Viilarinkatu 8 A, Jamppa, Järvenpää

Velaton myyntihinta193 000 € Myyntihinta: 193 000 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

108 m²

4h, k, 2x kph, s, wc, khh, pukuhuone (YJ: 4h + k + s + khh)

Tyylikäs 108m2 perhekoti pienessä taloyhtiössä Rauhallinen sijainti, toimivat tilat ja hyvin hoidettu taloyhtiö Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kotiin Järvenpään Viilarinkadulle. Kodin pohjaratkaisu on oikein mainio perheen tarpeisiin. Alakerran lattia on tyylikkäästi laatoitettu ja lattialämmitys on hieno lisä. Kahteen kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat käytännöllisyyttä ja omaa rauhaa eri elämäntilanteisiin. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, kaksi parveketta sekä lapsi- ja koiraperheille kätevän kokoinen kodinhoitohuone josta käynti takapihalle johon voit toteuttaa omia suunnitelmiasi. Alakerran olohuoneen keskipisteenä toimii tunnelmallinen varaava takka, täällä on myös 2017 uudistettu saunaosasto pukuhuoneineen. Asunnon pinnat ovat siistit ja kylpyhuone- sekä saunatilat on uudistettu, joten koti on muuttovalmis ilman välittömiä remonttitarpeita. Nykyaikaisen asumisen kruunaa valokuituyhteys, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet niin etätyöhön kuin vapaa-aikaan.

4h, k, 2 kph, s, wc, khh ja pukuhuone Uudistetut sauna- ja pesutilat Varaava takka Valokuituverkko Ulkovarasto ja puuvarasto Hyvät yhteydet kouluihin ja palveluihin Siistit pinnat ja hyvä yleiskunto Taloyhtiössä laaditun kattavan kunnossapitotarveselvityksen suunnitelmissa on muun muassa piha-alueiden kunnostuksia, ulko-ovien huoltoja, julkisivujen huoltomaalauksia, ilmanvaihtokoneiden uusimiseen varautumista sekä muita normaaliin kiinteistön ylläpitoon kuuluvia toimenpiteitä. Kunnossapitoa toteutetaan suunnitelmallisesti yhtiön pitkän aikavälin tarpeet huomioiden. Vaikka asunto sijaitsee Jampan alueella, taloyhtiö on omassa rauhallisessa ympäristössään. Läheisen puistoalueen kautta kulkeva oikoreitti tekee koulumatkoista turvallisia ja lyhyitä. Päiväkodit, koulut, lähikaupat ja Saunakallion juna-asema ovat kaikki helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Järvenpään keskustan kattavat palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisen hyvin rauhallinen sijainti, toimivat perhetilat, päivitetyt märkätilat ja pitkäjänteisesti hoidettu taloyhtiö. Jos etsit muuttovalmista kotia, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys ja turvallinen asuminen, kannattaa tämä kohde ehdottomasti nähdä paikan päällä

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621764
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Viilarinkatu 8 A, 04440 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, 2x kph, s, wc, khh, pukuhuone (YJ: 4h + k + s + khh)
Asuinpinta-ala: 108 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: 1kk sopimuksen mukaa

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 193 000,00 €
Myyntihinta: 193 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 787,04 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 230,00 €/kk
Muu vastike: 200,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 430,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 17000 kWh/v. Kokonaissähkönkulutus on ollut 17 000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n.258 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Vesimaksu maksetaan todellisen käytön mukaan laskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Autokaikan lämmityksestä sovittu, sisätilan lämmityksen käyttökulu on 50€ /v (maksetaan joulukuun vastikkeen yhteydessä). Sähköauton latauksen ennakkomaksu on 20 €/kk. Todellisen vuosikulutuksen selvittyä käyttöön perustuen tasauslaskutus. Korjausvastikkeella varaudutaan sekä suunniteltuihin että yllättäviin korjaus- ja huoltotarpeisiin.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi814 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi Induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna 2017, sähkökiuas, kylpyhuone 2017 alakerran kph, erillinen wc Alakerrassa, suihku, peilikaappi, kaapit Pukuhuoneessa, pesukoneliitäntä Khh, lattialämmitys Alakerta, kosteat tilat, khh.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laatta. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laatta. Makuuhuone 1: Laminaatti. Makuuhuone 2: Laminaatti. Makuuhuone 3: Laminaatti. Kodinhoitohuone: Laatta. Sauna: Laatta. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laatta. Wc: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Viilarinkatu 8
Isännöitsijä: Hallituksen pj. Anja Mattila-Lempinen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, ulkovarastot, puuvarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Betoni, tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Harja/pulpettikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Paikalla muurattu varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Alakerrassa ja yläkerran khh ja wc lattialämmitys. Yläkerrassa muualla seinäpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.6.2032.

Tehdyt korjaukset

2026 IV-kanavien nuohous. 2025 Elastisten saumojen uusiminen. 2025 Huoneistojen välisten palokatkoseinien tiivistäminen vesikatteeseen. 2025 Aluskatteen läpivientien tiivistäminen ja putkien eristäminen. 2025 Muurattujen savupiippujen kunnostaminen. 2025 Yläpohjan lisäeristys. 2024 Valokuituyhteys rakennettu ja taloyhtiö liitetty valokuituverkkoon. 2024 B1 saunatilojen saneeraus. 2020 B2 saunatilojen saneeraus. 2019 Lumiesteet lisätty kaikkiin rakennuksiin. 2018 Kanavien puhdistus ja huolto. 2017 B-talon takaseinään lisätty patolevyä (nostettiin yläreunaa). 2017 B-talon lämminvesivaraajien uusiminen. 2017 A1 saunatilojen saneeraus kastumisvahingon jälkeen. 2016 A2 saunatilojen saneeraus kastumisvahingon jälkeen. 2016 A-talon lämminvesivaraajien uusiminen. 2016 A-talon maanvastaisen seinustan korjaus (seinän vierustan maa-aines vaihdettu ja seinän patolevy ja styroxit vaihdettu). 2014 Sadevesikourut uusittu kaikkiin rakennuksiin.. Asunnon remontit: 2017 Saunatilan saneeraus. Terassi rakennettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin pihan sähkötöiden (ulkovalot, pistorasiat, autolämmityskotelot) yhteydessä hankitaan valmius sähköautojen lataukseen. Yhtiö maksaa sähkökeskuksen päivitykset ja kaapeloinnit autopaikalle saakka. Latausaseman hankinnasta vastaa osakas silloin, kun hankinta on hänelle ajankohtainen. Myös lataamisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa lataaja. Nykyiset lämmitystolpat säilytetään ja päivitetään. Hallitus valmistelee sähkötöiden hankinnat yhteistyössä osakkaiden kanssa. Päätetyt korjaukset ja perusparannukset sekä muutostyöt: vuonna 2026 uusitaan ulkoalueiden valaisimet ja pistorasiat sekä rakennetaan valmius sähköautojen lataukselle, huolletaan ulko-ovia ja pihan istutuksia, uusitaan asuntojen väliset puiset raja-aidat.