Lukkitie 15a, Nikinmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta395 000 € Myyntihinta: 395 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

252 m²

5h + k + s + kellari + at (isompi talo) sekä 2h + k + s (pienempi talo)

Kahden talon kokonaisuus, isompi talo n.200 m² ja pienempi talo n.52 m². Erinomainen mahdollisuus esim. kahdelle sukupolvelle. Päätalo on valmistunut 1982 ja siinä on tehty runsaasti peruskorjauksia. Lämmitysjärjestelmä on muutettu maalämpöön vuonna 2015, samassa yhteydessä on uusittu käyttövesi- ja lämmitysputkistoja. Sähköjärjestelmä on saneerattu 2018, vesikatto 2019 ja märkätiloja on kunnostettu 2016. Kellarikerroksessa mm. iso autotalli, johon käynti myös suoraan sisätiloista, lisäksi runsaasti varastotilaa.

Pienempi talo (2h+k+s+ullakkotila) on valmistunut n.1960 ja se on tällä hetkellä vuokrattu. Molemmat talot on juuri kuntotarkastettu.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Timo Leppiniemi 050 374 3357 timo.leppiniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621803
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lukkitie 15a, 01490 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s + kellari + at (isompi talo) sekä 2h + k + s (pienempi talo)
Asuinpinta-ala: 252 m²
Isompi talo n.200 m² ja pienempi talo n.52 m² Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin ja Vantaanrakennusvalvonnasta saatuun epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin.
Kokonaispinta-ala: 267 m²
Muu ala: 15 m²
Muut tilat pinta-ala on kerrosalan ja asuintilojen pinta-alan erotus.
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 395 000,00 €
Myyntihinta: 395 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 884,95 €/vuosi

Sähkö: 12351 kWh/vuosi (2025) . Puhtaanapito: 289,54 €/vuosi. Kiinteistövero: 884,95 €/vuosi. . Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla on ollut 12351 kWh/vuosi (2025), sisältäen molemmat talot. Pienempi talo on vuokrattu, vuorka 850 €/kk + vesimaksu 20 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 665 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc molemmissa kerroksissa, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto, huvimaja, autotalli ja autokatos

Materiaalit

Keittiö: korkki, lasikuitutapetti. Pöytätasojen materiaali: graniitti, myös saarekkeessa. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, tapetti. Makuuhuone 3: parketti, tiili/tapetti. Sauna: kaakeli, paneli. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Wc: kaakeli, kaakeli. Työhuone: laminaatti, maali. Alakerta: olohuone: muovi, tapetti keittiö: klinkkeri, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Täystiilirakenne.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.05.2036

Tehdyt korjaukset

Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on muutettu maalämpöön vuonna 2015, jolloin aiempi öljylämmitys on poistettu käytöstä. Samassa yhteydessä on uusittu käyttövesi- ja lämmitysputkistoja. Sähköjärjestelmä on saneerattu vuonna 2018, vesikatto on uusittu vuonna 2019 ja märkätiloja on kunnostettu vuonna 2016.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuslupa 1977, 2015. AO erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja. Tontille saa rakentaa useita rakennuksia. Tarkemmat rakentamista koskevat määräykset asemakaavan 860400 määräyksissä. Lisätiedot Vantaan kaupunki
Rakennusoikeus: 277 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuslupa 17.12.2015 mukaan sallittu kerrosala 277 + 30 m², rakennettu kerrosala 295 + 15 m² . Rakennusluvalla on haettu käyttötarkoituksen muutosta sivutaloon. Muutos koskee piharakennusta, joka on rakennettu omistajan ilmoituksen mukaan vuonna 1960. Rakennus on alun perin rakennettu asuinrakennukseksi ja on täystiilitalo. Piharakennuksen käyttötarkoitus on muutettu vuonna 1982 asuinrakennuksesta talousrakennukseksi. Nyt piharakennuksen käyttötarkoitus on muutettu takaisin alkuperäiseen käyttöön asuinrakennukseksi. Rakennuksen kokonaisala on 80 m2, josta 28 m2 on ullakkotilaa. Asemakaava antaa kiinteistölle tehokkuusluvun mukaista rakennusoikeutta 277 m2. Muutoksen kohteena oleva asuinrakennus on kerrosalaltaan 52 m2 ja uusi asuinrakennus 215 m2. Yhteensä kerrosalaa on käytetty 267 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesi piemenpään taloon tulee päätalosta ja talvella vesiputkelle on lämitysjärjestelmä, joka täytyy muistaa kytkeä päälle. Lisäksi kesäkäyttöön porakaivo esim. kasteluvedeksi.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.