Kohteessa ensiesittely ke 24.6. klo. 18:30 - 19:15 .

Ankeriaantie 25 A, Jokivarsi, Vantaa

Velaton myyntihinta250 000 € Myyntihinta: 250 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

90 m²

5h, k, kph, s, ph, wcx2, autotalli, erill.autokatos/var.

Valoa, tilaa ja mahdollisuuksia, hurmaava rinnetontin koti Jokivarressa

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja tunnelmalliseen omakotitaloon Vantaan Jokivarressa. Tämä koti yhdistää tilavan asumisen, vehreän ja aurinkoisen rinnetontin sekä hyvät kulkuyhteydet.

Tämä talo on valmistunut 1954 ja sitä on laajasti peruskorjattu sekä laajennettu vuonna 1984. Toimiva pohjaratkaisun kahdessa kerroksessa. Asuintilojen lisäksi kellarissa on runsaasti kellari- ja varastotilaa moneen käyttöön sekä tekninen tila. Lisäksi on tilava autotalli ja erillinen autokatos ja varasto. Koti soveltuu mainiosti niin perheelle kuin tilaa arvostaville aikuisille.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, Puustellin keittiö sekä kaksi wc:tä. Kellarikerroksesta löytyvät sauna ja kylpyhuone sekä pukuhuone.

Lämmityksestä huolehtivat vesikiertoiset sähköpatterit, jota täydentävät varaava takka ja ilmalämpöpumppu.

Tontti on todellinen helmi. 1 786 m² oma rinnetontti kylpee auringossa ja tarjoaa upeat puitteet puutarhanhoitoon, oleskeluun ja vapaa-aikaan. Pihapiiriä koristavat monipuoliset istutukset, ja tunnelmallinen huvimaja kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Täällä luot oman vihreän keitaasi.

Koti on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella, ja merkittäviä remontteja on tehty säännöllisesti. Tulevaisuudessa on hyvä varautua mm. salaojien uusimiseen sekä pesuhuoneen remontointiin. Loistava mahdollisuus päivittää tilat juuri omien toiveidesi mukaisiksi.

Sijainti on erinomainen, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, arjen palvelut muutaman kilometrin säteellä ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin bussilla kuin omalla autolla. Luonto- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Sipoonkorpi ja Kuusijärvi, ovat aivan lähistöllä.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tilaa, tunnelmaa ja kehityspotentiaalia. Tule ihastumaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621812
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ankeriaantie 25 A, 01480 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, s, ph, wcx2, autotalli, erill.autokatos/var.
Asuinpinta-ala: 90 m²
Pinta-alat perustuvat epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen sekä vuoden 1984 rakennuslupapiirustuksiin, joiden mukaan kerrosala laajennuksen jälkeen on 115 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 199 m²
Muu ala: 109 m²
pesutilat, autotalli, iso varastohuone, tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1.9.2026 alkaen

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 250 000,00 €
Myyntihinta: 250 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 842 €/v. 2025.

Sähkö: 1900 €/v. 2025. 26900 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 750 €/v. 2025.. Puhtaanapito: 250 €/v. 2025.. Kiinteistövero: 842 €/v. 2025.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla(2 henkilöä) ollut noin 26900kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä energiatehokkuudesta ja palvelun tuottajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 054 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Integroitu, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone Integroitu, kaapistot Puustelli 2003, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, sekä ylä- että alakerrassa, suihku, peilit yläkerran wc, kaapit yläkerran wc, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet. Pesuhuone ja sauna kellarikerroksessa on rakennettu 1984. Pesuhuoneen ja saunan lattialämmityskaapelit ovat rikki. Pesuhuone ja sauna ovat elinkaarensa lopussa ja niiden remontointiin tulee varautua.
Säilytystilat: Ulkovarasto, iso kellarivarastotila, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: seinät laatta/paneeli, lattia parketti. Pöytätasojen materiaali: puutasot. Olohuone: seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 3: seinät tapetti, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli/laatta, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät paneeli, lattia parketti. Wc: x 2, seinät ja lattia laatoitettu. työhuone: seinät tapetti, lattia parketti. tuulikaappi: seinät paneeli, lattia laatoitettu. pukuhuone: seinät paneeli, lattia laatoitettu. varastohuone: seinät ja lattia betoni.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Vanhassa osassa on betonirakenteinen kellarikerros, välipohja on betonilaatan päällä oleva puukoolaus ja purueriste. Ulkoseinät ovat puurunkoiset ja purueristeiset. 1984 ulkoseinien sisäpuolelle on tehty 10 cm lisäeristys mineraalivillalla ja ulkoseinien panelointi on uusittu. Yläpohjassa on purueristys, jonka päällä on mineraalivillaa. Laajennuksen kellarikerros on muurattu kevytsoraharkoista, välipohja on betonilaatta, jonka päällä on puukoolaus ja eristys. Yläpohjan eristeenä on mineraalivillaa.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Peltikate ja kulkusillat on asennettu vuonna 2003. Vesikatteen alla on kovalevystä tehty aluskate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava sähkölämmitys. Kellarissa on iso varaava sähköllä toimiva vesivaraaja. Puukattilaa käytetään lämmityksen tehostukseen talvella. Ilmalämpöpumppu, joka on uusittu pari vuotta sitten.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Patteriputket ja patterit on uusittu vuonna 1984 peruskorjauksen yhteydessä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.5.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

1984 talon peruskorjaus + laajennus 1995 kunnallistekniikka / vesi ja jätevesi liittymä 2000 huvimaja (Jalotakka -- Kotka) 2001 autokatos 2003 Puustelli keittiö kalusteet ja uusittu kodinkoneet 2003 peltikatto uusittu, piipun hattu ja kattosillat 2003 pihalaatoitus 2005 makuuhuoneen kaapisto (Inaria) 2009 talonmaalaus/Tikkurilan teho öljymaali 2012 lämmityksen paisunta astian vaihto, (Vesijohtoliike Mönkkönen) 2013 asuinkerroksen parketit uusittu 2015 etulippaan vaihdettu lumieste (lumi väänsi vanhan) 2015 kierovesipumppu vaihdettu ( kova ääninen) -- Mönkkonen oy) wc:n uimuri vaihdettu sekä patteri termostaatteja. 2020 talon maalaus/Tikkurilan ultra classic värisvy=kide ikkunan pielet värisävy =tervas, pihan ulkoovet väri=lampi 2021 autokatoksen maalaus (sama maali kuin talossa) 2024 alaterassin terassilaudat uusittu 2025 alaterassi oljytty (Virtasen ruskea oljy) 2026 alaterassin tukimuuri uusittu (vanha kallistui) 2026 talon pesu (aldeko) 2026 huvimaja maalattu 2026 viimeisin nuohous 2.4.2026 ( k.siren oy) Tulevia hankkeita: alakerran pesuhuoneen lattialämmitys ei toimi (kaapeli poikki / laatoitus uusittava + uusi kaapeli) autokatoksen autolämmityskeskus rikki / uusittava autotallin valaistus + pistorasia (nyt jatkojohdolla)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 786 m²
Omistus: Oma
Maasto: Upea rinnetontti, joka kylpee auringon valossa. Runsaasti istutuksia. Kukat kukkivat vuorotellen keväästä syksyyn, tarjoten värejä. Tämä on todellinen viherpeukalon unelma. Tontin keskivaiheilla seisoo viehättävä huvimaja. Se kutsuu istumaan, nauttimaan kahvikupillisesta ja ihailemaan ympäristöä. Rinnetontti tarjoaa myös monia mahdollisuuksia: terassitasoja, oleskelualueita, hyötypuutarhaa tai vaikka pienen vesiaiheen.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuslupa 1954, 1984. AO - erillispientalojen korttelialue. Vantaan kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 357 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennustehokkuuskerroin 0,2. Tonttia kohden saa rakentaa korkeintaan kaksi asuntoa. Asuntojen tulee sijaita eri rakennuksissa. Rakennuksia voi liittää toisiinsa kevyin rakennelmin. Alueelle saa sijoittaa sellaisia toimisto- ja niihin verrattavia työtiloja, jotka eivät häiritse asumista yhteensä enintään 20 % tontin rakennusoikeudesta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl Metsola 2 km, K-Market Nikinmäki 1,5 km, Alepa Mikkola 2,9 km ja K-Market Mikkola 2,9 km. Posti St1 Mikkola, Venuksenkuja 4, 01480 Vantaa. Lumon kirjasto 3,2 km, Korson terveysasema 3,1 km. Koulut: Jokivarren koulu 900 m, Mikkolan koulu 2,9 km (pyörällä 2,3 km), Lumon lukio 3,9 km. Päiväkoti: Alueella useita, mm. Simapuiston päiväkoti, Ilvespuiston päiväkoti, Päiväkoti Touhula - yksityinen. Hyvät ulkoilumaastot Sipoonkorven luonnonsuojelualueella ja Kuusijärvellä. Lähellä lentopallokenttä, lähiliikuntapaikka ja hiihtoladut talvella. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit ja Lahden moottoritie on lähdellä.