimatto, seinissä maali. Makuuhuone 1: (alakerta) lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: (yläkerta) lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 3: (yläkerta) lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali. Kylpyhuone yläkerrassa: lattiassa muovimatto, seinissä laatta, suihkullinen. Eteinen: lattiassa muovimatto, seinissä maali. Wc alakerrassa: lattiassa muovimatto, seinissä puolipaneeli/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Vesikate on uusittu vuonna 1996.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 193 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 10.10.2033.

Tehdyt korjaukset

Koko kiinteistöä koskevat: 1995 vanha julkisivuverhous purettu, lisätty 12 mm kuitulevy tuulensuojaksi. Ikkunat vaihdettu. 1996 vesikaton tiilikate uusittu. 2003 kellarin yleistilan pinnat maalattu. 2007 salaojitus ja kivijalan eristys pystyy ja vaakaan. Talo kierretty 80 cm kauhalla. 2008 maapohjaisen kellarin kaivaminen syvemmäksi, täyttäminen salaojahiekalla ja betonivalu. Kellarin viemäröinnin uusiminen. 2009 julkisivumaalaus. Piippujen reunojen pellitys. 2011 yläpohjaan selluvillat. 2011 uusi kokotalon sähkökaappi ulos A-päätyyn 2014 A- ja B-välisen seinän eristämien rappujen kohdalta. Sisääntulevan käyttövesijärjestelmän uusiminen. Uudet lämminvesivaraajat. 2016 ulkorappujen lipat uusittu. Kellarin pohjoispään ikkunat vaihdettu. 2017 ulko-ovet vaihdettu 2018 piilokourut uusittu. Julkisivumaalaus, rimoja uusittu. 2024 yläpohjan tuuletuskanavien asennus A-päädyn vintille. Kellarin yhteistilan katosta uusittu valurautamiemäriä noin metrin matkalta. 2025 pohjaviemärin huoltopuhdistus (kellarikerros) kaupungin linjaan asti. 2017 huoneiston B olohuoneen ja makuuhuoneen remontti, seinät oikaistu ja levytetty uudestaan, sisäkatot suoristettu ja pinnoitettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 654 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2084
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1940. Kaavan mukainen käyttötarkoitus A-29/s. Asuinrakennusten korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 262 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus koskee koko kiinteistöä. Myytävän halllinta-alueen maapohjan pinta-ala on n. 327 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa noin 0,5 km (Nekalan Suurjako). Koulut: Alakoulu noin 100 metriä. Yläkoulu noin 100 metriä. Päiväkoti: noin 100 metriä. Riihipuiston kenttä vastapäätä: leikkipuisto, kesällä jalkapallokenttä, talvella luistelukenttä. Uusi Nekalan kulttuurikeskus Nekalab. Suosittu Kahvila Mari muutaman askeleen päässä. Rauhallista ja vehreää aluetta. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 150 metriä

Lisätiedot

Kellarikerros on rakentamaton. Tontin vuokra on koko tontin vuokranmäärä. Asunnoille puolet vuokrasta. Maanvuokrat laskutetaan 4 kertaa vuodessa, maalis-, kesä-, syys- ja joulukuussa.