Kihokkikuja 10, Hyllykallio, Seinäjoki

Velaton myyntihinta417 000 € Myyntihinta: 417 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

219 m²

6h + k + ph + s + khh + aula + wcx3 + vhx2 + lasitettuterassi + parveke

Nyt myyntiin todellinen Hyllykallion helmi! Laadukas, vuonna 1997 valmistunut 219 m² täystiilitalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla Hyllykallion asuinalueella. Suojaisa tontti rajoittuu puistoalueeseen, mikä tuo asumiseen omaa rauhaa ja viihtyisyyttä.

Tässä tilavassa kodissa on lähes kaikki, mitä omakotitalolta voidaan toivoa: maalämmöllä toteutettu miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu sekä talven pakkasilla tunnelmaa ja lämpöä luova varaava takka. Ihanteellinen huonekorkeus ja valoisat tilat takaavat kodikkuutta ja arjen luksusta jokaiseen päivään.

Materiaalit on valittu erittäin laadukkaasti. Kodissa on tehty vuosien saatossa runsaasti pintaremonttia, ja mm. pesuhuone sekä sauna on uusittu tyylikkäästi vuonna 2018. Kodissa on panostettu arjen sujuvuuteen; säilytystilaa on optimoitu suuremmankin perheen tarpeisiin, eikä kodinhoidollisista ratkaisuista ole tingitty. Talon yhteydessä on autotalli, jota voi hyödyntää myös harrastetilana. Lisäksi mukavana lisänä löytyy autokatos kahdelle autolle. Sähköauton latausasema kuuluu kauppaan. Upeat lasitetut terassialueet tarjoavat erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja oleskeluun - täydellinen paikka arjen hengähdyshetkiin.

Hyllykallio on asuinalueena erittäin suosittu. Peruspalvelut ovat lähellä, ja keskustaan ajelee muutamassa minuutissa. Myös koulut ja päiväkodit, sekä muut arjen tärkeimmät palvelut löytyvät lähietäisyydeltä. Aivan vieressä kulkee suositut Tanelinrannan lenkkeily- ja retkeilyreitistöt. Tanelinrannan sydän on n. 500 m. päässä oleva Tanelinlampi, joka yhdistää eri asuntoalueet ja kaikenikäiset asukkaat. Talvella pääset nauttimaan huippusuosion saaneesta avantosaunasta ja kesällä pulahtamaan raikkaaseen veteen auringon paisteessa.

Ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Piha on asfaltoitu. Tämä koti on ollut todella tarkassa pidossa ja sitä on hoidettu rakkaudella - nyt tarjolla suoraan ensimmäiseltä omistajalta.

Valoisat ja tilavat huoneet yhdessä toimivan pohjaratkaisun kanssa tekevät tästä erittäin halutun kohteen. Tule katsomaan ja ihastumaan tähän kokonaisuuteen, jossa yhdistyvät laatu, kodikkuus ja käytännöllisyys. Kohde vapautuu sopimuksen mukaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Jukka-Pekka Pelto-Arvo / P. 050 400 9584 / jukka-pekka.pelto-arvo@op.fi

Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 60 vuotta, vuodesta 1966. luotettavaa asuntokauppaa jo 60 vuotta, vuodesta 1966.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Pelto-Arvo 050 400 9584 jukka-pekka.pelto-arvo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621809
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kihokkikuja 10, 60510 HYLLYKALLIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + ph + s + khh + aula + wcx3 + vhx2 + lasitettuterassi + parveke
Asuinpinta-ala: 219 m²
Talon asuinala: 219 m2.
Kokonaispinta-ala: 275,6 m²
Muu ala: 56,6 m²
Lämmin varasto: 5,1 m2. Tekninen tila: 6,2 m2. Lämmin autotalli / harrastetila: 20,5 m2. Parvi: 24,8 m2.
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 417 000,00 €
Myyntihinta: 417 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 985,48 € / vuosi 2026

Kiinteistövero: 985,48 € / vuosi 2026. . Sähkön kulutus ollut keskimäärin n.17.500 kW/h / vuosi. (Josta sähköauton lataukset n. 500 kW/h.) Jätemaksut: Kesäkaudella n. 40 € / kk. Talvella n. 30 € / kk. Valokuitu Lounea: 250 Mbit. Hinta 40,38 € / kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 758 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi Integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Harrastehuoneessa täysikokoinen jääkaappi + jääkaappipakastin, kuuluvat kauppaan.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x 2, suihkukaappi (Yläkerran wc:ssä.), suihkuseinä, poreallas, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, runsaat varastotilat, vaatehuone x 2

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti / tapetti. Pöytätasojen materiaali: Laminaattitasot. Olohuone: Laminaatti / tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti / tapetti+maali. Makuuhuone 2: Laminaatti / tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti / tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta / maali. Sauna: Laatta / paneeli. Kylpyhuone: Laatta / laatta. Eteinen: Laatta / tapetti. Wc: Laatta / laatta. Makuuhuone 4:: Laminaatti / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Täystiilitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Siirrytty maalämpöön syksyllä 2012.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

- 2000 Roskakatos tehty. (8,7m2) - 2004 yläkerran laajennus huoneet wc 4,8m2 ja huone oh+mh yht 25m2 - 2010 vintin lisäeristys puhallusvilla, vintin varastotila 17m2, ulkomaalauspäivitys - 2012 maalämpö 220m lämpöpumppu 13KkW, Keittiöuudistus kalusteet ja koneet ja lisäksi eteiset, aula sekä iso wc uudistettiin, - 2018 uudistettiin pesuhuonetilat, suihkut ja poreamme, Sauna uusittiin, pieni wc ja kodinhoitotilat sekä lämmityspiiri 2 tekniikka ja ilmanvaihtokone uusittiin - 2020 laajennus uusi lasiterassi sekä uusi katettu terassialue. - 2022 tiilikaton pesu ja takuupinnoitus, kattosillat ja läpiviennit uusittiin, turvajärjestelmät uusittiin - 2024 Ovien lukot ja sähköauton latausasema, sisätilojen LED valaistus - 2024: Valokuidun asennus, Lounea. - 2025 ilmanvaihtokanavien puhdistus - 2026 yli 10v vesihanojen uusiminen Sisustusmuuutoksia huoneissa, kuten tapetointeja, pintamaalauksia lattiapintojen päivityksiä sekä makuuhuonejärjestelyitä tehty useampaan kertaan. Väliseinät ovat pääosin tiilirakenteisia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 181 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1996. AO-1 Yksiasuntoisten omakotirakennusten korttelialue-. Seinäjoen kaupungin kaavoitus
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus on käytetty kokonaan.