Vanhaistentie 4 A, Kannelmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta173 000 € Myyntihinta: 169 292 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

55,3 m²

2h, k, kph, vh, parveke (yhtiöjärjestyksessä 2 h + k)

Harvoin tarjolla erinomainen kaksio omalla tontilla ja parvekkeella ja avarilla näkymillä. Pohja on todella toimiva. Isosta olohuoneesta on käynti sekä makuuhuoneeseen ja keittiöön. Pinnat kaipaavat päivitystä, mutta kylpyhuone ja keittiö ovat hyväkuntoisia. Parveke- ja hissiremontti tämän asunnon osalta jo maksettu.

Vanhaistentie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Suuret remontit on tehty ajallaan ja talojen kunnosta huolehditaan hyvin. Yhtiön sisäpihat ovat vehreitä ja hyvin hoidettuja. Asukkaiden käyttöön on varattu useita yhteisiä tiloja, perinteisen pesutuvan ja kuivaushuoneen lisäksi on myös mattopesula, pieni kuntosali, useampi sauna, yhteinen kerhotila sekä grillikatos, pyörävarasto sekä erillinen rengasvarasto. Yhtiön pihalla on myös sähköautoille erilliset latauspistokkeet. Lähikauppa on melkein kadun toisella puolella ja lyhyen kävelymatkan päässä on Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineen. Kulkuyhteydet ovat kätevät juna-asemalle kävelee noin seitsemässä minuutissa ja Helsingin keskustaan pääsee bussilla ihan talon tuntumassa olevalta pysäkiltä. Omalla autolla navigoit helposti ja nopeasti Kehä I:lle ja Hämeenlinnan väylälle. Tässä on koti, joka mahdollistaa mukavaa ja helppoa asumista jatkuvasti kehittyvässä Kannelmäessä.

Ota yhteyttä ja mennään katsomaan tätä erinomaista kotia! Esittelyt ja esitetilaukset Antti Mikkonen antti.mikkonen@op.fi p. 050 310 1901 Minna Suutari minna.suutari@op.fi p 040 744 38 62

Tarvitsetko rahoitusta oman asunnon ostoon? Meidän kauttamme löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Mikkonen 050 310 1901 antti.mikkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621861
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vanhaistentie 4 A, 00420 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, parveke (yhtiöjärjestyksessä 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 55,3 m²
Kokonaispinta-ala: 55,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 4-8/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vehreät näkymät
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 173 000,00 €
Myyntihinta: 169 292,05 €
Lainaosuus: 3 707,95 €
Neliöhinta: 3 128,39 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 707,95 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,00 €/kk
Rahoitusvastike: 47,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 309,16 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,85 €/kk. Vedestä laskutetaan osakkaita mittarilukemien mukaan 4 kertaa vuodessa. Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajäkäistä. Taloyhtiön tarjoamaperusnopeus on 50M. Huoneiston lainaosuus parveke- ja hissiremontista on maksettu keväällä 2026. Syysyhtiökokous 15.12.2025: sellaisessa ennalta arvaamattomassa vahinkotilanteessa (vesivahinko, tulipalo tms.), jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylipääsemättömään tilanteeseen, hallituksella on mahdollisuus periä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, hallituksella on valtuus nostaa hoitolaina ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Lisäksi hallitus valtuutettiin hakemaan lisää vakuuksia tarpeen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi729 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Lattia muovi, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia muovi, seinät maali. Kylpyhuone: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Säästövanha
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti Oy /Sanna Andelin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 240
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 96 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja, mattopesula, pieni kuntosali, rengassäilytys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.11.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekelevyjen lisääminen huoneistoparvekkeisiin. B- ja E-talojen saunojen lauteiden uusiminen ja B-talon saunan silikonisaumojen huolto. Hissien uusiminen 2024 Sadevesien poisjohtamisen parannustyöt A- ja C-talojen kohdalla Hissien kuntokartoitus (Suomen hissikonsultti Oy) A-, B- ja C-talojen hissien kannatinköysien vaihto. Verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen (BTS-Service Oy) Sokkelin maalaus Kameravalvonnan päivittäminen 2023 Kaikkien muiden paitsi E-talon eteläpäädyn päätyjulkisivukorjaukset (Uudenmaan korjausrakentajat Oy) E-talon eteläpäädyn maalaus (Vuorimaalaus Oy) Päätyjulkisivujen sokkelien maalaus (Uudenmaan korjausrakentajat Oy) Pitkien julkisivujen sokkelien, kellariin menevien rappusyöksyjen seinien ja sisäänkäyntisyvennysten maalaus (Vuorimaalaus Oy) Jätekatosten ovien paneelien ja potkupeltien vaihto ja jätekatosten maalaus (BTS-Service Oy) Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt ja huoneistojen ilmanvaihto- suodattimien vaihto (Cervi Talotekniikka) Pitkien julkisivujen pesu (Pesuveljekset Oy) Pihavalaisimien uusimisia (SRN-Electric) Kuntoarvio ja 10 vuoden PTS-suunnitelma (Raksystems Oy) 2022 Tonttiviemärin uusiminen (B-, C- ja D-talot)(Vantaan Kaivuu ja Purku Oy) Tonttiviemärin sukittaminen (A- ja E-talot) (Aarsleff Oy) Vanhan vesijohdon tulppaus (Vantaan Kaivuu ja Purku Oy) Kaikkien talojen kattojen tarkastus ja puutteiden korjaus (Kattotutka) Hapertuneiden muoviliuskojen uusiminen (Hastek Oy) Fidelix-laitteen uusiminen Väestönsuojien kunnostustyöt (Bodega Trade & Service Oy) Energiatodistusten uusiminen 2021 B-, C-, D- ja E-talojen sisäänkäyntien lippojen kunnostus (Bodega Trade & Service Oy) Parvekkeiden kaidepuiden maalaus (Oy Jokipekka Ab) Salaojien kuntotarkastus (Drainman Oy) Porrashuoneiden seinien paikkamaalaus, irronneiden jalkalistojen liimaus ja osittainen korvaaminen uusilla listoilla sekä asennettu portaisiin uudet tippalistat irronneiden tippalistojen tilalle (Vuorimaalaus Oy) B-, C- ja D-talon hissien sisustusteippaus (Hissipaja Oy) 2020 Kaikkien talojen ylimpien kerrosten asunnoissa vaihdettiin olohuoneiden ja makuuhuoneiden patterit (LVI Trio Oy) Huoneistoon E 37 tehtiin palovahinkokorjaus Kaikkien talojen kattolasitusten tiivistykset korjattiin (Itä-Helsingin Lasi Oy) A-talolle johtavat portaat sekä pesutuvan portaat ja pesutuvan portaiden kaide korjattiin (Bodega Trade & Service Oy) Rakennettiin viisi sähköauton latauspaikkaa (Helen Oy) 2019 A, B ja C talojen kellareiden portaiden päälle teetettiin katokset, (RPA Auvinen Oy) Piha-aidan rakentaminen (Vepe Oy Peltonen) Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus (LVI Trio Oy) 2018 A-talon edustan asfaltointi (Star-Asfaltti Oy) 2017 LTO-laitteen takuutarkastuksia ja lämminvesiongelmien korjauksia jatkettiin koko tilikauden ajan. Parvekeovien tiiveydet tarkastettiin/korjattiin. Kaikkiin palovaroittimiin uusittiin patterit. E-talon varastoon vievän luiskan päälle rakennettiin katos. Lämmönjakohuoneessa vaihdettiin lämmitysverkoston pumppu, sekä uusittiinkaksi moottoriventtiilin säädintä. Kaikkiin porrashuoneisiin vaihdettiin liiketunnistimet ja led- valot. Kaikki porrashuoneet huoltomaalattiin. Elokuussa ukkonen vaurioitti B-, C- ja E-talojen palovaroituskeskukset, sekä poistopuhaltimien I/O kortit. B- ja D- talojen hissien teippaukset uusittiin. Kaikkien autotallien ulko-ovet uusittiin. 2016 Jätekatos maalattiin. Kaikkien talojen sokkelit puhdistettiin ja maalattiin. Kaikki porrashuoneet huoltomaalattiin. E-talon alakerran varasto kunnostettiin nikkarointihuoneeksi. E-talon parkkipaikalla ollut vanha sadevesikaivo sortui ja tilalle tehtiin uusi sadevesikaivo maansiirtotöineen. Lipputanko uusittiin. Kadun puoleisten kukkapenkkien suojaksi rakennettiin 60 cm korkea kolmilanka-aita. B, C ja E talojen lumiesteet korotettiin. Kiinteistön lukitus uusittiin nykyaikaiseen iLOQ-järjestelmään. Lisäksi tilikauden aikana tehtiin 2-vuotistakuukorjauksia. 2015 Linjasaneeraus saatiin päätökseen ja vastaanotettiin 30.1.2015. Takuu-aika on kaksi vuotta. Porrashuoneisiin asennettiin sähköiset nimi- ja infotaulut. Tammikuussa valmistui myös A- ja E-talojen kattoremontti. Piharemontti ja C- ja D-talojen kattourakka tehtiin kesällä 2015. Lämmön talteenotto B-taloon valmistui vuoden 2015 lopussa. Tämän lisäksi lämmönjakokeskuksessa uusittiin paisuntasäiliöt ja asennettiin sivuvirtaussuodatin. Viiteen hissiin tehtiin peruskunnostustöitä. Huoneistoon E 20 tehtiin palovahinkokorjaus. 2014 Linjasaneeraus. Parvekkeiden uusiminen, urakoitsijana toimi LO-Rakenne Oy. Kahden talon vesikaton uusiminen pinnoitetulla alumiinilla. Urakoitsijana toimi Kruunukatto Oy. 2013 Valvontakamerat asennettiin porraskäytäviin. Linjasaneeraus aloitettiin. Linjasaneerauksen urakoitsijana toimiLemminkäinen Talo Oy ja valvonnan ja projektinjohdon hoiti Insinööritoimisto Vahanen Oy. Parvekkeiden korjaussuunnitelma valmistui helmikuussa. Pihasuunnitelma laadittiin. Piha-alueelta haettiin kaupungilta lupa puiden kaatoon. Energiatodistus laadittiin yhtiölle 10 vuodeksi. Vastuunjakotaulukot jaettiin kaikkiin huoneistoihin linjasaneerauksen asukaskansion mukana. 2012 Talojen ulko-ovet uusittu Metallityö Välimäki Oy:n toimesta. Korjattu huoneiston tulipalovaurioita KKN Finland Oy:n ja L&T:n toimesta Kattoikkunat tiivistetty ja asennettu, kattoturvatuotteita uusittu.Piha-alueen laatoituksia, kellarikerrosten portaita ja sadevedenohjausta parannettu. 2010 C-talossa kahden huoneiston parvekerakenteet korjattu (EH-Hausbau) Poistoilmakoneet huollettu (Teekham Oy). WD-Kuivauksen raportoimia pieniä vesivahinkoja korjattu 29 huoneistossa Jarkon Rakennuspalvelu Oy:n toimesta. 2007 Hissien ja lämpökeskuksen laitteiden uusiminen. 2005 Lukkojen uusiminen Exec-sarjaan 2002 Ikkuna- ja julkisivukorjaukset 2001 Ikkuna- ja julkisivukorjaukset Jäteasemat uusittu. Welho-liittymä ja antenniverkon kunnostus. Asunnon remontit: Parvekelasitus (LUMO) 2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 004 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Kannelmäki n. 350 m, K-Market Meripihka, K-Market Kannelmäki, Terveyskeskus Kannelmäki n. 700 m, Kauppakeskus Kaari. Koulut: Kannelmäen peruskoulu n. 200 m. Päiväkoti: Useita päiväkotejä 500 m - 1000 m. Liikenneyhteydet: Useita bussipysäkkejä n. 200 m