Mäkipäänkatu 28-30 F, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 360 878 €

Käyttöönottovuosi1941

Pinta-ala

113 m²

4h, k, wc, kph/khh, vh, parveke

Tässä Tammelan halutulla alueella sijaitsevassa ylimmän kerroksen läpitalon päätyhuoneistossa yhdistyvät avarat tilat, korkea huonekorkeus, upeat näkymät ja erinomainen sijainti kaupungin sydämessä. Tämä hyvin pidetty ja siistikuntoinen koti tarjoaa laadukasta kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Kuudennen kerroksen asunto hurmaa valoisuudellaan ja lämpimällä tunnelmallaan. Tilava olohuone toimii kodin luonnollisena kokoontumispaikkana niin arkeen kuin juhlaan, ja sieltä on käynti parvekkeelle. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään, ja leveät ikkunalaudat luovat kotiin persoonallista ilmettä. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa myös kauniit ja avarat näkymät ympäristöön.

Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joista yksi toimii tällä hetkellä ruokailuhuoneena. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta.

Tammela on yksi Tampereen rakastetuimmista ja arvostetuimmista kaupunginosista. Kaikki keskustan palvelut, viihtyisä kaupunkiympäristö sekä sujuvat kulkuyhteydet ovat käden ulottuvilla. Lisäksi tunnelmallinen Tammelan tori sijaitsee aivan kulman takana.

Vuonna 1941 valmistunut Asunto Oy Akolinna on arvostettu ja historiallisesti merkittävä taloyhtiö, jonka on arkkitehti Jaakko Tähtinen suunnitellut. Alun perin Aaltosen kenkätehtaan työntekijöille rakennettu talo kantaa mukanaan tarinoita menneiltä vuosikymmeniltä ja on edelleen arvostettu osa Tammelan kaupunkikuvaa. Tämä on koti, jossa kaupungin parhaat puolet kohtaavat valon, tilan ja ainutlaatuisen tunnelman.

Soita ja sovitaan esittely!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621802
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkipäänkatu 28-30 F, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, k, wc, kph/khh, vh, parveke
Asuinpinta-ala: 113 m²
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: parveke etelä
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 398 000,00 €
Myyntihinta: 360 878,38 €
Lainaosuus: 37 121,62 €
Neliöhinta: 3 522,12 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 37 121,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 773,40 €/kk
Rahoitusvastike: 318,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 091,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 31,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 31,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,60 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Pesutupamaksu 5 €/kerta. Yhtiökokous 6.5.2026 valtuutti hallituksen perimään tarveharkintaan perustuen yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa 2 kk ylimääräistä hoitovastiketta vastaavan määrän. Päätettiin myös, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi/pakastin/viinikaappi Porkka Festivo 1997, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone 1997 (ei ole käytetty), kaapistot, kiinteät valaisimet. Kodinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa.
Pesutilat: Kylpyhuone: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Erillinen wc: peilikaappi, kaapit, wc-istuin Kodinhoitohuone: kaapistot, pesuallas. Edellisen omistajan aikana kylpyhuone remontoitu 2000-luvulla
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Pöytätasojen materiaali puu- ja kivitaso. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, tapetti. Makuuhuone 3: parketti, tapetti. Kodinhoitohuone: laattalattia, laattaseinä/maali. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinä. Eteinen: laattalattia, maali. Wc: laattalattia, maali/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Akolinna
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 156
Liikehuoneistoja: 10
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 132 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pesutupa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 174 kWhE/m² vuosi. Energiatodistus on voimassa 17.4.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1992 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu 1995 Vesikate uusittu ja piha-alue kunnostettu 1997 Ulkoseinien rappauskorjauksia 2000-2001 Käyttövesi- ja viemärijohtosaneeraus 2005 Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2008 Hissisaneeraus 2009 Ikkunasaneeraus 2010 Lukostosarjoitus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Sähkösaneeraus 2019 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2022-2023 Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros DEF, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 ABC-kylmien eteisaulojen maalauskunnostus 2024 ABC-talo ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros ja korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 Vaihe 1: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Pyörätelineiden hankinta 2025 Palovaroitinjärjestelmän tarkastus ja tarvittavat toimet 2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimet, Firetre optinen palovaroitin 2025 Vaihe 2: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana asunto remontoitu v.1999/2000

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 600 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Rausanne Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.11.2059
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tammelan Tori ja Tammelan monipuoliset palvelut vieressä, keskustan palvelut kävelymatkan päässä, useita ruokakauppoja ja ravintoloita, posti Tammelan Puistokadun K-kaupassa. Koulut: useita. Päiväkoti: useita. Emil Aaltosen puisto, leikkipuisto ja talvella luistelukenttä pienille. Kävelymatkan päässä koulu ja yliopisto, Tampere-talo, Tammelan stadion ja Nokia Arena. Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: ratikka, bussi, VR