Lallankatu 8 C, Satumetsä, Järvenpää

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

78 m²

3h + k + s

Tervetuloa viihtymään halutulle Satumetsän alueelle Järvenpäähän! Tämä siistikuntoinen rivitalokolmio tarjoaa helppoa ja toimivaa asumista yhdessä tasossa, täydellinen yhdistelmä rauhallista ympäristöä ja palvelujen läheisyyttä. Asunto on selkeäpohjainen 3h+k+s, jossa tilat on suunniteltu hyvin. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle takapihalle, joka tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun, lasten leikeille ja kesäpäivien viettoon. Kodissa on oma sauna, kylpyhuoneestakin on oma uloskäynti takapihalle. Kaukolämpö varmistaa edulliset ja huolettomat asumiskustannukset. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, ja kadun varrella on hyvin tilaa toiselle autolle. Satumetsän sijainti on erinomainen, suosittu ja rauhallinen pientaloalue, ja silti lähellä kaikkea. Järvenpään keskusta, suosittu ravintolatarjonta sekä monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähellä sijaitsee myös mainio K-Citymarket Järvenpää. Päiväkoti ja muut arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan, taloyhtiön takaa alkaa puistoalue ja vieressä sijaitsee suosittu Terholan kuntorata. Lähialueella on useita hyviä kouluvaihtoehtoja, kuten Anttilan koulu (1-6) sekä Kartanon ja Kinnarin koulut (1-9), mikä tekee sijainnista erinomaisen myös lapsiperheelle. Tämä heti vapaana oleva koti tarjoaa vaivatonta asumista, toimivan pohjaratkaisun ja halutun sijainnin- tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621783
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lallankatu 8 C, 04430 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-alan tyyppi huoneistoala.
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Luode.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 235 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 012,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 366,60 €/kk
Rahoitusvastike: 34,73 €/kk
Muu vastike: 11,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 412,61 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Kuukausittain maksettavat maksut 1.8.2026 alkaen: asunnot hoitovastike 4,90 €/m2/kk autokatos hoitovastike 11,76 €/kk autopaikkavuokra 10,50 €/kk vesivastike 20 €/hlö/kk Yhtiössä on päätetty teettää kuntoarvio, joka sisältää myös märkätilojen kartoitukset, sekä valmistella lämmitysjärjestelmään liittyviä toimenpiteitä (mm. patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö). Yhtiökokous 2.6.2026 on valtuuttanut hallituksen ottamaan enintään 50.000 euron lainan edellä mainittujen hankkeiden kustannusten kattamiseksi. Lainan ehtoja, laina-aikaa sekä osakkailta perittävän pääomavastikkeen määrää ja perimisen ajankohtaa ei ole vielä vahvistettu. Ostaja vastaa huoneistolle myöhemmin mahdollisesti jyvitettävästä lainaosuudesta yhtiön päättämien toimenpiteiden mukaisesti. Hallituksella valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen- ja tai pääomavastikkeen keräämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi 2020, liesituuletin, astianpesukone 2020, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit KPH, pesukoneliitäntä KPH.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti. Olohuone: Parketti. Makuuhuone 1: Parketti. Makuuhuone 2: Parketti. Sauna: Laatta. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Parketti, tuulikaappi muovi?. Wc: Muovi?.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Satumetsä
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Järvenpää, Petri Luukkonen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autokatospaikkoja 21 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan, piharakennus, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 05.06.2033.

Tehdyt korjaukset

Lämmitysjärjestelmän pumppu ja paisuntasäiliö uusittu 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Lämpimän käyttöveden toimimoottori uusittu 2024 Autokatosten autopaikoille asennettu max. 3,6kw latausasemat, mahdollistavat sähköauton/ hybridin latauksen, sekä moottori- ja lohkolämmittimien käytön 2024 kolmen pylväsvalaisimien muutostyö led- valaisimiksi, autokatoksien loitseputkien muutos led:si, huoneistojen umerovalaisimien uusiminen + tarrat (valaisin AVR70 E27 + led-lamppu) 2023 Passiiviantennin asennus väestönsuojaan 2022 Asuinrakennusten vesikattojen pesu- ja pinnoitus 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Julkisivusaumojen uusiminen 2019 Vesikattojen kuntoarvio 2019 Huoneistojen lämpöpattereiden uusiminen/korjaus (huoneistot, joista vikailmoitukset saatu) 2016 Lämmönjakolaitteen putkiliitoksen korjaus 2016 Parkkialueen ja kulkuväylien asfaltointipaikkaukset 2016 Piha-alueen siistiminen, vesikourujen tarkistus 2016 Korkeiden sadevesikaivon kansien kunnostaminen 2015 Piha-alueen istutusten leikkaus ja siistiminen 2015 YIT suorittanut takuutyönä kylpyhuoneiden kopolaattakorjaukset loppuun 2013 Asuinrakennusten puuosien maalaus 2013 Huoneistojen C 7 ja C 9 kylpyhuoneet YIT korjannut takuutyönä 2011 eteläseinustan paneelit uusittu talkoilla 2011 Huoltorakennus huoltomaalattu 2011 Huoneistojen sisäpuoliset kupariputket vaihdettu komposiittiputkiksi YIT:n takuutyönä 2010 Kattosillat ja rikkoutuneet kattotiilet uusittu 2010 Valokatteet uusittu talkoilla 2010. Asunnon remontit: Kph silikonit uusittu 2011, yhtiölle ilmoitetut lisätiedot: Isännöintitoimisto Jouko Lahti Oy, taloyhtiön isännöitsijänä oli Johanna Uski.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 2.6.2026: Päätettiin tilata kuntoarvio johon sisältyy märkätilojen kartoitukset. Yhtiökokous antoi hallitukselle lämmitysjärjestelmän, patteriventtiileiden uusimisen, lämmitysverkoston säädön ja kuntoarvion tekemisestä johtuvien kustannusten kattamiseksi valtuuden ottaa enintään 50.000 euron suuruinen laina yhtiölle. Annettiin lisäksi hallitukselle valtuudet määrittää lainan laina-aika, sekä osakkailta perittävän pääomavastikkeen määrä ja perimisen ajankohta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 321 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K‑Citymarket Järvenpää, Lidl Järvenpää, Prisma Järvenpää, kaikki Järvenpään palvelut lähelläsi. Koulut: Satumetsän lähellä on useita hyviä kouluvaihtoehtoja, jotka tekevät sijainnista erityisen sopivan lapsiperheille. Järvenpään keskusta ravintoloineen ja palveluineen sijaitsee vain noin muutaman kilometrin päässä.Satumetsän alue yhdistää rauhallisen asumisen ja erittäin hyvät arjen palvelut – koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät läheltä, ja keskustan monipuolinen tarjonta on nopeasti saavutettavissa. Liikenneyhteydet: Järvenpään rautatieasema n. 2,8 mk. Erinomainen työmatkayhteys pääkaupunkiseudulle. Läheisiltä pysäkeiltä pääset paikallisbusseilla sujuvasti